Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
хх.хх.хххх года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием представителя истца Рассказовой А.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашиной Олеси Сергеевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната ххх в г.Новосибирске.
Свои требования истец мотивировала тем, что хх.хх.ххххг. с ней был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии по указанному адресу. Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, право собственности зарегистрировано хх.хх.ххххг. Истец в жилом помещении состоит на регистрационном учете, несет бремя содержания, задолженности по оплате не имеет. Считает, что на основании ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Право приватизации ею не использовано, во внесудебном порядке она не может воспользоваться своим правом, поскольку мэрией г.Новосибирска ей отказано в заключении договора социального найма.
Истец в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности л.д.4,31).
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика –мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил л.д.17).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статей 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», статьи 218 Гражданского кодекса РФ.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее.
Между истцом и начальником комендантской службы МУП «УЖХ №2» был заключен бессрочно договор б/н социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии л.д.5-6) общей площадью 14,5кв.м, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., комната ххх.
Согласно выписке из домовой книги л.д.8), истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с хх.хх.ххххг., постоянно проживает с момента предоставления жилого помещения по договору социального найма. Истец регулярно производит оплату коммунальных услуг по данному жилому помещению, в том числе, социальный наем, задолженности не имеет л.д.9).
Жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по ..., согласно выписке из реестра муниципального имущества л.д.7), принадлежат муниципальной казне г.Новосибирска, включены в реестр на основании выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от хх.хх.ххххг. ххх, право собственности зарегистрировано от хх.хх.ххххг. ххх.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по НСО, правообладателем помещения ххх по ... является г.Новосибирск л.д.18).
Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в оформлении договора социального найма на комнату ххх по ..., в г.Новосибирске, поскольку не был соблюден порядок вселения в жилое помещение л.д.11).
Муниципальным учреждением «Городское жилищное агентство» мэрии г.Новосибирска истцу отказано в заключении договора на приватизацию л.д.26).
По вышеуказанному адресу истец проживает с 2005 года, состоит на регистрационном учете с хх.хх.ххххг. л.д.8). В период с хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг. истец была зарегистрирована и проживала по адресу: с.... Карасукского района Новосибирской области, ..., .... Право приватизации по данному адресу не использовала л.д.24). В период с хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг. истец проживала и была зарегистрирована по адресу: с.... Карасукского района Новосибирской области, ..., ..., ..., право приватизации на территории данного муниципального образования не использовала л.д.23). В период с хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг., с хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг. истец состояла на регистрационном учете по адресу: с.... Карасукского района Новосибирской области, ... л.д.19,22), в период с хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг. – по адресу: г.Новосибирск, ..., ... (общ.) л.д.21). С хх.хх.ххххг. по хх.хх.ххххг. истец была зарегистрирована по месту пребывания в г.Новосибирске по ..., комната ххх л.д.20). По данным МУ «Городское жилищное агентство», ОГУП «Техцентр НСО» истец право приватизации на территории г.Новосибирска, Карасукского района Новосибирской области не использовала л.д.10,25).
Отказы администрации Заельцовского района г.Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» в приватизации занимаемого истцом жилого помещения суд находит несостоятельными, поскольку согласно статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. С истцом договор найма жилого помещения в общежитии заключен хх.хх.ххххг., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, истец вправе приобрести занимаемое на условиях социального найма жилое помещения в собственность на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лашиной Олеси Сергеевны удовлетворить.
Признать за Лашиной Олесей Сергеевной, хх.хх.хххх года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение ххх дома ххх по улице ... в городе Новосибирске общей площадью 14,4кв.м, жилой площадью 14,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Федеральный судья Н.А.Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате хх.хх.хххх года.