Гр. дело ххх 2-1128/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххххг. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Савельевой М.А.
при секретаре Ефимовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желонкиной Нины Федоровны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ххх по ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указала, что она - Желонкина Н.Ф. является собственником квартиры ххх по ... в г. Новосибирске, в котором проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства.
В указанной квартире в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой за счет помещений туалета и ванной устроено помещение совмещенного санузла, путем демонтажа перегородки разделяющей данные помещения, закладки дверных проемов и устройства нового дверного проема. Во вновь образованном помещении санузла устроена гидроизоляция пола в соответствии с п. 6.8 СНиП 31-01-2003, а также демонтировано сантехоборудование (раковина).
Согласно техническому заключению ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» в результате проведенных работ по перепланировке несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, выполненные работы по перепланировке не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия. Выполненная перепланировка квартиры ххх по ... в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Сообщением администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцу было отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ххх по ... в г. Новосибирске, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания, составленной по состоянию на хх.хх.ххххг.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие л.д. 21).
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв л.д. 25).
Третье лицо Колпакова О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (Н.Ф. 20).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Желонкиной Н.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Желонкина Н.Ф., Колпакова О.Е. являются собственниками квартиры по ... в г. Новосибирске, где проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства вместе л.д. 5,23).
В квартире ххх по указанному адресу произведена перепланировка, в результате которой за счет помещений туалета и ванной устроено помещение совмещенного санузла, путем демонтажа перегородки разделяющей данные помещения, закладки дверных проемов и устройства нового дверного проема. Во вновь образованном помещении санузла устроена гидроизоляция пола в соответствии с п. 6.8 СНиП 31-01-2003, а также демонтировано сантехоборудование (раковина)(обозначены под номерами №№ 1, 2, 4, 5, 6 в сведениях о помещении до проведения перепланировки по состоянию на хх.хх.ххххг.) л.д. 6, 7, 8) в результате раздельный санузел переоборудован в совмещенный л.д. 18).
Решением администрации Заельцовского района г. Новосибирска ххх от хх.хх.ххххг. истцу Желонкиной Н.Ф. отказано в согласовании перепланировки в квартире ххх по ... в г. Новосибирске со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ л.д. 6).
Согласно техническому заключению ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» в результате проведенных работ по перепланировке несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, выполненные работы по перепланировке не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия. Выполненная перепланировка квартиры ххх по ... в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью л.д. 9-19).
Жилой дом ххх по ... в г. Новосибирске, находящаяся в нем квартира ххх не отнесены к памятникам архитектуры, истории или культуры л.д. 18,19).
Исходя из вышеизложенного и поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки, произведенной в квартире ххх по ... в г. Новосибирске, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что названную квартиру возможно сохранить в перепланированном состоянии согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», исковые требования Желонкиной Н.Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Желонкиной Нины Федоровны удовлетворить.
Сохранить квартиру ххх по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания, составленной по состоянию на хх.хх.ххххг.: общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, подсобной площадью 13,8 кв.м, а именно: № 1 коридор площадью 5,5 кв.м, подсобной площадью 5,5 кв.м, № 2 жилая комната площадью 17,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м, № 3 санузел площадью 3,0 кв.м, подсобной площадью 3,0 кв.м, № 4 кухня площадью 5,3 кв.м, подсобной площадью 5,3 кв.м, № 5 жилая комната площадью 13,0 кв.м, жилой площадью 13,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья Савельева М.А.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела
ххх Заельцовского районного суда г. Новосибирска.