Гр. дело ххх
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххххг. г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района Новосибирской области
в с о с т а в е:
Судьи Гаврильца К. А.
при секретаре Васильевой Е. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышевой Марианны Валентиновны, Дробышева Егора Евгеньевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Дробышева М. В., Дробышев Е. Е. обратились с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру ххх по ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец Дробышев Е. Е. не явился. Извещен. Судом приняты меры к его извещению.
Истец Дробышева М. В. и её представитель в судебном заседании, уточнив исковые требования, пояснили, что хх.хх.хххх г. Дробышевой М. В. на семью из трех человек: Дробышеву М. В., её мужа – Д.Е.А.., сына – Дробышева Е. Е. предоставлена однокомнатная квартира ххх по ... в г. Новосибирске.
С июля 2001 г. до настоящего времени Дробышева М. В. с семьей проживает в квартире ххх по ... в г. Новосибирске, оплачивает коммунальные услуга, квартирную плату. Истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу хх.хх.хххх г..
Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились с заявлением в МУ «ГЖА» г. Новосибирска.
Согласно сообщению муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» Новосибирска ххх от хх.хх.хххх г. истцам отказано в заключении договора приватизации, т. к. служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Представитель истца указала, что согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от хх.хх.хххх г. ххх, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 правил отнесения жилых помещений к специализированному жилому фонду, «…решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения…».
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано и в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Однако записи о регистрации, ограничений (обременении) на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют.
Соответственно, занимаемая истцами квартира не входит в число служебных.
Согласно письму комитета по формированию муниципальной собственности Мэрии г. Новосибирска ДЗИО Мэрии г. Новосибирска в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от хх.хх.хххх г. ххх пр.3 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой дом по ... был включен в реестр муниципального имущества города Новосибирска.
Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных ими муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в оперативное управление их правопреемников, либо в ведение органов местного самоуправления, с сохранением всех жилищных прав граждан на приватизацию жилых помещений.
Занимаемое истцами жилое помещение не является служебным, передано в муниципальную собственность. Дробышева М. В. не использовала право на приватизацию жилого помещения. Истцы с момента вселения несут расходы по оплате за социальный наем жилья, имеют лицевой счет на занимаемую ими квартиру, занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма.
Истица и ее представитель, ссылаясь на ст. ст. 3, 30 ГПК РФ, ст. ст. 2, 11, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от хх.хх.хххх г. ххх, п. 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, ст. 29 ЖК РФ просили суд о признании за Дробышевым Е. Е. права пользования жилым помещением по ул. ... в г. Новосибирске на условиях социального найма, признании за Дробышевой М. В. права собственности на жилое помещение по указанному адресу.
Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. Извещены. Причины их неявки суду неизвестны (л. д. 33, 34)
Представитель МУ «ГЖА» в судебное заседание не явился. Извещен. Направил в суд отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л. ..., 36, 37).
Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Дробышевой М. В., Дробышева Е. Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 29, 92, 102 ЖК РФ, п. п. 2, 3, 4 «Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301, п. п. 12, 13, 14, 15 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
Судом установлено, следующее: хх.хх.хххх г. Дробышевой М. В. на семью из трех человек: Дробышеву М. В., её мужа – Д.Е.А. сына – Дробышева Е. Е. предоставлена однокомнатная квартира ххх по ... в г. Новосибирске. Дробышева М. В., Дробышев Е. Е. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу хх.хх.хххх г.. Брак между Дробышевой М. В. и Д.Е.А.. расторгнут. Д.Е.А. зарегистрирован по месту жительства в ..., ... (л. ..., 8, 9, 10, 11 – 17, 18, 40, 41).
Далее, судом установлено, что согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от хх.хх.хххх г. ххх, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (л. д. 20).
Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились с заявлением в МУ «ГЖА» г. Новосибирска.
Согласно сообщению муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» Новосибирска ххх от хх.хх.хххх г. истцам отказано в заключении договора приватизации, т. к. служебные жилые помещения не подлежат приватизации (л. д. 22).
Из пояснений истца и ее представителя, показаний допрошенных свидетелей Ш.В.В., Д.М.О., не доверять которым у суда нет оснований, письменных материалов дела,
судом установлено, что до февраля 1996 г. истица проживала в Казахстане.
В феврале 1996 г. приехала в Новосибирск для постоянного проживания и в период с февраля 1996 г. по май 1996 г. проживала в частном доме. Впоследствии она получила комнату в общежитии на ....
В период с мая 1996 г. по хх.хх.хххх г. Дробышева М. В. с сыном проживали, были зарегистрированы по ... в г. Новосибирске. С июля 2001 г. по настоящее время истцы проживают в квартире по спорному, поставлены на регистрационный учет хх.хх.хххх г. (л. д. 18, 25).
Согласно справке МУ «ГЖА» от хх.хх.хххх г. Дробышева М. В. не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска. Дробышев Е. Е. отказался от участия в приватизации занимаемого им жилого помещения по ... (л. д. 21, 26).
Записи о регистрации, ограничений (обременении) на квартиру ххх по ... в г. Новосибирске в ЕГРП отсутствуют (л. д. 23).
Поскольку квартира ххх по указанному адресу в установленном порядке в качестве служебного жилья не зарегистрирована; названное жилое помещение передано в муниципальную собственность; право пользования истцами спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается; суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение служебным жильем не является.
В связи с чем, требование Дробышева Е. Е. о признании за ним права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, требование Дробышевой М. В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру ххх по указанному адресу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дробышева Е. Е., Дробышевой М. В. удовлетворить.
Признать за Дробышевым Егором Евгеньевичем право пользования на условиях социального найма квартирой ххх по ... в г. Новосибирске с момента вселения.
Признать за Дробышевой Марианной Валентиновной право собственности в порядке приватизации на квартиру ххх по ... в г. Новосибирске, общей площадью 29,7 кв. м., жилой площадью 17,0 кв. м., подсобной площадью 12,7 кв. м., площадью лоджии 4,1 кв. м., а именно: лоджия площадью 4,1 кв. м., № 1 коридор площадью 4,6 кв. м., № 2 жилая комната площадью 17,0 кв. м., № 3 кухня площадью 5,3 кв. м., № 4 сан.узел площадью 2,8 кв. м..
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» К. А. Гаврилец
Копия верна, подлинное решения находится в материалах гражданского дела ххх в Федеральном суде общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.
Судья К. А. Гаврилец
Секретарь Е. В. Васильева
Решение вступило в законную силу «_______»____________________________ 20 г.
Судья К. А. Гаврилец