4
Дело № 2-2345/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е
председательствующего судьи Л.А. Курановой,
при секретаре К.Н. Орловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейничук Людмилы Геннадьевны к Снычковой Галине Александровне, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Олейничук Л.Г. обратилась в суд с иском к Снычковой Г.А., мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что решением Кировского райисполкома от 22.05.1980 года № 229 Снычковой Г.А. (до брака Житанер) как работнику Новосибирского СУ трест «Спецжелезобетонстрой» было предоставлено жилое помещение – квартира ххх в доме ххх по ... г. Новосибирска. На основании указанного решения С.Г.А. был выдан ордер ххх от 18.07.1980 года.
С 1980 года Снычкова Г.А. фактически проживает в квартире ххх дома ххх по ... г. Новосибирска, ранее в указанной квартире проживал и состоял на регистрационном учете Снычков Г.Н., умерший 23.12.2008 года.
В указанном жилом помещении также проживает, но не состоит на регистрационном учете Олейничук Л.Г., однако она несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, квартплату как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
Согласно архивной справке Государственного бюджетного учреждения НСО «Государственный архив Новосибирской области» от 18.02.2009 года № О-28, Новосибирское спецуправление треста «Спецжелезобетонстрой» являлось государственным предприятием до 26.12.1990 года.
В настоящее время жилое помещение – квартира ххх дома ххх по ... г. Новосибирска включено в реестр муниципального имущества.
В заключении договора приватизации МУ «Городское жилищное агентство», истцу было отказано, со ссылкой на то, что не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
При обращении истца в мэрию г. Новосибирска и администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлениями об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и его приватизации, истцу было разъяснено, что возможно исключить жилое помещение - квартиру ххх дома ххх по ... г. Новосибирска из специализированного жилого фонда, в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение не менее 10 лет.
Истец оплачивает коммунальные услуги.
Истец ссылается на ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру ххх дома ххх по ... г. Новосибирска.
В судебном заседании истец О.Л.Г. исковые требования поддержала, дополнительных доводов, к изложенным в иске не привела, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру ххх дома ххх по ... г. Новосибирска.
Ответчик С.Г.А. в судебном заседании иск признала.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 672 ГК РФ, ст. 60,67 ЖК РФ, ст. 7 Закона «О введении в действие ЖК РФ», ст. 2, 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ 189-ФЗ в силу) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что решением Кировского райисполкома от 22.05.1980 года № 229 Снычковой Г.А. (до брака Житанер) как работнику Новосибирского СУ трест «Спецжелезобетонстрой» было предоставлено жилое помещение – квартира ххх в доме ххх по ... г. Новосибирска. На основании указанного решения Снычковой Г.А. был выдан ордер ххх от 18.07.1980 года, что следует из выписки из протокола ххх от 20.03.1980 года, выписки из протокола ххх от 21.04.1980 года л.д. 22-23), копии ордера л.д. 8), копии трудовой книжки л.д. 10-21), копии справки о заключении брака л.д. 25).
С 1980 года Снычкова Г.А. фактически проживает в квартире ххх дома ххх по ... г. Новосибирска, ранее в указанной квартире проживал и состоял на регистрационном учете Снычков Г.Н., умерший 23.12.2008 года, что подтверждается пояснениями истца, ответчика, копией свидетельства о смерти л.д. 26).
В указанном жилом помещении также проживает, но не состоит на регистрационном учете Олейничук Л.Г., однако она несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, квартплату как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, что подтверждается пояснениями сторон, выпиской из лицевого счета л.д. 9). В оплату услуг включена плата за социальный наем. Суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя. Спорная квартира является местом жительства истицы. Т.о. она так же как и лица зарегистрированные в квартире имеет право и на приватизацию указанной квартиры.
Согласно архивной справке Государственного бюджетного учреждения НСО «Государственный архив Новосибирской области» от 18.02.2009 года № О-28, Новосибирское спецуправление треста «Спецжелезобетонстрой» являлось государственным предприятием до 26.12.1990 года л.д. 37).
В настоящее время жилое помещение – квартира ххх дома ххх по ... г. Новосибирска включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1.
В заключении договора приватизации МУ «Городское жилищное агентство», истцу было отказано, со ссылкой на то, что не подлежат приватизации служебные жилые помещения л.д. 7).
При обращении истца в мэрию г. Новосибирска и администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлениями об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и его приватизации, истцу было разъяснено, что возможно исключить жилое помещение - квартиру ххх дома ххх по ... г. Новосибирска из специализированного жилого фонда, в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение не менее 10 лет л.д. 33,35).
Истицей право на приватизацию на территории г. Новосибирска не использовано.
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства, копии кадастрового паспорта, выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к нему жилая комната истицы, расположенная по ... имеет общую площадь 39,6 кв.м., жилую площадь 19,7 кв.м., подсобную площадь 19,9 кв.м. л.д. 27-30).
Судом не принимаются во внимание доводы ответчиков о том, что в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Квартира, в которой проживает истец, в настоящее время является муниципальным жилым фондом.
Истица оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате услуг не имеет, согласно выписке из лицевого счета л.д. 9), в оплату услуг включена плата за социальный наем.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Суд приходит к выводу, что истец, как член семьи нанимателя, имеет право на приватизацию занимаемого ею помещения.
Квартира, которую занимает истец, является изолированным жилым помещением, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. и может быть предметом договора приватизации.
Суд находит, что совокупность относимых, допустимых, достоверных, достаточных доказательств, свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных Олейничук Л.Г. требований.
Истец вправе была обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение.
По своим техническим характеристикам, занимаемое истцом жилое помещение является отдельной квартирой.
Иск является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Олейничук Людмилы Геннадьевны.
Признать за Олейничук Людмилой Геннадьевной право собственности на квартиру ххх общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., подсобной площадью 10,6 кв.м. расположенную по адресу г. Новосибирск, ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья «подпись» Л.А.Куранова
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2345/2010
Судья- Секретарь-
Решение вступило в силу « 19 » июня 2010 года
Судья-