3
Дело № 2-2373/2010
Поступило в суд 24.05.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 июля 2010 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е.
При секретаре Хмелевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуркова Ильи Сергеевича к Бых Сергею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Бых С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением мотивируя свое заявление следующим : на основании свидетельств о праве на наследство по закону Цурков И.С.. является собственником квартиры ххх ... по ... г. Новосибирска, данное жилое помещение принадлежало его матери Ц.Н.А. по праву собственности на основании договора дарения от хх.хх.хххх года, при жизни Ц.Н.А. в указанной выше квартире зарегистрировала Бых С.Н., который проживал в квартире в летний период 2008 года совместно с матерью истца, т.к. Ц.Н.А. ухаживала за больным дедушкой истца, который умер хх.хх.хххх года, после чего Ц.Н.А. и Бых С.Н. стали проживали в квартире ххх ... по ... г. Новосибирска вплоть до 22 июня 2009 года. Таким образом, ответчик зарегистрирован спорном жилом помещении с хх.хх.хххх года, Ц.Н.А. прописала его в связи с необходимостью регистрации в ... для трудоустройства, т.к. до этого ответчик был зарегистрирован и проживал в с. Баево Алтайского края со своими родителями. хх.хх.хххх года Ц.Н.А. умерла, единственным наследником умершей являлся истец, который и принял наследство в виде квартиры ххх дома ххх по ... г. Новосибирска, право собственности истца зарегистрировано 07 мая 2010 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 марта 2010 года. После принятия наследства, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой оказывать ему помощь в оплате коммунальных услуг либо выписаться, на что ответчик всегда отвечал отказом на все его просьбы, от общения с истцом уклоняется, где проживает в настоящее время ответчик истец не знает. Таким образом, ответчик отсутствует в спорном жилом помещении с августа 2008 года. Его отсутствие не носит временный характер, ответчик имеет другое постоянное жилье ( с. Баево Алтайского края). Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободной от третьих лиц. Ответчик не является членом семьи истца, не является ему родственником. Регистрация Бых С.Н. в спорной квартире мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением, не проживает в жилом помещении, забрал все принадлежащие ему вещи, не оплачивает квартплату. Истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться вышеуказанным жилым помещением, что ограничивает права истца как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ просит признать Бых Сергея Николаевича, хх.хх.хххх года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новосибирск, ... ...Б ....
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Опекун несовершеннолетнего истца Л.И.В., действующая на основании приказа Администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 28.08.2009 года в судебном заседании требования истца о признании Бых С.Н. прекратившим право пользования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Бых С.Н. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначенный представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов «Защита» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом –телефонограммой (л.д. 43).
Третье лицо - представитель УФМС по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.
Третье лицо представитель ООО « Сибирская жилищная компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.
Суд, выслушав истца, законного представителя несовершеннолетнего истца, свидетелей Ф.А.М. и Г.И.Г. исследовав материалы дела, считает, что иск Ц.И.С. по следующим основаниям:
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено : Ц.Н.А. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу : г.Новосибирск, ... ... зарегистрирована в указанном жилом помещении 09.12.2008 года ответчика Бых С.Н., который являлся гражданским мужем Ц.Н.А.. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение копией выписки из домовой книги нал.д. 10 и показаний свидетелей Ф.А.М. и Г.И.Г., не доверять которым у суда нет оснований, т.к. их пояснения последовательны, логичны, дополняют друг друга, подтверждаются письменными материалами дела. хх.хх.хххх года Ц.Н.А. умерла (л.д. 12), после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону наследственное имущество в виде квартиры ххх ... по ... г. Новосибирска принял сын Цурков Илья Сергеевич – истец по настоящему гражданскому дела (л.д. 17), право собственности Цуркова И.С. зарегистрировано 07.05.2010 года на основании свидетельства о праве на наследство ( копия свидетельства о государственной регистрации права представлена нал.д. 18).
Бых С.Н. родственником и членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, вещи свои давно вывез, что нашло свое подтверждения в пояснениях самого истца, его законного представителя ( опекуна), свидетелей Ф.А.М. и Г.И.Г.
Ответчик и назначенный ему судом представитель в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца суду не представили.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Цурковым И.С. являющегося собственником спорного жилого помещения, и Бых С.Н. семейных отношений нет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, выехал из квартиры 35 дома 183б по ул. Д.Ковальчук г. Новосибирска, и в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользование Бых С.Н. спорным жилым помещением подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника.
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования Цуркова И.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цуркова Ильи Сергеевича удовлетворить.
Признать Бых Сергея Николаевича хх.хх.хххх года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новосибирск, ..., ... ....
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры ххх дома ххх по ... в г. Новосибирске
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Н. Е. Кузнецова