2
№ 2-2346/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Курановой Л.А.,
При секретаре Орловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куксова Андрея Павловича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Куксов А.П. обратился в суд с иском к администрации Заельцовского района г. Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора дарения от 20.10.1990 года. Истцом была произведена реконструкция указанного жилого дома в связи с пожаром, и на его месте фактически был возведен новый дом. Дом расположен на земельном участке, границы которого утверждены распоряжением мэрии г. Новосибирска, земельному участку присвоен кадастровый номер.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., общая площадь которого 136,5 кв.м., жилая площадь 46,6 кв.м..
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Гонсировская Г.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Заельцовского района г. Новосибирска, департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 222, ст. 218, ГК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора дарения от 20.10.1990 года. Указанный договор зарегистрирован в реестровой книги, о чем имеется запись о регистрации ххх, инвентарное дело ххх л.д. 6).
Истцом была произведена реконструкция указанного жилого дома в связи с пожаром, и на его месте фактически был возведен новый дом. Факт пожара подтверждается копией справки № 34 от 13.04.1998 года, выданной начальником пожарной охраны Заельцовского района г. Новосибирска л.д. 17).
Общая площадь дома по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска составляет 136,5 кв.м., жилая – 46,6 кв.м., согласно техническому и кадастровому паспортам жилого дома л.д. 7-16).
Согласно акту о текущем состоянии самовольно возведенного индивидуального жилого дома и хозпостроек ххх от 23.08.2006 года, выданного администрацией Заельцовского района г. Новосибирска, самовольно возведенный индивидуальный жилой дом истца может быть представлен комиссии по приемке в эксплуатацию л.д. 18-19)
Далее судом установлено, что на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска № 3679-р от 12.11.2003 года утвержден проект границ земельного участка площадью 0,0464 га для завершения строительства индивидуального жилого дома по ... в Заельцовском районе, участку присвоен кадастровый номер 54:35:03 1265:68 л.д. 51-52).
Жилой дом, расположенный в границах указанного земельного участка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» л.д. 49-50).
В настоящее время состояние всех конструкций здания можно оценить как удовлетворительное, все несущие элементы здания находятся в работоспособном состоянии, здание соответствует действующим строительным и санитарным нормам и правилам, применяемым к индивидуальным жилым строениям, может безопасно эксплуатироваться, состояние конструкций дома хорошее, каких – либо дефектов и недопустимых деформаций не обнаружено, несущие и ограждающие конструкции дома и имеют достаточную прочность и устойчивость, дом обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию всего здания, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждено заключением технической экспертизы зданий и сооружений ООО «Ольхон» л.д. 20-48).
Поскольку распоряжением мэрии г. Новосибирска определен и согласован план границ земельного участка площадью 0,0464 га, необходимый для эксплуатации индивидуального жилого дома по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, участку присвоен кадастровый номер 54:35:03 1265:68, строение расположено в границах отведенного участка и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Куксова А. П. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Куксова Андрея Павловича удовлетворить.
Признать за Куксовым Андреем Павловичем, право собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом общей площадью 136,5 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ... на земельном участке с кадастровым номером 54:35:03 1265:68.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме, путём подачи кассационной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья Л.А.Куранова