3
Гр. дело № 2-2093/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2010г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Савельевой М.А.
при секретаре Куликовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаниной Галины Александровны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № xxx по ул. ..., xxx в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указала, что она – Абанина Г.А. является собственником указанной квартиры, в которой проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства вместе с Абаниным Г.А.
В указанной квартире в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой произведено расширение жилой комнаты № 2 за счет площадей встроенных шкафов №№ 3, 4, 5 и коридора № 9 с разборкой ненесущих перегородок и устройством легкой каркасной перегородки. Также произведено расширение коридора за счет площади жилой комнаты № 1 с переносом дверного блока. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,1 кв.м., жилая увеличена на 0,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности, не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.
Сообщением администрации Заельцовского района г. Новосибирска истцу было отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд об удовлетворении ее заявления.
В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № xxx по ул. ..., xxx в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.03.2010г.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 19).
Третье лицо Абанин А.С. в судебном заседании пояснил суду, что состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении совместно с истцом, которая является собственником указанного жилого помещения, подтвердил доводы Истца по иску, не возражал против сохранения жилого помещения - квартиры № xxx по ул. ..., xxx в г. Новосибирске в перепланированном состоянии
Суд, выслушав Истицу, третье лицо Абанина А.С., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Абаниной Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Абанина Г.А. является собственником квартиры № xxx по ул. xxx, xxx в г. Новосибирске, где проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства вместе с Абаниным А.С (л.д. 5, 6, 7, 9).
В квартире № xxx по указанному адресу произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшена на 0, 1 кв.м., жилая площадь увеличена на 0,1 кв.м.
Так, в результате демонтажа межкомнатной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой xxx и коридором xxx; встроенных шкафов xxx, 4, 5 на площади коридора xxx и жилой комнаты xxx, устройства новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой xxx и коридором xxx, легкой каркасной перегородки между жилой комнатой xxx и коридором xxx, уменьшилась общая площадь квартиры на 0, 1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0, 1 кв.м. (л.д. 15, 16, 17).
Решением администрации Заельцовского района г. Новосибирска № 2512 от 15.04.2010г. истцу Абаниной Г.А. отказано в согласовании перепланировки в квартире № xxx по ул. ..., xxx в г. Новосибирске со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д. 8).
Согласно техническому заключению ООО АМ «Тектоника» принятые объемно-планировочные решения по перепланировке не противоречат требованиям СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания и не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Нагрузка на перекрытия не увеличилась. Перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Кроме того, выполненная перепланировка квартиры № xxx по ул. ..., xxx в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности (л.д. 10-13).
Исходя из вышеизложенного и поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки, произведенной в квартире № xxx по ул. ..., xxx в г. Новосибирске, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что названную квартиру возможно сохранить в перепланированном состоянии согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», исковые требования Абаниной Г.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абаниной Галины Александровны удовлетворить.
Сохранить квартиру № xxx по ул. xxx, xxx в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.03.2010г.: общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, подсобной площадью 20,4 кв.м, площадью балкона 3,1 кв.м, площадью лоджии 5,4 кв.м, а именно: xxx жилая комната площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м; xxx жилая комната площадью 14,0 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м.; xxx кухня площадью 8,1 кв.м, подсобной площадью 8,1 кв.м.; xxx туалет площадью 1,0 кв.м, подсобной площадью 1,0 кв.м.; xxx ванная общей площадью 2,8 кв.м., подсобной площадью 2,8 кв.м.; xxx коридор общей площадью 8,5 кв.м., подсобной площадью 8,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья Савельева М.А.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела
№ 2-2093/2010 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.