Гр.дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.хххх г. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.,
с участием представителя истца Гонсировской Г.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Александра Николаевича к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Савченко А.Н. обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. Кубовая, д. 103 кв. 46.
В судебное заседание истец Савченко А.Н. не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Гонсировской Г.Н.
В судебном заседании представитель истца Гонсировская Г.Н., поддержав исковое заявление, пояснила следующее: Савченко Н.Г. на основании ордера ххх от хх.хх.ххххг. на семью из 4 человек предоставлена квартира ххх по ... в г. Новосибирске. Истец Савченко А.Н. вселен в указанное жилое как член семьи нанимателя Савченко Н.Г. С хх.хх.хххх г. истец является нанимателем квартиры, вместе с ним в жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживает его супруга Савченко Н.А. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире истцом совместно с членами семьи, самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры путем выполнения следующих видов работ: перенос дверного проема между жилой комнатой № 8 и комнатой № 7; увеличена площадь имеющегося встроенного шкафа путем демонтажа старых перегородок и возведения новых каркасных перегородок; смонтирован встроенный шкаф в коридоре № 1. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составила 59,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 43,5 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась до 15,9 кв.м. Истец Савченко А.Н. обращался в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку квартиры, но получил отказ.
Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, представитель истца Гонсировская Г.Н. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку переустройство жилого помещения не производилось, выполненная перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из экспертного заключения.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 40, 46).
Третье лицо Савченко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д. 43, 44).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Савченко А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истца Гонсировской Г.Н. судом установлено следующее: Савченко Н.Г. на основании ордера ххх от хх.хх.ххххг., представленного нал.д.9, на семью из 4 человек предоставлена квартира ххх по ... в г. Новосибирске. Истец Савченко А.Н. вселен в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя Савченко Н.Г. – сын. После смерти Савченко Н.Г., что подтверждается свидетельством о смерти нал.д. 41, с хх.хх.ххххг. истец является нанимателем квартиры. Согласно выписке из домовой книги нал.д. 45 в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и проживают истец Савченко А.Н. и его супруга Савченко Н.А. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения в квартире истцом совместно с членами семьи, самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры путем выполнения следующих видов работ: перенос дверного проема между жилой комнатой № 8 и комнатой № 7; увеличена площадь имеющегося встроенного шкафа путем демонтажа старых перегородок и возведения новых каркасных перегородок; смонтирован встроенный шкаф в коридоре № 1. Других мероприятий по перепланировке либо переустройству помещения не производилось. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составила 59,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 43,5 кв.м., вспомогательная увеличилась до 15,9 кв.м. л.д. 13).
Решением администрации Заельцовского района г.Новосибирска ххх от хх.хх.хххх г. истцу Савченко А.Н. отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире ххх по ..., ... в г. Новосибирске.
Из технического заключения ООО «Ольхон» нал.д. 15-21 следует, что мероприятия, проведенные при перепланировке квартиры не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузку на существующие перекрытия, состояние наружных стен, внутренних несущих перегородок, перекрытий, внутренних инженерных систем, дверных, оконных заполнений удовлетворительное, работоспособное, ремонта и усиления не требуют, выполненные мероприятия не противоречат действующим строительным и техническим нормам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется узаконить выполненную перепланировку.
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савченко А.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом ххх квартира ххх в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от хх.хх.хххх г. по состоянию на хх.хх.хххх г., общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, вспомогательной площадью 15,9 кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 4,6 кв.м, №2 – ванная площадью 1,9 кв.м., №3 – туалет площадью 0,8 кв.м., № 4- кухня площадью 7,4 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 13,8 кв.м., № 6 кладовая площадью 1,2 кв.м., № 7 жилая комната площадью 12,7 кв.м., № 8 жилая комната площадью 17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева