4
Гр. дело № 2-2095/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2010г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Савельевой М.А.
при секретаре Куликовой О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошиной Альбины Мануровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Галиакберовой Алены Вячеславовны, к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Прошина А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Галиакберовой А.В., обратилась с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение xxx по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., дом № xxx.
Истица в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Ковалевой В.С. (л.д. 15, 23, 43).
Представитель Истицы Ковалева В.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за Истицей Прошиной А.М., Галиакберовой А.В. в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение - комнату xxx, расположенной по ... в г. Новосибирске, общей площадью 13,1 кв. м, жилой площадью 12,3 кв.м. Также пояснила, что в 2007г. Истице была предоставлена на основании Договора социального найма от 10.10.2007г. комната xxx в общежитии по ... в г.Новосибирске, где Истица проживает и состоит на регистрационном учете вместе с мужем – Прошиным А.Н. и дочерью – Галиакберовой А.В. с 23.10.2007г. по настоящее время. Указанная комната предоставлялась ей – Истице в связи с ее трудовыми отношениями с МУП УК «Заельцовская».
Представитель истицы указала, что Истица и несовершеннолетняя дочь Галиакберова А.В. право на приватизацию жилого помещения не использовали, с 2007г. проживают и зарегистрированы в комнате № 92 по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по ее содержанию, в связи с чем считает, что Истица занимает спорное жилое помещение с несовершеннолетней дочерью на условиях социального найма.
Письмом Мэрии г. Новосибирска Истице было отказано в приватизации комнаты со ссылкой на то, что согласно ч.2 ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Ссылаясь на нормы Конституции РФ, Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ, представитель Истицы просит суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за Истицей Прошиной А.М. и ее дочерью Галиакберовой А.В. в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение - комнату № 92, расположенную по ул. Холодильная, 17/1 в г. Новосибирске.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменный отзыв, в котором в заявленных требованиях просил отказать на основании ст. 2 Закона от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», статей 15, 16 ЖК РФ ввиду того, что Истице жилое помещение было предоставлено 10.10.2007г. на период работы в МУП УК «Заельцовская», (л.д. 20-21).
Суд, выслушав пояснения представителя Истицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Прошиной А.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ.
Судом установлено:
Здание по ул. ..., xxx в г. Новосибирске учтено как общежитие и включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 06.09.2001г. № 2404, Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом от 26.09.2001г. № 1151-р (л.д. 31).
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, сведения в Едином государственном реестре прав о собственнике комнаты xxx по ... в ... отсутствуют (л. д. 32, 36, 37).
Мэрией г. Новосибирска отказано истице в заключение договора и передаче комнаты № 92 по указанному адресу в г. Новосибирске в собственность в порядке приватизации со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации» (л. д. 7).
На основании Договора социального найма от 10.10.2007г. Прошина А.М., ее муж Прошин А.Н, дочь Галиакберова А.В. вселились в общежитие по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., дом № xxx в жилое помещение в виде комнаты xxx, в которой они постоянно проживают. Указанное жилое помещение было предоставлено Истице в связи с трудовыми отношениями с МУП УК «Заельцовская» (л.д.5-6, 25-28,35). Никто не оспаривал право проживания Истицы, членов ее семьи в спорном жилом помещении, не ставил вопрос об их выселении из занимаемого жилого помещения.
Общая площадь занимаемого помещения xxx по ... составляет 13,1 кв.м., жилая – 12,3 кв.м. (л.д. 8-9).
Исходя из представленных доказательств, судом установлено, что, вселившись в спорное жилое помещение в 2007г., Прошина А.М. с супругом Прошиным А.Н., несовершеннолетней дочерью Галиакберовой А.В. проживают в нем постоянно, производят оплату коммунальных услуг, несут бремя по его содержанию. Согласно выписке из лицевого счета открыт лицевой счет на комнату xxx, в который также включены Истица, ее супруг, а также Галиакберова А.В., начисления по оплате жилищно – коммунальных услуг производится на указанную комнату, в том числе за социальный наем (л.д. 34, 35). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически Прошина А.М., Галиакберова А.В., 1995 г.р., занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Прошиной А.М., Галиакберовой А.В. ранее не было реализовано право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л. д. 29, 30, 39). Прошин А.Н. отказался от участия в приватизации в пользу истца, несовершеннолетней Галиакберовой А.В., дав нотариальное согласие (л.д. 11).
Поскольку Прошина А.М. и члены ее семьи занимают жилое помещение – комнату xxx по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма, ранее Прошина А.М., Галиакберова А.В. не использовали право на приватизацию жилого помещения в собственность, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то они вправе приобрести в порядке приватизации в собственность спорное жилое помещение.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав о собственнике комнаты xxx по ... в г. Новосибирске исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем, за истицей следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
В связи с чем Истца, несовершеннолетняя Галиакберова А.В., занимающие изолированное жилое помещение в доме № xxx по ул. ... в г. Новосибирске в виде комнаты xxx, площадью 13,1 кв. м., вправе приобрести ее в собственность согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В связи с изложенным, исковые требования Прошиной А.М. о признании за ней, несовершеннолетней Галиакберовой А.В. права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату xxx по ... в г. Новосибирске подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прошиной Альбины Мануровны удовлетворить.
Признать за Прошиной Альбиной Мануровной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату xxx общей площадью 13,1 кв. м, жилой площадью 12,3 кв.м по ... в г. Новосибирске.
Признать за Галиакберовой Аленой Вячеславовной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату xxx общей площадью 13,1 кв. м, жилой площадью 12,3 кв.м по ... в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.
Судья Савельева М.А.
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
№ 2-2095/2010 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.