Дата определения 11.06.2010, вступает в силу 22.06.2010



PAGE 3

Дело xxx

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ИЮНЯ 2010 ГОДА г. Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области в составе:

Судьи Савельевой М.А.,

при секретаре Куликовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошина Алексея Вячеславовича к

ДЗИО Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый Дом» об образовании земельного

участка, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, предоставлении в собственность

земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Игошин Алексей Вячеславович обратился в суд с иском к ДЗИО Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый Дом» об образовании земельного участка, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, предоставлении в собственность земельного участка.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, которое просили принять и утвердить в соответствии со статьями 39, 173, 220 ГПК РФ на следующих условиях:

  1. Ответчику - ООО «Новый дом» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx, предоставленный для строительства коттеджей, находящийся в Заельцовском районе города Новосибирска, на основании зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования за xxx государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей xxx по решению мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-а, что подтверждается записью регистрации в У ФРС по Новосибирской области xx.xx.xxxx xxx.

Истцу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства -индивидуальный жилой дом на участке xxx по ... в ... (строительный адрес: ... стр.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии xxx, запись регистрации xxx, площадью застройки 211,2 кв.м., степенью готовности 74%, инвентарный номер: xxx, кадастровый (или условный) номер: xxx. Данный объект недвижимости располагается на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx, принадлежащем Ответчику - ООО «Новый дом».

Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx. После завершения кадастровых работ по образованию земельных участков и государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на каждый вновь образованный земельный участок, Ответчик - ООО «Новый дом» отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования образованного земельного участка площадью 900 кв.м., необходимого для завершения строительства и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего Истцу, указанного в п. 2 настоящего Соглашения на условиях и в порядке, предусмотренном ст. 53 Земельного кодекса РФ, в срок не позднее xx.xx.xxxx.

Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется своими силами за счет Истца обеспечить проведение работ, связанных с топографической съемкой земельного участка, кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 900 кв.м., постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок площадью 900 кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариальным оформлением доверенности, выдаваемой Ответчиком - ООО «Новый дом» на имя Истца на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на вновь образованный земельный участок площадью 900 кв.м., занимаемый объектом недвижимости, указанным в п. 2 настоящего Соглашения.

При этом Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение вышеуказанных работ в следующие сроки:

  1. Кадастровые работы по образования земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx (с предварительной топографической съемкой) с последующей постановкой образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, получение кадастровых паспортов - в срок до xx.xx.xxxx;
  2. Регистрация права постоянного (бессрочного) права пользования на образованные земельные участки в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - в срок до xx.xx.xxxx
  3. Подготовка письма об отказе ООО «Новый дом» от права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок, занимаемый объектом недвижимости Истца, оформление нотариальной доверенности, подготовка соответствующего пакета документов и передача его Истцу - в срок до xx.xx.xxxx

4. Истец обязуется в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Мирового
соглашения предоставить Ответчику - ООО «Новый дом» пакет документов, необходимых для
осуществления кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с
кадастровым номером 54:35:033730:0001, а именно:

  1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  2. Технический паспорт объекта недвижимости;
  3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  4. Разрешение на строительство;
  5. Приказ о присвоении адреса объекту недвижимости;
  6. Акт выноса границ земельного участка в натуре.
  1. Истец обязуется произвести Ответчику - ООО «Новый дом» оплату за организацию им топосъемки, кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx сбора и подготовки соответствующих документов, регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права постоянного (бессрочного) пользования в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
  2. Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется отозвать из Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заявление от xx.xx.xxxx о переоформлении права (постоянного) бессрочного пользования на право собственности на земельный участок, обозначенный в п. 1 настоящего мирового соглашения, в течение 7 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
  3. Ответчики: Мэрия города Новосибирска и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обязуются передать образованный земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу ... (строительный адрес: ... стр.) в собственность Истцу путем выкупа на основании соответствующего заявления Истца.

Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.

Судебные расходы по делу относятся на стороны, которые их понесли.

Сторонам были разъяснены последствия отказа от иска и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о том, что производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, заслушав стороны, приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит закону, заключением данного мирового соглашения не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а потому оно подлежит утверждению судом на основании статей 39, 173 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 39, 173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

По делу по иску Игошина Алексея Вячеславовича к ДЗИО Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый Дом» об образовании земельного участка, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, предоставлении в собственность земельного участка, УТВЕРДИТЬ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ, по условиям которого:

  1. Ответчику - ООО «Новый дом» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx, предоставленный для строительства коттеджей, находящийся в Заельцовском районе города Новосибирска, на основании зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования за xxx государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей xxx по решению мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx что подтверждается записью регистрации в УФРС по Новосибирской области xx.xx.xxxx xxx.

Истцу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства -индивидуальный жилой дом на участке xxx по ... в ... (строительный адрес: ... стр.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии xxx, запись регистрации xxx, площадью застройки 211,2 кв.м., степенью готовности 74%, инвентарный номер: xxx, кадастровый (или условный) номер: xxx. Данный объект недвижимости располагается на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx, принадлежащем Ответчику - ООО «Новый дом».

Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx. После завершения кадастровых работ по образованию земельных участков и государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на каждый вновь образованный земельный участок, Ответчик - ООО «Новый дом» отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования образованного земельного участка площадью 900 кв.м., необходимого для завершения строительства и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего Истцу, указанного в п. 2 настоящего Соглашения на условиях и в порядке, предусмотренном ст. 53 Земельного кодекса РФ, в срок не позднее xx.xx.xxxx.

Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется своими силами за счет Истца обеспечить проведение работ, связанных с топографической съемкой земельного участка, кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 900 кв.м., постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок площадью 900 кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариальным оформлением доверенности, выдаваемой Ответчиком - ООО «Новый дом» на имя Истца на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на вновь образованный земельный участок площадью 900 кв.м., занимаемый объектом недвижимости, указанным в п. 2 настоящего Соглашения.

При этом Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение вышеуказанных работ в следующие сроки:

  1. Кадастровые работы по образования земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 54:35:033730:0001 (с предварительной топографической съемкой) с последующей постановкой образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, получение кадастровых паспортов - в срок до xx.xx.xxxx;
  2. Регистрация права постоянного (бессрочного) права пользования на образованные земельные участки в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - в срок до xx.xx.xxxx

Подготовка письма об отказе ООО «Новый дом» от права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок, занимаемый объектом недвижимости Истца, оформление нотариальной доверенности, подготовка соответствующего пакета документов и передача его Истцу - в срок до xx.xx.xxxx

4. Истец обязуется в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Мирового
соглашения предоставить Ответчику - ООО «Новый дом» пакет документов, необходимых для
осуществления кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с
кадастровым номером xxx, а именно:

  1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  2. Технический паспорт объекта недвижимости;
  3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  4. Разрешение на строительство;
  5. Приказ о присвоении адреса объекту недвижимости;
  6. Акт выноса границ земельного участка в натуре.
  1. Истец обязуется произвести Ответчику - ООО «Новый дом» оплату за организацию им топосъемки, кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx, сбора и подготовки соответствующих документов, регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права постоянного (бессрочного) пользования в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
  2. Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется отозвать из Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заявление от xx.xx.xxxx о переоформлении права (постоянного) бессрочного пользования на право собственности на земельный участок, обозначенный в п. 1 настоящего мирового соглашения, в течение 7 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
  3. Ответчики: Мэрия города Новосибирска и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обязуются передать образованный земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу ... (строительный адрес: ... стр.) в собственность Истцу путем выкупа на основании соответствующего заявления Истца.
  4. Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.
  5. Судебные расходы по делу относятся на стороны, которые их понесли.

ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛУ по иску Игошина Алексея Вячеславовича к ДЗИО Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый Дом» об образовании земельного участка, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, предоставлении в собственность земельного участка, ПРЕКРАТИТЬ.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в 10-дненвный срок.

СУДЬЯ М.А. САВЕЛЬЕВА