Дата определения 11.06.2010, вступает в силу 22.06.2010



5

Дело xxx

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2010 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Л.А. Курановой,

при секретаре Е.С. Руденской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошина Алексея Вячеславовича к ООО «Новый Дом», мэрии г. Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о восстановлении нарушенного права и выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Игошин А.В. обратился в суд с иском к ООО «Новый Дом», мэрии г. Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о восстановлении нарушенного права и выделе земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Игошина А.Л. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого :

  1. Ответчику – ООО «Новый дом» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:033730:0001, предоставленный для строительства коттеджей, находящийся в Заельцовском районе города Новосибирска, на основании зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования за xxx государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей xxx по решению мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, что подтверждается записью регистрации в УФРС по Новосибирской области xx.xx.xxxx xxx.
  2. Истцу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом на участке xxx по ... в ... (строительный адрес: ... стр.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., запись регистрации xxx, площадью застройки 73,3 кв.м., степенью готовности 10%, инвентарный номер: xxx, кадастровый (или условный) номер: xxx. Данный объект недвижимости располагается на указанном в пункте 1 настоящего Соглашения земельном участке, принадлежащем Ответчику - ООО «Новый дом».
  3. Ответчик – ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения. После завершения кадастровых работ по образованию земельных участков и государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на каждый вновь образованный земельный участок, Ответчик - ООО «Новый дом» отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования образованного земельного участка площадью 900 кв.м., необходимого для завершения строительства и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего Истцу, указанного в п. 2 настоящего Соглашения на условиях и в порядке, предусмотренном ст. 53 Земельного кодекса РФ, в срок не позднее xx.xx.xxxx.

Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется своими силами за счет Истца обеспечить проведение работ, связанных с топографической съемкой земельного участка, кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 900 кв.м., постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок площадью 900 кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариальным оформлением доверенности, выдаваемой Ответчиком - ООО «Новый дом» на имя Истца на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на вновь образованный земельный участок площадью 900 кв.м., занимаемый объектом недвижимости, указанным в п. 2 настоящего Соглашения.

При этом Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение вышеуказанных работ в следующие сроки:

  1. Кадастровые работы по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 54:35:033730:0001 (с предварительной топографической съемкой) с последующей постановкой образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, получение кадастровых паспортов - в срок до xx.xx.xxxx;
    1. Регистрация права постоянного (бессрочного) права пользования на образованные земельные участки в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - в срок до xx.xx.xxxx
    2. Подготовка письма об отказе ООО «Новый дом» от права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок, занимаемый объектом недвижимости Истца, оформление нотариальной доверенности, подготовка соответствующего пакета документов и передача его Истцу - в срок до xx.xx.xxxx
  2. Истец обязуется в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения предоставить Ответчику - ООО «Новый дом» пакет документов, необходимых для осуществления кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 54:35:033730:0001, а именно:
    1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
    2. Технический паспорт объекта недвижимости;
    3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
    4. Разрешение на строительство;
    5. Приказ о присвоении адреса объекту недвижимости;
    6. Акт выноса границ земельного участка в натуре.
  3. Истец обязуется произвести Ответчику - ООО «Новый дом» оплату за организацию им топосъемки, кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx, сбора и подготовки соответствующих документов, регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права постоянного (бессрочного) пользования в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
  4. Ответчик – ООО «Новый дом» обязуется отозвать из Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заявление от xx.xx.xxxx о переоформлении права (постоянного) бессрочного пользования на право собственности на земельный участок, обозначенный в п. 1 настоящего мирового соглашения, в течение 7 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
  5. Ответчики: Мэрия города Новосибирска и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обязуются передать образованный земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу ... (строительный адрес: ... стр.) в собственность Истцу путем выкупа на основании соответствующего заявления Истца.
  6. Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.
  7. Судебные расходы по делу относятся на стороны, которые их понесли.

Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, ДЗиИО мэрии г. Новосибирска – Владимирова Т.Б., ООО «Новый дом» - Чернова Н.С. в судебном заседании согласились утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

Судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны имеют право на разрешение дела миром.

Согласно доверенностей, имеющихся в материалах дела (л.д. 36, 98,99,102,131) представители имеют право на заключение мирового соглашения.

Суд, выслушав стороны, полагает мировое соглашение подлежащим утверждению в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить по делу по иску Игошина Алексея Вячеславовича к ООО «Новый Дом», мэрии г. Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о восстановлении нарушенного права и выделе земельного участка мировое соглашение, по условиям которого

  1. Ответчику – ООО «Новый дом» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx, предоставленный для строительства коттеджей, находящийся в Заельцовском районе города Новосибирска, на основании зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования за xxx государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей xxx по решению мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx что подтверждается записью регистрации в УФРС по Новосибирской области xx.xx.xxxx xxx.
  2. Истцу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом на участке xxx по ... в ... (строительный адрес: ... стр.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., запись регистрации xxx, площадью застройки 73,3 кв.м., степенью готовности 10%, инвентарный номер: xxx, кадастровый (или условный) номер: xxx. Данный объект недвижимости располагается на указанном в пункте 1 настоящего Соглашения земельном участке, принадлежащем Ответчику - ООО «Новый дом».
  3. Ответчик – ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения. После завершения кадастровых работ по образованию земельных участков и государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на каждый вновь образованный земельный участок, Ответчик - ООО «Новый дом» отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования образованного земельного участка площадью 900 кв.м., необходимого для завершения строительства и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего Истцу, указанного в п. 2 настоящего Соглашения на условиях и в порядке, предусмотренном ст. 53 Земельного кодекса РФ, в срок не позднее xx.xx.xxxx.

Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется своими силами за счет Истца обеспечить проведение работ, связанных с топографической съемкой земельного участка, кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 900 кв.м., постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок площадью 900 кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариальным оформлением доверенности, выдаваемой Ответчиком - ООО «Новый дом» на имя Истца на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на вновь образованный земельный участок площадью 900 кв.м., занимаемый объектом недвижимости, указанным в п. 2 настоящего Соглашения.

При этом Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение вышеуказанных работ в следующие сроки:

  1. Кадастровые работы по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx (с предварительной топографической съемкой) с последующей постановкой образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, получение кадастровых паспортов - в срок до xx.xx.xxxx;
    1. Регистрация права постоянного (бессрочного) права пользования на образованные земельные участки в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - в срок до xx.xx.xxxx
    2. Подготовка письма об отказе ООО «Новый дом» от права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок, занимаемый объектом недвижимости Истца, оформление нотариальной доверенности, подготовка соответствующего пакета документов и передача его Истцу - в срок до xx.xx.xxxx
  2. Истец обязуется в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения предоставить Ответчику - ООО «Новый дом» пакет документов, необходимых для осуществления кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx, а именно:
    1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
    2. Технический паспорт объекта недвижимости;
    3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
    4. Разрешение на строительство;
    5. Приказ о присвоении адреса объекту недвижимости;
    6. Акт выноса границ земельного участка в натуре.
  3. Истец обязуется произвести Ответчику - ООО «Новый дом» оплату за организацию им топосъемки, кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx, сбора и подготовки соответствующих документов, регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права постоянного (бессрочного) пользования в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
  4. Ответчик – ООО «Новый дом» обязуется отозвать из Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заявление от xx.xx.xxxx о переоформлении права (постоянного) бессрочного пользования на право собственности на земельный участок, обозначенный в п. 1 настоящего мирового соглашения, в течение 7 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
  5. Ответчики: Мэрия города Новосибирска и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обязуются передать образованный земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу ... (строительный адрес: ... стр.) в собственность Истцу путем выкупа на основании соответствующего заявления Истца.
  6. Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.
  7. Судебные расходы по делу относятся на стороны, которые их понесли.

Производство по делу по иску Игошина Алексея Вячеславовича к ООО «Новый Дом», мэрии г. Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о восстановлении нарушенного права и выделе земельного участка - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья «подпись» Л.А.Куранова

КОПИЯ ВЕРНА, подлинник определения находится в материалах гражданского дела xxx

Судья- Секретарь-

Определение вступило в силу «22» июня 2010 года

Судья-