2
Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
Судьи Гаврильца К. А.
при секретаре Васильевой Е. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Томашунос Александра Сергеевича к Щетниковой Любовь Владимировне о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Щетниковой Л. В. о взыскании аванса по предварительному договору xxx от xx.xx.xxxx в размере 250.000 руб. 00 коп., штрафыа за неисполнение обязательства в размере 250.000 руб. 00 коп., в возврат госпошлины 6.600 руб. 00 коп..
В судебное заседание истец не явился. Извещен. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Гришиной А. С. (л. д. 21).
Представитель истца в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила следующее: xx.xx.xxxx между Томашунос А. С. И Щетниковой Л. В. заключен предварительный договор xxx, по условиям которого стороны в срок до xx.xx.xxxx обязались заключить договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома по ... в .... В соответствии с п. 2.6 Договора Томашунос А, С. передал Щетниковой Л. В. xx.xx.xxxx аванс в размере 250.000 руб. 00 коп., что подтверждается распиской ответчицы.
Представитель истца указала, что в установленный предварительным договором срок - xx.xx.xxxx договор купли - продажи незавершенного строительством объекта по указанному адресу между сторонами заключен не был по вине Щетниковой Л. В.. Данный факт установлен решением Заельцовского районного суда ... от xx.xx.xxxx xxx по иску Томашунос А. С. к Щетниковой Л. В. о возложении обязанности совершить определенные действия, понуждении к заключению основного договора, взыскании судебных расходов, встречному иску Щетниковой Л. В. к Томашунос А. С. о признании договора незаключенным.
В результате уклонения ответчицы от заключения договора купли-продажи истцом понесен реальный ущерб в виде выплаченного по предварительному договору аванса в размере 250.000 руб. 00 коп..
В соответствии с п. 3.3. предварительного договора от xx.xx.xxxx в случае отказа продавца от исполнения договора, уклонения от его исполнения, вследствие чего основной договор не может быть заключен по вине продавца, последний обязан выплатить покупателю штраф в размере 250.000 руб. 00 коп..
Представитель истца, ссылаясь на ст. ст. 15, 309, 310, 314, 445 ГК РФ, условия предварительного договора просит суд взыскать с ответчицы в пользу истца сумму аванса по предварительному договору в размере 250.000 руб. 00 коп., штраф в размере 250.000 руб. 00 коп., в возврат госпошлины 6.600 руб. 00 коп..
Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена. Причины ее неявки суду неизвестны. Дело рассмотреть в ее отсутствие не просила (справочный лист).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Томашунос А. С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 15, 309, 310, 314, 330, 333, 429, 445 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ.
Судом установлено следующее: xx.xx.xxxx между Томашунос А. С. И Щетниковой Л. В. заключен предварительный договор xxx, по условиям которого стороны в срок до xx.xx.xxxx обязались заключить договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома по ... в ....
В соответствии с п. 2.6 Договора Томашунос А, С. передал Щетниковой Л. В. xx.xx.xxxx денежные средства в размере 250.000 руб. 00 коп. (л. д. 13 – 14).
В установленный предварительным договором срок - xx.xx.xxxx договор купли - продажи незавершенного строительством объекта по указанному адресу между сторонами заключен не был по вине Щетниковой Л. В., что подтверждается решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx по иску Томашунос А. С. к Щетниковой Л. В. о возложении обязанности совершить определенные действия, понуждении к заключению основного договора, взыскании судебных расходов, встречному иску Щетниковой Л. В. к Томашунос А. С. о признании договора незаключенным.
В соответствии с п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Поскольку договор купли-продажи между сторонами не заключен по вине Щетниковой Л В., требование Томашунос А. С. о взыскании с ответчицы в его пользу 250.000 руб. 00 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 3.3. предварительного договора xxx от xx.xx.xxxx в случае отказа продавца от исполнения настоящего договора, за исключение п. 3.2. договора, уклонения его от исполнения вследствие иных причин, по которым основной договор не может быть заключен по вине продавца, последний обязан выплатить покупателю штраф в размере 250.000 руб. 00 коп..
В связи с чем, требование Томашунос А. С. о взыскании с Щетниковой Л. В. штрафа подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства Щетниковой Л. В., он подлежит уменьшению до 100.000 руб. 00 коп..
Также с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 6.700 руб. 00 коп..
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Томашунос А. С. удовлетворить частично.
Взыскать с Щетниковой Любовь Владимировны в пользу Томашунос Александра Сергеевича 250.000 руб. 00 коп., штраф в размере 100.000 руб. 00 коп., в возврат госпошлины 6.700 руб. 00 коп., а всего 356.700 руб. 00 коп..
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья К. А. Гаврилец