Гр.дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием истца Юрьевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Ольги Владимировны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....
Свои требования истец мотивировала тем, что около пятидесяти лет назад ее мать Попова А.С. приобрела дом по указанному адресу. Однако сделка купли-продажи была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка, на основании расписки, утерянной в настоящее время. xx.xx.xxxx мать истца скончалась, не успев оформить документы на дом. В данное время истец фактически является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 45,2кв.м по указанному адресу. Истец проживает в доме постоянно, систематически осуществляет оплату коммунальных услуг, полагает, что унаследовала от матери имущество – спорный жилой дом на основании ст.222 ГК РФ – до xx.xx.xxxx
В настоящее время строительство дома окончено, спор о праве собственности на данное строение отсутствует, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.32).
Третье лицо – Попов Геннадий Николаевич в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33).
Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства на основании ст.232 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению на основании ст.222 ГК РФ.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из пояснений истца, письменных материалов дела, на основании договора купли-продажи мать истца - Попова А.С., xx.xx.xxxx года рождения, умершая xx.xx.xxxx (л.д.9), приобрела жилой дом с постройками на земельном участке, расположенном по адресу: .... Регистрация строений, расположенных по указанному адресу за указанным владельцем – Поповой А.С., была произведена Бюро технической инвентаризации Новосибирского Горисполкома xx.xx.xxxx с указанием на отсутствие разрешения на возведение построек (л.д.11).
Согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx (л.д.13-16), на земельном участке по указанному адресу возведен жилой дом общей площадью 45,2кв.м, разрешение на строительство, землеотводные документы, согласованный проект, акт приемки в эксплуатацию не предъявлены.
По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: ... (л.д.18-27), а также согласно копии паспорта (л.д.10), истец Попова О.В (после замужества Юрьева О.В. – л.д.38) по указанному адресу зарегистрирована с xx.xx.xxxx Истец производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается копиями платежных документов (л.д.5-8).
Истец проживает в доме более двадцати лет, вопрос о ее выселении за время проживания не вставал, право на спорный объект недвижимости никем не оспаривалось.
На основании изложенного, учитывая, что возведен индивидуальный жилой дом до начала владения матерью истца объектом недвижимости на допустимом для этих целей земельном участке, возведен для собственных целей и нужд жильцов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по указанному адресу. Во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по признанию за ней права собственности на дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юрьевой Ольги Владимировны удовлетворить.
Признать за Юрьевой Ольгой Владимировной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 45,2кв.м, жилой площадью 31,2кв.м.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.