Гр.дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.
с участием представителя истца Шведовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева Александра Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михалевой О.А., к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ним и его несовершеннолетней дочерью права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната xxx в г.Новосибирске.
Свои требования истец мотивировал тем, что его семье в 2009 году была предоставлена комната по указанному адресу общей и жилой площадью 18,1кв.м. С xx.xx.xxxx истец в комнате зарегистрирован и проживает. Общежитие находится в муниципальной собственности. Истец считает, что он и члены его семьи являются нанимателями комнаты xxx по ..., имеют право на приватизацию на основании ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако мэрия г.Новосибирска до настоящего времени не зарегистрировала свое право муниципальной собственности на данное общежитие, в связи с чем истцы предоставленным правом воспользоваться на могут по независящим от них причинам.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д.23).
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика –мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.37,38).
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, согласно ст.233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статей 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», статьи 218 Гражданского кодекса РФ.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее.
В связи с трудовыми отношениями в жилищной организации Заельцовского района г.Новосибирска с 1999 года (л.д.25-29) истец вместе с дочерью Михалевой О.А. xx.xx.xxxx были вселены в комнату xxx площадью 18,1кв.м общежития по адресу: .... Истец с дочерью зарегистрированы и проживают в комнате xxx по указанному адресу постоянно с xx.xx.xxxx по настоящее время (л.д.11,30). Истец регулярно производит оплату коммунальных услуг, в том числе, социальный наем (л.д.20,31).
Жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по ... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области xxx-р от xx.xx.xxxx (л.д.21,22).
Комитетом по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска истцу отказано в приватизации комнаты xxx по ... в г.Новосибирске (л.д.34).
По вышеуказанному адресу истец со своим несовершеннолетним ребенком, 15.20.2006 года рождения, постоянно проживают с xx.xx.xxxx (л.д.11,30). В период с рождения по 1990 год, а также с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx истец проживал и был зарегистрирован в ... I-го микрорайона в ... (л.д.15), право приватизации жилья не использовал (л.д.14). С 1990 года истец проходил службу в войсках Советской армии, что подтверждается копией военного билета (л.д.24). В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx истец проживал и был зарегистрирован по адресу: ... (л.д.13), с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx - ... (общежитие) (л.д.12), с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – НСО, ... где не использовал право приватизации (л.д.16,32,33), с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx –по адресу: ... (л.д.12).
По данным МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx истец не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.19). Его несовершеннолетняя дочь Михалева О.А. право приватизации жилья на территории г.Новосибирска также не использовала (л.д.18).
Жилое помещение xxx в общежитии ... в г.Новосибирске является изолированным, имеет общую и жилую площадь 18,1кв.м (л.д.6-7,8-9).
Доводы комитета по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска, изложенные в ответе xxx от xx.xx.xxxx о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях являются необоснованными, поскольку согласно статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, отказ комитета по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска в заключении с истцом договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михалева Александра Владимировича удовлетворить.
Признать за Михалевым Александром Владимировичем, xx.xx.xxxx года рождения, и Михалевой О.А., xx.xx.xxxx года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение xxx ... - общей площадью 18,1кв.м, жилой площадью 18,1кв.м.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А.Шумова
Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx.