Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Четвертных А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Владимира Николаевича, Соболева Николая Николаевича, Соболева Дениса Владимировича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 48,0 кв.м, инвентаризационный номер xxx, литера А,А1а, этажность 1.
В судебное заседание истцы Соболев В.Н., Соболев Н.Н. не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Миромановой Д.А. (л.д. 39,40).
В судебном заседании истец Соболев Д.В., представитель истцов Мироманова Д.А., уточнили исковые требования, пояснили, что в xx.xx.xxxx г. Соболеву Н.К. в связи с трудовыми отношениями с Новосибирской кожгалантерейной фабрикой было предоставлено жилое помещение в виде ..., расположенной на ... в ..., в которую последний вселился для постоянного проживания.
В xx.xx.xxxx году на регистрационной учет в данную квартиру был поставлен Соболев В.Н., в xx.xx.xxxx. Соболев Н.Н., которые доводятся Соболеву Н.К. сыновьями, в xx.xx.xxxx. Соболев Д.В., доводящийся Соболеву В.Н. сыном и вселившийся в спорный дом ранее постановки на регистрационный учет.
В xx.xx.xxxx. Соболев Н.К. умер, в настоящее время в указанной квартире продолжают проживать и состоят на регистрационном учете Соболев В.Н., Соболев Н.Н., Соболев Д.В.
В настоящее время ... в ... имеет фактический адрес ..., а ... по ... имеет фактический адрес ..., в данном доме проживает С.Н.Ф.
В настоящее время занимаемое истцами жилое помещение учтено как жилой дом, что следует из технических документов на указанный объект недвижимости, является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 48,0 кв.м, жилую площадь 35,6 кв.м., одноэтажный, состоит из: объекта индивидуального жилищного строительства, указанный под литерой А; жилого дома, указанного под Литерой А1. Согласно экспликации к поэтажному плану указанного объекта, спорный жилой дом имеет в своем составе следующие помещения: №1 Кухня, площадью 12,4 кв.м., № 2 жилая комната, площадью 20,9кв.м,№3 жилая комната площадью 14,7 кв.м.
В технических документах отсутствуют данные о какой-либо реконструкции спорного дома, произведенной без необходимых разрешений.
Постановлением Мэрии xxx от xx.xx.xxxx приняты в муниципальную собственность жилищный фонд со встроено - пристроенными нежилыми помещениями и объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности, от ЗАО «Сибирская кожгалантерея» в том числе спорный дом по адресу: г. Новосибирск, ....
На основании Распоряжения Федерального Агентства по Управлению Федеральным Имуществом по ... от xx.xx.xxxx xxx объекты инженерной инфраструктуры, а также объекты жилищного фонда, расположенные в том числе по адресам: ..., ...переданы от ЗАО «Сибирская кожгалантерея» в муниципальную собственность ....
Как следует из письма Территориального Управления Федерального Агентства по
Управлению Федеральным по Новосибирской области от xx.xx.xxxx, жилой дом по адресу: ..., ..., передан в муниципальную собственность ... от ЗАО «Сибирская Кожгалантерея», в реестре федерального имущества указанный дом, в том числе и ... не числятся.
- 2 -
Ранее истцы право на приватизацию не использовали. Соболев Д.В. постоянно проживал по спорному адресу, дважды находился в местах лишения свободы, в связи с чем, отсутствует период регистрации по месту жительства. Вселившись в спорное жилое помещение на законных основаниях, истцы до настоящего времени проживают в нем, состоят на регистрационном учете по месту жительства, фактически истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. В настоящее время права собственности за муниципальным образованием на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, в реестре федерального имущества спорный объект недвижимости не числится, что нарушает право истцов на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истец Соболев Д.В., представитель истцов Мироманова Д.А., просят суд признать за ними право собственности на жилой ... общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 35.6 кв. м по ... в г. Новосибирске по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым из истцов.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.50).
Представитель третьего лица ЗАО «Сибирская кожгалантерея» в судебное заседание не явился, извещен(л.д.51).
Суд, выслушав истца Соболева Д.В., представителя истцов Мироманову Д.А., допросив свидетеля С.Н.Ф., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Соболева В.Н., Соболева Н.Н., Соболева Д.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2,6,7,11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 218,244,245 ГК РФ, ст. ст. 60,61,62,67 ЖК РФ.
Из материалов дела, пояснений истца Соболева Д.В., представителя истцов Миромановой Д.А., судом установлено, что в xx.xx.xxxx г. Соболеву Н.К. в связи с трудовыми отношениями с Новосибирской кожгалантерейной фабрикой было предоставлено жилое помещение в виде ..., расположенной на ... в ..., в которую последний вселился для постоянного проживания (л.д.24-26,52).
В xx.xx.xxxx году вселился и был поставлен на регистрационной учет в данную квартиру Соболев В.Н., в xx.xx.xxxx. Соболев Н.Н., которые доводятся Соболеву Н.К. сыновьями, а в xx.xx.xxxx. Соболев Д.В., доводящийся сыном Соболеву В.Н.(л.д.13,22,23,36,52).
Как следует из пояснений истца Соболева Д.В., показаний свидетеля С.Н.Ф., письменных материалов дела, Соболев Д.В. постоянно проживал по спорному адресу, однако, поскольку последний дважды отбывал наказание в местах лишения свободы, о чем представлены справки, имеется период отсутствия регистрация по месту жительства после достижения совершеннолетия Соболевым Д.В. (л.д. 37,38).
В xx.xx.xxxx. Соболев Н.К. умер, в настоящее время в указанной квартире продолжают проживать и состоят на регистрационном учете: Соболев В.Н., Соболев Н.Н., Соболев Д.В. (л.д.13,47).
Постановлением Мэрии xxx от xx.xx.xxxx приняты в муниципальную собственность жилищный фонд со встроено - пристроенными нежилыми помещениями и объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности, от ЗАО «Сибирская кожгалантерея» в том числе спорный дом по адресу: ..., Территория Кожзавода, 20 (л.д.15-16,18,19).
На основании Распоряжения Федерального Агентства по Управлению Федеральным Имуществом по ... от xx.xx.xxxx xxx объекты инженерной инфраструктуры, а также объекты жилищного фонда, расположенные в том числе по адресам: ..., ... переданы от ЗАО «Сибирская кожгалантерея» в муниципальную собственность ...(л.д.14).
Как следует из письма Территориального Управления Федерального Агентства по
Управлению Федеральным по ... xx.xx.xxxx, жилой дом по адресу: ..., ..., ..., передан в муниципальную собственность ... от ЗАО «Сибирская Кожгалантерея», в реестре федерального имущества указанный дом, в том числе ... не числятся (л.д.17).
Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, показаний свидетеля С.Н.Ф., фактически истцы были вселены в ... Территория Кожзавода в ..., однако, в настоящее время ... ...
- 3 -
... имеет фактический адрес: ..., ... по ... имеет фактический адрес ..., по данному адресу проживает С.Н.Ф. (л.д. 5-12,52).
В настоящее время занимаемое истцами жилое помещение учтено как жилой дом, что следует из технического паспорта от xx.xx.xxxx, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 48,0 кв.м, жилую площадь 35,6 кв.м, одноэтажный, состоит из: объекта индивидуального жилищного строительства, указанный под литерой А; жилого дома, указанного под Литерой А1. Согласно экспликации к поэтажному плану указанного объекта, спорный жилой дом имеет в своем составе следующие помещения: №1 Кухня, площадью 12,4 кв.м., № 2 жилая комната, площадью 20,9кв.м, №3 жилая комната площадью 14,7 кв.м.(л.д.5-12,52). Данные о произведенной реконструкции без соответствующих разрешений, отсутствии разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию в указанном техническом паспорте отсутствуют.
У истцов имеется постоянная регистрация по месту жительства в ... в ..., которое в настоящее время является жилым домом и имеет адрес: ..., ..., вселившись в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени они проживают в нем, регулярно производят оплату, являются членами семьи (л.д.13,46).Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно справкам МУ «ГЖА» от xx.xx.xxxx Соболев Д.В., Соболев Н.Н., Соболев В.Н. не использовали право приватизации жилья на территории ... (л.д. 33-35).
Согласно сообщению УФРС по ... от xx.xx.xxxx, в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике ... в г. Новосибирске, а также о собственнике ... ... в г. Новосибирске (л.д. 30,31). Таким образом, в настоящее время право собственности за муниципальным образованием на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, в реестре федерального имущества спорная квартира не числится, от ЗАО «Сибирская кожгалантерея» передана в муниципальную собственность. Ответчиком в ходе рассмотрения дела не заявлено возражений против исковых требований истцов.
По независящим от истцов обстоятельствам, Соболев В.Н., Соболев Н.Н., Соболев Д.В. лишены возможности воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения, предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что нарушает права истцов.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.
На основании изложенного, суд признает за истцами право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на ... ... в г. Новосибирске, исковые требования Соболева В.Н., Соболева Н.Н., Соболева Д.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соболева В.Н., Соболева Н.Н., Соболева Д.В.. удовлетворить.
Признать за Соболевым Владимиром Николаевичем, xx.xx.xxxx года рождения, Соболевым Николаем Николаевичем, xx.xx.xxxx года рождения, Соболевым Денисом Владимировичем, xx.xx.xxxx года рождения право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилой ... общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м ... в ....
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья
Секретарь