Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИxx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
с участием прокурора Педрико О.А.
при секретаре Четвертных А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц к Сигаревой Надежде Владимировне, Государственному бюджетному образовательному учреждению начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональное училище xxx» о признании сделки недействительной, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Сигаревой Н.В. о признании договора найма жилого помещения, заключенного xx.xx.xxxx между ОГОУ НПО «Профессиональное училище xxx» и Сигаревой Н.В. недействительным, выселении Сигаревой Н.В. из комнаты xxx в ... в г. Новосибирске, без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании своих требований указал, что xx.xx.xxxx по адресу ... прокуратурой Заельцовского района проведена проверка законности проживания посторонних лиц в общежитиях образовательных учреждений, в ходе проверки выявлены нарушения законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с гражданским кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ, казенные предприятия и учреждения, владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Жилые помещения в общежитиях согласно ст. 92 ЖК РФ относятся к специализированному жилищному фонду и используются в соответствии с их назначением для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ). Порядок предоставления жилых помещений в общежитии определен ст. 105 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 ФЗ РФ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» № 124-ФЗ от xx.xx.xxxx, имущество, которое является государственной собственностью (земельные участки, здания, строения и сооружения, оборудование и иное имущество), которое относится к объектам социальной инфраструктуры для детей и возникновение, обособление или приобретение которого предназначено для целей образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, может использоваться только в данных целях.
При проведении прокуратурой Заельцовского района г. Новосибирска проверки законности использования общежития ПУ xxx установлено, что в нарушение вышеназванных требований гражданского и жилищного законодательства, директором ОГОУ НПО «Профессиональное училище xxx» жилые помещения в общежитии образовательного учреждения передавались в пользование по договору найма лицам, не состоящим в трудовых отношениях с училищем и не являющихся учащимися.
В общежитии проживают 124 учащихся, из которых 112 дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. В соответствии с нормами жилой площади, предусмотренной ст. 105 ЖК РФ для проживающих учащихся должно быть предоставлено не менее 744 кв.м, фактически учащимся предоставлено право пользования жилым помещением намного меньше. В результате недостатка жилой площади, учащиеся проживали в комнатах, в которых приходилось на одного проживающего менее 6 кв.м.
В это же время в общежитии проживают 48 семей, 26 из которых из числа бывших и действующих работников ПУ xxx, остальные (22 семьи) не имеющие отношения к образовательному учреждению.
Предоставление в пользование посторонним лицам жилой площади в общежитии, существенно нарушило права учащихся, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся на полном государственном обеспечении образовательного учреждения, являющегося опекуном и законным представителем данной категории учащихся.
xx.xx.xxxx директором ОГОУ НПО «Профессиональное училище xxx» К.О.М. заключен договор xxx найма жилого помещения в общежитии с Сигаревой Н.В. на право проживания в комнате xxx жилой площадью 18 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: .... Первоначально договор найма был заключен сроком до xx.xx.xxxx, в дальнейшем срок договора был продлен до xx.xx.xxxx.
- 2 -
Сигарева Н.В. проживает в спорной комнате, не работала и не работает в настоящее время в ОГОУ НПО «Профессиональное училище xxx». Комната предоставлена директором училища по письменному заявлению Сигаревой Н.В., согласия собственника жилого фонда истребовано не было. Сигарева Н.В. проживает в занимаемом помещении одна, добровольно освободить жилое помещение отказывается.
Принимая во внимание, что жилое помещение в общежитии было предоставлено Сигаревой Н.В. в противоречие требованиям закона и повлекло существенное нарушение прав учащихся ОГОУ НПО «Профессиональное училище xxx», в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сделка по заключению договора найма жилого помещения является ничтожной, а ответчики подлежат выселению из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 45 ГПК РФ, ст. ст. 167,168 ГК РФ, прокурор просит признать сделку между директором ОГОУ НПО «Профессиональное училище xxx» и Сигаревой Н.В. по заключению договора найма жилого помещения в общежитии ОГОУ НПО ПУ xxx от xx.xx.xxxx недействительной, выселить Сигареву Н.В. из занимаемой комнаты xxx в ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, на дату предъявления иска организационно-правовой формой ответчика являлось ГБОУ НПО НСО «ПУ xxx». Определением суда данное учреждение привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Помощник прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в судебном заседании доводы иска и исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Сигарева Н.В., представитель ответчика Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональное училище xxx» в судебном заседании исковые требования прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц признали в полном объеме заявленных требований.
Судом разъяснены лицам, участвующим в деле, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, указали, что названные последствия им разъяснены и понятны, просили суд принять признание иска ответчиками.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 167,168,214,296 ГК РФ, ст. ст. 92,94,99,100,103,105 ЖК РФ, ст. 13 ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» от xx.xx.xxxx
Признание ответчиками исковых требований прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц судом принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Признать недействительным в силу ничтожности договор найма жилого помещения в общежитии от xx.xx.xxxx, заключенный между ОГОУ НПО Профессиональное училище xxx и Сигаревой Надеждой Владимировной.
Выселить Сигареву Надежду Владимировну из комнаты xxx по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь А.Ю. Четвертных