Гр. дело xxx
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Кузьминых Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащенко Сергея Владимировича к администрации Заельцовского района, мэрии г.Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском в суд к администрации Заельцовского района, Мэрии г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты xxx по адресу ... ..., признании за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В порядке подготовки дела к судебному заседанию истец уточнил исковые требования, дополнительно просил признать помещение xxx по Красному проспекту, 155 жилым.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассматривать в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Администрации Заельцовского района, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства находящиеся в деле, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx № xxx распоряжением КУГИ от xx.xx.xxxx. № xxx, жилые помещения в общежитии по адресу ... включены в реестр муниципального имущества, на основании постановления мэрии от xx.xx.xxxx xxx исключены из состава специализированного жилищного фонда (л.д.17).
xx.xx.xxxx с Пащенко С.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ему предоставлено жилое помещение xxx по адресу ... (л.д. 6-7).
В справке ООО «ЖЭУ «Ботаническое» от xx.xx.xxxx указано, что по адресу ... после инвентаризации комнате xxx был присвоен xxx (л.д.11).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о помещении по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д. 8,9), сведений о помещении на xx.xx.xxxx (л.д. 10), результатов обследования помещений специалистами ООО «СЭП» (л.д. 41-52), судом установлено, что в комнате xxx (старый xxx) были произведены перепланировка, а именно: демонтаж технологических шахт в помещении xxx; устройство перегородки между помещением xxx и примыкающим помещением, устройство перегородок в помещении xxx. После перепланировки помещении используется как жилое.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Ст. 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо, если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (ст. 22 ЖК РФ).
По выводам технического заключения ООО «СЭП» перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не затрагивает несущей способности элементов здания.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx перепланировка и переустройство нежилого помещения xxx в жилое по адресу ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям санитарных норм (л.д.19).
Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx по вопросу заключения договора найма жилого помещения xxx отказано, в связи с тем, что перепланировка и переустройство не утверждены, занимаемое помещение имеет назначение красный уголок, отсутствует ордер (л.д.18).
В помещение xxx (ранее xxx) истец был вселены наймодателем, ему был открыт лицевой счет как на жилое помещение, сама комната xxx пригодна для использования в качестве жилого помещения, произведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx xxx суд считает возможным признать комнату xxx жилым помещением и сохранить ее в перепланированном и переустроенном состоянии.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По данным МУ «Городское жилищное агентство» истец не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.16).
Однако, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx истец был зарегистрирован в ...; с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в общежитии по ... (л.д.53,62).
Согласно справки Муниципальное автономное учреждение «Бердскжилсервис» Пащенко С.В. использовал право на приватизацию жилой площади по адресу ... (л.д.68).
Статьей 11 Закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федрации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку истец ранее использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, его требование о признании за ним прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать помещение xxx в ... на ... ... жилым помещением.
Сохранить жилое помещение xxx в ... на ... ..., имеющем по состоянию на xx.xx.xxxx общую площадь 23,6 кв.метров, в перепланированном состоянии, включающим в себя помещение xxx – красный уголок площадью 23,6 кв.м.
Отказать Пащенко Сергею Владимировичу в признании за ним права собственности на жилое помещение xxx по ..., ... порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу ______________ Судья:
4