ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Кузьминых Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Любови Георгиевны к ГОУ ВПО «Новосибирский государственный медицинский университет» Росздрава о признании права собственности на квартиру
У с т а н о в и л:
Бурова Л.Г. обратился в суд с иском к ГОУ ВПО «Новосибирский государственный медицинский университет» Росздрава о признании права собственности на квартиру по адресу .... В заявлении указала, что xx.xx.xxxx между ГОУ ВПО НГМУ Росздрава и ОАО «Кварта» был заключен инвестиционный договор xxx о реконструкции общежития по ... в .... В настоящее время ОАО «Кварта» ликвидировано.
xx.xx.xxxx между нею и ОАО «Кварта» был заключен договор xxxм об инвестиционной деятельности предметом которого являлась инвестиционная деятельность по реконструкции в жилой дом общежития xxx в ... и передачи в собственность двухкомнатной квартиры площадью 66,88 кв.метров. xx.xx.xxxx было подписано дополнительное соглашение к договору xxx об уточнении площади квартиры, согласно которому общая площадь квартиры составила 50,2 кв.метров.
Инвестиционный взнос в размере 131600 рублей оплачен ею в полном объеме. xx.xx.xxxx с нею был подписан акт приема-передачи ....
Считает, что договор об инвестиционной деятельности содержит элементы договора строительного подряда, по которому она является заказчиком строительства квартиры, поэтому приобрела право собственности на нее по ст. 218 ГК РФ.
Зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не может в связи с тем, что учредительные документы НГМА не содержат сведения о праве учреждения привлекать денежные средства в строительство, распоряжаться результатами инвестиционной деятельности.
На основании ст. 12, 218, 740 ГК РФ, ст. 28 Федерального Закона «О защите прав потребителей» просит признать за собой право собственности квартиру по адресу ....
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала и указала, что инвестиционный взнос выплачен, обязательства стороны по инвестиционному договору выполнили в полном объеме. В связи с тем, что НГМА является заказчиком по договору, УФРС не регистрирует право собственности ни с одним жильцом этого дома, решить вопрос возможно только в судебном порядке путем признания права собственности.
Ответчик ГОУ ВПО «Новосибирский государственный медицинский университет Росздрава», третьи лица УФРС по Новосибирской области и Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Буровой Л.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено следующее.
xx.xx.xxxx между ГОУ НГМИ и ООО «Кварта» был заключен инвестиционный договор xxx, предметом которого являлась совместная инвестиционная деятельность по реконструкции общежития по ... в ..., с целью получения в результате реконструкции квартир.
Постановлениеммэрии ... xxx от xx.xx.xxxx ГОУ ВПО НГМУ Росздрава разрешено проведение реконструкции общежития по ... под жилой дом с размещением на первых этажах офисов. Выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
xx.xx.xxxx между Буровой Л.Г. и ОАО «Кварта» был заключен договор xxxм об инвестиционной деятельности по условиям которого она взяла на себя обязательство по финансированию реконструкции общежития в ... в размере 200600 рублей, а ОАО «Кварта» по передаче ей отдельной двухкомнатной ... общей площадью 66,88 кв.метров. По дополнительному соглашению (без даты) Бурова Л.Г. инвестиционный взнос был увеличен на 11000 рублей, по дополнительному соглашению от xx.xx.xxxx стороны уточнили площадь подлежащей передаче ... – общая площадь 50,2 кв.метров.
Свои обязательства по инвестиционному договору истец исполнила, что подтверждается квитанциями на 211600 рублей.
xx.xx.xxxx был подписан акт приема-передачи истцу ... доме по ..., имеющей общую площадь 50,2. Согласно техническому паспорту, квартира по адресу ... имеет общую площадь 50,2 кв.метров, жилую площадь 29 кв.метров, вспомогательную площадью 21,2 кв.метров, площадь лоджий 10,7 кв.метров.
Ответчиком xx.xx.xxxx получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно выписки их реестра объектов федерального имущества от xx.xx.xxxx общежитие по ... является государственным имуществом и закреплено на праве оперативного управления за государственным учреждением «Новосибирский медицинский институт». Письмом Минздрава РФ xxx от xx.xx.xxxx определены квартиры, которые после реконструкции общежития в жилой дом остаются в государственной собственности. Квартира xxx в данный перечень не входит.
Поскольку ОАО «Кварта», являвшееся заказчиком по договору, ликвидировано, в УФРС по Новосибирской области свои права истец регистрировать не может, суд считает, что нарушенное право подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру, которая создана в соответствии с действующим законодательством.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Буровой Любовью Георгиевной право собственности на двухкомнатную ..., общей площадью 50,2 кв.метров, жилой площадью 29 кв.метров, вспомогательной площадью 21,2 кв.метров, площадью лоджий 10,7 кв.метров.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Федеральный судья: Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в гражданском деле xxxг. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу ___________ Судья: