4
Дело xxx
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
С участием представителей стороны Игошиной А.Л.,
При секретаре Житихиной Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуркан Александра Павловича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, ООО «Новый дом» о возложении обязанности совершить определенные действия по образованию земельного участка, утверждении схемы земельного, прекращении права постоянного пользования на часть земельного участка, предоставлении в собственность земельного участка,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Цуркан А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx был заключен договор инвестирования б/н, согласно которому Цуркан А.П. инвестировал денежные средства в строительство индивидуального жилого дома на участке xxx по ... на части земельного участка общей площадью 1350 кв.м., в соответствии с планом посадки дома на земельный участок. Результатом инвестиционной деятельности по договору является индивидуальный отдельно-стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями.
ООО «Новый дом» заключал договоры с физическими лицами на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей xxx, зарегистрированного в УФРС по НСО xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx главой администрации Заельцовского района г.Новосибирска было выдано разрешение на строительство xxx, согласно которому было разрешено строительство индивидуального жилого дома по ..., участок xxx по ул.xxx (по ген.плану). Разрешение действительно до xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx был составлен технический паспорт на незавершенный строительный жилой дом по адресу ..., участок xxx по ул.xxx (по генплану).
xx.xx.xxxx на указанный объект было получено свидетельство о государственной регистрации права о внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации объекта незавершенного строительства, площадью застройки 177,7 кв.м., степень готовности 11%, инвентарный номер объекта xxx.
По согласию ответчика в июле 2009 г. было проведено межевание земельного участка и определены границы земельного участка xxx, 1/2 182 для дальнейшего составления кадастрового паспорта участка. Однако позднее, указанное согласие ответчиком было отозвано.
xx.xx.xxxx истец обратился к ответчику с требованием об исполнении условий договора и разделении земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у ответчика, путем выдела земельного участка, предоставленного истцу по договору инвестирования для строительства индивидуального жилого дома. Однако ответчик требование истца проигнорировал не выдав никакого письменного ответа, в устной беседе указав, что никакого согласия выдавать не будет. Истец все условия договора инвестирования выполнил в полном объеме, задолженности по внесению платежей не имеет.
xx.xx.xxxx в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска истцом подано заявление о предоставлении земельного участка xxx по ... по ул.1 (по генплану), в размере 1350 кв.м. в собственность в соответствии со ст.36 ЗК РФ, в связи с распоряжением на данном участке объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности.
Ответом департамента от xx.xx.xxxx было указано, что разделение земельного участка находящегося у ООО «Новый дом» на праве пользования, возможно только с их письменного согласия, после чего испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Цуркан А.П. в соответствии с действующим законодательством.
Он обращался к ответчику ООО «Новый дом» с просьбой подписать «согласие» на формирование земельного участка xxx с целью его последующего оформления в собственность Цуркан А.П., как собственника объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке. Данное письмо оставлено без ответа.
На основании изложенного, со ст. 269 п.1, ст. 271 п.1, ст. 552, ст. 268 п.2 ГК РФ, ст. 36, ст. 11.2, ст. 35, 20 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» просит обязать департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска образовать земельный участок путем раздела на земельном участке с кадастровым номером xxx, утвердить и выдать схему расположения земельного участка xxx на кадастровом плане соответствующей территории по ... без согласия ООО «Новый дом». Обязать департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрию г.Новосибирска прекратить право постоянного пользования ООО «Новый дом» на части земельного участка по адресу ..., участок xxx. Обязать департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрию г. Новосибирска предоставить в собственность, путем выкупа по цене не превышающей кадастровую стоимость, в соответствии со ст.36 ЗК РФ Цуркан А.П. земельный участок, занимаемый объектом незавершенного строительства и необходимый для его использования по адресу ..., участок xxx.
Истец Цуркан А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Игошина А.Л. заявила ходатайство о приобщении к материалам дела письменного текста мирового соглашения, подписанного сторонами и заявление истца об утверждении условий мирового соглашения, подписанного между сторонами.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска, департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска Владимирова Т.Б. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство представителя истца, также просила утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в тексте мирового соглашения, подписанных сторонами.
Представитель ответчика ООО «Новый дом» Чернова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство представителя истца и также просила утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в тексте мирового соглашения, подписанных сторонами.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение участников процесса, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ приходит к выводу, что письменное ходатайство истца Цуркан А.П. об утверждении мирового соглашения, на условиях, изложенных в тексте мирового соглашения, подписанных сторонами, подлежит удовлетворению, в связи с тем, что указанные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по гражданскому делу по иску Цуркан А.П. подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Цуркан А.П., ООО «Новый дом», мэрией г.Новосибирска, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска на следующих условиях:
Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется своими силами за счет Истца обеспечить проведение работ, связанных с топографической съемкой земельного участка, кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 1350 кв.м., постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок площадью 1350 кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариальным оформлением доверенности, выдаваемой Ответчиком - ООО «Новый дом» на имя Истца на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на вновь образованный земельный участок площадью 1350 кв.м., занимаемый объектом недвижимости, указанным в п. 2 настоящего Соглашения.
При этом Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение вышеуказанных работ в следующие сроки:
Производство по гражданскому делу по иску Цуркан Александра Павловича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, ООО «Новый дом» о возложении обязанности совершить определенные действия по образованию земельного участка, утверждении схемы земельного, прекращении права постоянного пользования на часть земельного участка, предоставлении в собственность земельного участка прекратить, в связи с утверждением условий мирового соглашения, заключенного между сторонами.
Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное определение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.
Определение вступило в законную силу xx.xx.xxxx.
Судья -