Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: судьи Борисова Т.Н.
при секретаре Кузьминых Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бывшего Дмитрия Валерьевича к администрации Заельцовского района, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Бывшев Д.В. обратился в суд с иском к администрации Заельцовского района, мэрии г.Новосибирска о признании за ним права пользования жилым помещением – комнатой xxx по адресу ... на условиях договора социального найма, признании за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании от требования о признании за Бывшевым Д.В. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказалась, производство по этому требованию было прекращено. На требовании о признании права собственности настаивала, пояснила, что в ноябре 2001г. истец был вселен в комнату xxx по адресу ... по ордеру, выданному администрацией Заельцовского района г.Новосибирска, с тех пор проживает в указанной комнате, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован там по месту жительства. По вопросу заключения договора социального найма истец обращался в администрацию района, но ему было отказано. Из-за отсутствия договора социального найма он не может приватизировать занимаемое жилое помещение.
Представители ответчиков администрации Заельцовского района, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
xx.xx.xxxx администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу был выдан ордер на занятие комнаты xxx в общежитии на .... С xx.xx.xxxx Бывшев Д.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу ... комната xxx, (л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги в комнате зарегистрирован только Бывшев Д.В., на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает за комнату жилищно-коммунальные услуги (л.д.12).
Согласно технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx, истец занимает комнату общей и жилой площадью 11,5 кв.метров (л.д.8,9).
Жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие по ... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx xxx-р, распоряжения правительства РФ от xx.xx.xxxx xxx-р; жилые помещения в общежитии исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. xxx (л.д.10).
Бывшев Д.В. обращался в администрацию Заельцовского района по вопросу заключения с ним договора социального найма, но ему было отказано в связи с отсутствием ордера на вселение, рекомендовано обратиться в суд (л.д.5).
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР при вселении в квартиру Бывшего Д.В. с ним должен был быть заключен договор найма в письменной форме. Однако, учитывая, что истец вселился в спорную квартиру на основании ордера, с 2001 года он зарегистрирован в жилом помещении, вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги (л.д.12), можно сделать вывод о том, что между Бывшевым Д.В. и муниципалитетом фактически сложились отношения, характерные для договора социального найма жилого помещения.
Согласно справки МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx истец не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д. 11).
В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx был зарегистрирован в р.п. Чистоозерное, по ..., там в приватизации жилья не участвовал (л.д. 16). В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx он проживал по адресу ... (общежитие) (л.д.19).
Сведения о зарегистрированных правах на комнату xxx по ... отсутствуют (л.д. 17).
Таким образом, отсутствие у истца письменного договора социального найма установленного образца препятствует ему в осуществлении его права на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, указанным правом он не может воспользоваться в установленном порядке по независящим от него причинам, что препятствует реализации положения ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». На основании изложенного, суд считает необходимым признать за Бывшевым Д.В. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бывшевым Дмитрием Валерьевичем право пользования жилым помещением xxx по ... на условиях договора социального найма.
Признать за Бывшевым Дмитрием Валерьевичем, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на жилое помещение комнату xxx по ... общей и жилой площадью 11,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Т.Н. Борисова
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.