Гражданское дело xxx г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx ...
Заельцовский районный суд ...
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.,
при секретаре Белоносовой К.В.,
с участием истцов Красноперова М.В., Красноперова А.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперова Михаила Васильевича, Красноперова Александра Михайловича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.И.А, к Мэрии ... о признании права собственности на долю в квартире и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Красноперов М.В., Красноперов А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.И.А, обратились в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о включении 1/4 доли в ... в наследственную массу и о признании права собственности на долю в квартире.
В исковом заявлении указали, что xx.xx.xxxx умерла К.Н.И, доводившаяся супругой Красноперову М.В., матерью – Красноперову А.М.. После ее смерти осталось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную ... общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. Указанная 1/4 доли принадлежала К.Н.И на основании договора xxx от xx.xx.xxxx, заключенного с Мэрией г. Новосибирска о передаче в собственность граждан квартиры в порядке приватизации.
Истцы обратились к нотариусу для оформления наследственных прав. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 доли в ... на том основании, что договор о передаче в собственность граждан не был зарегистрирован в УФРС по Новосибирской области, следовательно, у наследодателя не возникло право собственности. Истцы, ссылаясь на постановление Пленума ВС РФ xxx от xx.xx.xxxx «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и указывая, что К.Н.И при жизни выразила свою волю на приватизацию, просят суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.Н.И, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ... в г. Новосибирске, признать за Красноперовым М.В., Красноперовым А.М., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.И.А, право собственности на имущество в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на ... в г.Новосибирске за каждым.
В судебном заседании истцы Красноперов М.В., Красноперов А.М. требования поддержали в полном объеме, просили суд об удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 33, 40).
Представитель третьего лица УФРС по НСО в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32, 41, 50, 51).
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав представленные материалы дела, полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 17, 131, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановления Пленума Верховного Суда РФ xxx от xx.xx.xxxx «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Так, судом установлено, что в соответствии с договором xxx от xx.xx.xxxx Мэрией города Новосибирска была передана в общую долевую собственность Красноперова М.В., К.Н.И, Красноперова А.М., К.И.А,(по 1/4 доли каждому) в порядке приватизации квартира по адресу: ..., что подтверждается копией договора на л.д. 9, справками МУ «Городское жилищное агентство» об участии в приватизации на л.д. 13-15.
Право собственности на указанную квартиру, подлежащее регистрации в УФРС по Новосибирской области в силу ст. 131 ГК РФ, ФЗ xxx от xx.xx.xxxx «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в установленном порядке не зарегистрировано.
xx.xx.xxxx К.Н.И умерла (копия свидетельства о смерти на л.д. 16).
Из справки нотариуса М.Н.Н., свидетельства о праве на наследство по закону, пояснений истцов, судом установлено, что в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя его наследники первой очереди Красноперов М.В. (супруг), Красноперов А.М.(сын) обратились к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, Красноперов М.В. и Красноперов А.М. приняли наследство в виде денежных вкладов (л.д. 47, 48). Постановлением от xx.xx.xxxx Красноперовым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ..., т.к. права на недвижимое имущество не зарегистрированы в управлении федеральной регистрационной службы (л.д. 4).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, поскольку при жизни К.Н.И выразила свою волю на приватизацию квартиры в общую долевую с истцами собственность, подписала договор приватизации, договор учтен в Муниципальном учреждении «Городское жилищное агентство» Мэрии города Новосибирска, заявление о приватизации ею не отозвано, в приватизации квартиры заявителям не могло быть отказано, суд полагает обоснованными и доказанными требования истцов о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в наследственную массу после смерти К.Н.И Далее, поскольку истцы по делу приобрели право собственности на долю в квартире по договору приватизации, однако не зарегистрировали свои права в управлении федеральной регистрационной службы по НСО по независящим от них обстоятельствам, суд полагает, что в силу ст.ст. 131, 218 Гражданского кодекса РФ за истцами следует признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Красноперова М.В., Красноперова А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.И.А, удовлетворить.
Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти К.Н.И, xx.xx.xxxx года рождения, умершей xx.xx.xxxx.
Признать за КРАСНОПЕРОВЫМ МИХАИЛОМ ВАСИЛЬЕВИЧЕМ, xx.xx.xxxxг.р., КРАСНОПЕРОВЫМ АЛЕКСАНДРОМ МИХАЙЛОВИЧЕМ, xx.xx.xxxxг.р., К.И.А, xx.xx.xxxxг.р. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на ... общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенную по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева