Дата решения 15.06.2010, вступает в силу 26.06.2010

Гр. дело xxx – 1900/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

xx.xx.xxxx г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Четвертных А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиева Эмин Эльдар оглы к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый дом» о возложении обязанности по образованию земельного участка, прекращению права постоянного (бессрочного) пользования, предоставлении земельного участка в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Набиев Эмин Эльдар оглы обратился с иском в суд к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый дом», просил обязать Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Мэрию г. Новосибирска образовать земельный участок путем раздела из земельного участка с кадастровым номером xxx, утвердить и выдать схему расположения земельного участка xxx на кадастровом плане (или кадастровой карте) соответствующей территории по ..., (строит.адрес ... участок xxx ул. xxx (по генплану) без согласия ООО «Новый дом», обязать Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Мэрию г. Новосибирска прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на части земельного участка по адресу: ..., участок xxx (строит.адрес: ... участок xxx по ул. xxx (по генплану)), обязать Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Мэрию г. Новосибирска предоставить в собственность, путем выкупа по цене, не превышающей кадастровую стоимость, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, земельный участок, занимаемый объектом незавершенного строительства и необходимый для его использования по адресу: ..., участок xxx по ул. xxx ( по генплану)).

В судебном заседании истец Набиев Эмин Эльдар оглы, его представитель Игошина А.Л., представитель ответчика ООО «Новый дом» Пантелеева-Пашкина Ю.С., действующая на основании доверенности (л.д. 17), просили суд об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном тексте мирового соглашения от xx.xx.xxxx, подписанном сторонами – истцом Набиевым Э.Э.о., представителем ответчика ООО «Новый дом» Пантелеевой-Пашкиной Ю.С. (л.д. 17), начальником Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска Кондратьевым А.В. (л.д. 33), представителем ответчика Мэрии г. Новосибирска Кондратьевым А.В. (л.д. 32).

Письменный текст мирового соглашения, подписанный сторонами, в котором указанные стороны просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, приобщен к материалам дела (л.д. 35).

Представитель ответчиков Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 1 оборот,15,16)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 43).

Лицам, участвующим в деле, судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле указали, что названные последствия им разъяснены и понятны, просили суд утвердитьмировое соглашение на условиях, изложенных в письменном тексте, производство по делу прекратить. Аналогичное, по существу, указание имеется в письменном тексте мирового соглашения от xx.xx.xxxx, подписанном сторонами.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном тексте

- 2 -

мирового соглашения от xx.xx.xxxx, подписанном сторонами – истцом Набиевым Э.Э.о., представителем ответчика ООО «Новый дом» Пантелеевой-Пашкиной Ю.С., представителем ответчика – начальником Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска Кондратьевым А.В., представителем ответчика Мэрии г. Новосибирска Кондратьевым А.В.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Набиевым Эмин Эльдар оглы и ответчиками Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, Мэрией г. Новосибирска, ООО «Новый дом» по гражданскому делу xxx по иску Набиева Эмин Эльдар оглы к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый дом» о возложении обязанности по образованию земельного участка, прекращению права постоянного (бессрочного) пользования, предоставлении земельного участка в собственность, на следующих условиях:

1. Ответчику – ООО «Новый дом» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером xxx, предоставленный для строительства коттеджей, находящийся в Заельцовском районе города Новосибирска, на основании зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования за xxx государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей xxx по решению мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-а., что подтверждается записью регистрации в УФРС по Новосибирской области xx.xx.xxxx xxx.
2. Истцу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, жилая застройка по ... участок xxx по ул. xxx (по генплану), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., запись регистрации xxx, площадью застройки 304,8кв.м., степенью готовности 44%, инвентарный номер: xxx. Данный объект недвижимости располагается на указанном в пункте 1 настоящего Соглашения земельном участке, принадлежащем Ответчику - ООО «Новый дом».
3. Ответчик – ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Соглашения. После завершения кадастровых работ по образованию земельных участков и государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на каждый вновь образованный земельный участок, Ответчик ООО «Новый дом» отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования образованного земельного участка площадью 900кв.м., необходимым для завершения строительства и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего Истцу, указанного в п. 2 настоящего Соглашения на условиях и в порядке, предусмотренном ст. 53 Земельного кодекса РФ, в срок не позднее xx.xx.xxxx.

Ответчик ООО «Новый дом» обязуется своими силами за счет Истца обеспечить проведение работ, связанных с топографической съемкой земельного участка, кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 900кв.м., постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок площадью 900кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариальным оформлением доверенности, выдаваемой Ответчиком ООО «Новый дом» на имя Истца на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на вновь образованный земельный участок площадью 900кв.м., занимаемый объектом недвижимости, указанным в п. 2 настоящего Соглашения.

При этом Ответчик ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение вышеуказанных работ в следующие сроки:

1. Кадастровые работы по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 54:35:033730:1 (с предварительной топографической съемкой) с последующей постановкой образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, получение кадастровых паспортов - в срок до xx.xx.xxxx;
   1. Регистрация права постоянного (бессрочного) права пользования на образованные земельные участки в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - в срок до xx.xx.xxxx
   2. Подготовка письма об отказе ООО «Новый дом» от права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок, занимаемый объектом недвижимости Истца, оформление нотариальной доверенности, подготовка соответствующего пакета документов и передача его Истцу - в срок до xx.xx.xxxx
2. Истец обязуется в течение 7 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения предоставить Ответчику ООО «Новый дом» пакет документов, необходимых для осуществления кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 54:35:033730:1, а именно:
   1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
   2. Технический паспорт объекта недвижимости;
   3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
   4. Разрешение на строительство;
   5. Приказ о присвоении адреса объекту недвижимости;
   6. Акт выноса границ земельного участка в натуре.
3. Истец обязуется произвести Ответчику ООО «Новый дом» оплату за организацию ответчикомтопосъемки, кадастровых работ по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером xxx, сбора и подготовки соответствующих документов, регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права постоянного (бессрочного) пользования в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
4. Ответчик – ООО «Новый дом» обязуется отозвать из Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска заявление от xx.xx.xxxx о переоформлении права (постоянного) бессрочного пользования на право собственности на земельный участок, обозначенный в п. 1 настоящего мирового соглашения, в течение 7 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
5. Ответчики: Мэрия города Новосибирска и Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обязуются передать образованный земельный участок общей площадью 900кв.м. по адресу: ..., жилая застройка по ... участок xxx по ул. xxx (по генплану) в собственность Истцу путем выкупа на основании соответствующего заявления Истца.
6. Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.
7. Судебные расходы по делу относятся на стороны, которые их понесли.
8. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ: «производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается», - судом разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу xxx по иску Набиева Эмин Эльдар оглы к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска, ООО «Новый дом» о возложении обязанности по образованию земельного участка, прекращению права постоянного (бессрочного) пользования, предоставлении земельного участка в собственность, – ПРЕКРАТИТЬ.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Копия верна, подлинное определение находится в материалах гражданского дела xxx

Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья Т.А. Пащенко

Секретарь А.Ю. Четвертных