Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Кузьминых Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Марии Валерьевны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу.
В целях улучшения жилищных условий ею самовольно без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, в результате которой демонтированы перегородки между жилой комнатой и кухней; устройство новой перегородки, установка сантехнического оборудования в санузле, ванной и кухне.
Истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из экспертного заключения.
Истец обращалась в администрацию района с просьбой сохранить выполненную перепланировку квартиры, но получила отказ.
Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассматривать в свое отсутствие.
Третьи лица Белоусов О.В. и несовершеннолетняя Б.В.О. в судебное заседание не явились, извещены, Белоусов О.В. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что с перепланировкой согласны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Белоусова М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, (л.д. 5). В квартире зарегистрированы по месту жительства Белоусова М.В., ее муж Белоусов О.В. и их несовершеннолетняя дочь Б.В.О. (л.д.34).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.8), сведений по квартире на xx.xx.xxxx (л.д.11), результатов обследования квартиры специалистом ООО «СЭП» (л.д.12-26) судом установлено, что в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между помещениями № 5 и № 6; устройство новой перегородки между комнатой №5 и кухней №6; установка сантехнического оборудования в помещениях №3, №4, №5.
Письмом администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в ... по Кропоткина (л.д.38).
Из технического заключения ООО «СЭП» следует, что выполненные мероприятия по перепланировке квартиры по адресу ... не влияют на несущую способность конструкции квартиры и дома в целом, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от xx.xx.xxxx выполненные перепланировка и переустройство соответствуют санитарным нормам (л.д. 31).
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану квартиру и экспликации к поэтажному плану здания ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 66,8 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, вспомогательной площадью 36,7 кв.м, площадью лоджий 9,8 кв.метров, а именно: №1 – прихожая площадью 15,4 кв.м, №2 – спальня площадью 16,3 кв.м, №3 – сан. узел площадью 1,6 кв.м, №4 – ванная площадью 4,1 кв.м, №5 – жилая площадью 13,8 кв.м, №6 - кухня площадью 15,6 кв.м, №7 – лоджия площадью 6,1 кв.м, № 8 – лоджия площадью 3,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в силу __________________ Судья: