4
Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
При секретаре Житихиной Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиевой Галины Кимовны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, ООО «Новый дом» о возложении совершить определенные действия по образованию земельного участка, утверждении схемы земельного, прекращении права постоянного пользования на часть земельного участка, предоставлении в собственность земельного участка,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Набиева Г.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx был заключен договор инвестирования xxx, согласно которому Набиева Г.К. инвестировала денежные средства в строительство индивидуального жилого дома на участке xxx по ... на части земельного участка общей площадью 900 кв.м., в соответствии с планом посадки дома на земельный участок. Результатом инвестиционной деятельности по договору является индивидуальный отдельно-стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями.
ООО «Новый дом» заключал договоры с физическими лицами на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей xxx, зарегистрированного в УФРС по НСО xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx главой администрации Заельцовского района г.Новосибирска было выдано разрешение на строительство xxx, согласно которому было разрешено строительство индивидуального жилого дома по ..., участок xxx по ул.xxx (по ген.плану). Разрешение действительно до xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx был составлен технический паспорт на незавершенный строительный жилой дом по адресу ..., участок xxx.
xx.xx.xxxx на указанный объект было получено свидетельство о государственной регистрации права о внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации объекта незавершенного строительства, площадью застройки 61,4 кв.м., степень готовности 73 %, инвентарный номер объекта xxx.
По согласию ответчика в июле 2009 г. было проведено межевание земельного участка и определены границы земельного участка xxx для дальнейшего формирования кадастрового паспорта участка. Однако позднее, указанное согласие ответчиком было отозвано.
Истец обратился к ответчику с требованием об исполнении условий договора и разделении земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у ответчика, путем выдела земельного участка, предоставленного истцу по договору инвестирования для строительства индивидуального жилого дома. Однако ответчик требование истца проигнорировал не выдав никакого письменного ответа, в устной беседе указав, что никакого согласия выдавать не будет. Истец все условия договора инвестирования выполнил в полном объеме, задолженности по внесению платежей не имеет.
В департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска истцом подано заявление о предоставлении земельного участка xxx по ... по ул.xxx (по генплану), в размере 900 кв.м. в собственность в соответствии со ст.36 ЗК РФ, в связи с распоряжением на данном участке объекта недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности.
Ответом департамента было указано, что разделение земельного участка находящегося у ООО «Новый дом» на праве пользования, возможно только с их письменного согласия, после чего испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Набиевой Г.К. в соответствии с действующим законодательством.
Она обращался к ответчику ООО «Новый дом» с просьбой подписать «согласие» на формирование земельного участка xxx с целью его последующего оформления в собственность Набиевой Г.К., как собственника объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке. Данное письмо оставлено без ответа.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 269 п.1, ст. 271 п.1, ст. 552, ст. 268 п.2 ГК РФ, ст. 36, ст. 11.2, ст. 35, 20 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» просит обязать департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска образовать земельный участок путем раздела на земельном участке с кадастровым номером xxx, утвердить и выдать схему расположения земельного участка xxx на кадастровом плане соответствующей территории по ул... без согласия ООО «Новый дом». Обязать департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрию г.Новосибирска прекратить право постоянного пользования ООО «Новый дом» на части земельного участка по адресу ..., участок xxx. Обязать департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрию г. Новосибирска предоставить в собственность, путем выкупа по цене не превышающей кадастровую стоимость, в соответствии со ст.36 ЗК РФ Набиевой Г.К. земельный участок, занимаемый объектом незавершенного строительства и необходимый для его использования по адресу ..., участок xxx.
В судебном заседании истица Набиева Г.К. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, на условиях изложенных в тексте мирового соглашения и подписанных сторонами.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска Владимирова Т.Б. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство истца и также просила утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в тексте мирового соглашения и подписанных сторонами.
Представитель ответчика ООО «Новый дом» Чернова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство истца и также просила утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в тексте мирового соглашения и подписанных сторонами.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение участников процесса, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ приходит к выводу, что ходатайство истца Набиевой Г.К. об утверждении мирового соглашения, на условиях, изложенных в тексте мирового соглашения, подписанных сторонами, подлежит удовлетворению, в связи с тем, что указанные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по гражданскому делу по иску Набиевой Г.К. подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Набиевой Г.К., ООО «Новый дом», мэрией г. Новосибирска, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска на следующих условиях:
Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется своими силами за счет Истца обеспечить проведение работ, связанных с топографической съемкой земельного участка, кадастровых работ по образованию земельного участка площадью 900 кв.м., постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок площадью 900 кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариальным оформлением доверенности, выдаваемой Ответчиком - ООО «Новый дом» на имя Истца на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Новый дом» на вновь образованный земельный участок площадью 900 кв.м., занимаемый объектом недвижимости, указанным в п. 2 настоящего Соглашения.
При этом Ответчик - ООО «Новый дом» обязуется обеспечить проведение вышеуказанных работ в следующие сроки:
Производство по гражданскому делу по иску Набиевой Галины Кимовны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска, ООО «Новый дом» о возложении совершить определенные действия по образованию земельного участка, утверждении схемы земельного, прекращении права постоянного пользования на часть земельного участка, предоставлении в собственность земельного участка прекратить, в связи с утверждением условий мирового соглашения, заключенного между сторонами.
Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное определение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.
Определение вступило в законную силу xx.xx.xxxx.
Судья -