Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
судьи Чалкова С.Н.
при секретаре Кузьминых Е.А.
С участием представителя истца Шведюк Т. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевтаева Юрия Николаевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
В Заельцовский районный суд г. Новосибирска поступило исковое заявление Чевтаева Юрия Николаевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом. В котором истец указал, что в 1923 году Ч.С.М. – его дедом без соответствующего разрешения построен жилой дом по адресу .... В 1973 г. им и его родителями – Ч.Н.С., Ч.В.Е. произведена реконструкция данного дома, а именно пристроены 2 комнаты и кухня. Ч.Н.С. умер xx.xx.xxxx, Ч.В.Е. умерла xx.xx.xxxx.
В соответствии с отчетом по результатам обследования индивидуального жилого дома по адресу ... выполненного ООО «Заря» дом имеет удовлетворительное техническое состояние и пригоден к дальнейшей эксплуатации указанного жилого дома. Просит, признать за ним право собственности на указанный жилой дом, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенными в заявлении, просила признать за истцом право собственности на жилой дом по указанному адресу, ссылаясь на ст. ст. 218, 222 ГК РФ. Указала, что согласно заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» жилой дом расположенный по адресу ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.12645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в заочном производстве.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Самовольная постройка является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1 ст.222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранения постройки нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.( ч. 3 ст.222 ГК РФ)
Судом установлено следующее: в 1923 году Ч.С.М. построен жилой дом по адресу .... В 1973 г. истец и его родители – Ч.Н.С., Ч.В.Е. произвели реконструкцию данного дома, а именно пристроили 2 комнаты и кухню. Ч.Н.С. умер xx.xx.xxxx, Ч.В.Е. умерла xx.xx.xxxx.
Истец до настоящего времени проживает в жилом ... по указанному адресу, пользуется им, несет расходы по его содержанию, состоит на регистрационном учете по ....
По данным ОГУП «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxx дом по ... состоит на учете в ОГУП «Техцентр НСО».
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx xxx следует, что жилой дом расположенный по адресу ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.12645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно техническому заключению от xx.xx.xxxx, составленному ООО «Заря» дом имеет удовлетворительное техническое состояние и пригоден к дальнейшей эксплуатации.
Имеется также план объекта, составленный ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», имеющего инвентарный номер xxx, где имеются технические характеристики дома.
Ответчиком возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Поскольку, дом построен на денежные средства Чевтаева Ю. Н., по заключению экспертиз права и законные интересы граждан не нарушаются самовольно возведенным строением, угрозы жизни и здоровью граждан нет, то имеются основания для признания права собственности на указанный жилой дом за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чевтаева Ю. Н. удовлетворить.
Признать за Чевтаевым Юрием Николаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв. м., жилой площадью 31,7 кв. м., подсобной площадью 21,8 кв. м., расположенный по адресу ..., а именно: кухня площадью 9,1 кв. м., жилая комната площадью 15,4 кв. м. (литер А), кухня площадью 12,7 кв. м., жилая комната площадью 6,5 кв. м., жилая комната площадью 9,8 кв. м. (литер Б).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чалкова С.Н.