Дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чалковой С.Н.
При секретаре Кузьминых Е.А.
С участием представителя истца-Сухотерина А.Г
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО коммерческий банк «Акцепт» к Браславец Станиславу Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору и понуждении ответчика заключить договор залога( ипотеки)
УСТАНОВИЛ:
В Заельцовский районный суд ... поступило исковое заявление ОАО коммерческий банк «Акцепт» к Браславец Станиславу Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору и понуждении ответчика заключить договор залога( ипотеки), в котором истец указал, что16 июня 2009 года между ОАО коммерческий банк «Акцепт» (Кредитор) и Браславец Станислав Валентинович (Заёмщик), был заключён кредитный договор xxx/в, в соответствии с которым ОАО КБ «Акцепт» обязуется предоставить Заёмщику денежные средства (кредит) в размере 550 000(пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, а Заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на неё проценты в размере 23% (двадцать три процента) годовых. Факт предоставления Заёмщику кредита подтверждается выпиской по ссудному счёту xxx в ОАО КБ «Акцепт»,предназначенного для учёта ссудной задолженности Заёмщика и открытого при предоставлении кредита. Ответчик обязан возвратить сумму кредита в сроки, установленные графиком возврата предоставленного кредита согласно Приложению xxx к Кредитному договору. В нарушение указанного графика выплаты производились нерегулярно и не в том размере, который был согласован сторонами. Эти обязанности им не выполнялись. Ответчиком был нарушен порядок и срок возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование им.Согласно п.4.1. Кредитного договора в таком случае Кредитор вправе заявить требование об оплате пени (неустойки) в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
xx.xx.xxxx ОАО КБ «Акцепт» заявило ответчику требование о возврате кредита и погашения задолженности. Последний, от получения требования отказался. По состоянию на «28» июня 2010 г. Браславец должен уплатить ОАО КБ «Акцепт» по Кредитному договору денежные средства в размере 420 004,37 (четыреста двадцать тысяч четыре рубля 37 коп), в том числе:367 698,22 рубля(триста шестьдесят семь тысяч шестьсот девяносто восемь рублей 22 копейки) - просроченная задолженность по кредиту; 10973,51 рублей (десять тысяч девятьсот семьдесят три рубля 51 копейка)-сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с «01» мая 2010 г. по «28» июня 2010 г.;2 705,32 рубля (две тысячи семьсот пять рублей 32 копейки) - сумма задолженности по процентам на просроченный кредит с «01» мая 2010г. по «28» июня2010г. ; 34991,24 рубль (тридцать четыре тысячи девятьсот девяносто один рубль 24копейки) - сумма пеней за просрочку возврата кредита за период с «17» февраля 2010г. по «28» июня 2010 г.;3 636,08 рублей(три тысячи шестьсот тридцать шесть рублей 08 копеек) - сумма пеней за просрочку уплаты процентов за период с «11» марта 2010 г. по «28» июня 2010г.
Кроме того, согласно п.5.6.Кредитного договора xxx/в от xx.xx.xxxx Браславец СВ. не позднее xx.xx.xxxx обязан заключить с ОАО КБ «Акцепт» договор залога, предметом которого будет являться квартира, расположенная по адресу: ..., Красный проспект, ... кадастровый номер: 54-54-01/105/2009-809, но эти действия Заемщиком не были выполнены и кредитный договор является не обеспеченным. Просил: взыскать в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк«Акцепт» с Браславец Станислава Валентиновича 420 004,37 (четыреста двадцать тысяч четыре рубля 37 коп), в том числе:367 698,22 рубля(триста шестьдесят семь тысяч шестьсот девяносто восемь рублей 22 копейки) - просроченная задолженность по кредиту;10 973,51 рублей(десять тысяч девятьсот семьдесят три рубля 51 копейка) -сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с «01» мая 2010 г. по «28» июня 2010 г.;2705,32 рубля (две тысячи семьсот пять рублей 32 копейки) сумма
задолженности по процентам на просроченный кредит с «01» мая 2010г. по «28» июня 2010г.34 991,24 рубля(тридцать четыре тысячи девятьсот девяносто один рубль 24 копейки) - сумма пеней за просрочку возврата кредита за период с «17» февраля 2010 г. по «28» июня 2010 г.;3 636,08 рублей(три тысячи шестьсот тридцать шесть рублей 08 копеек) - сумма пеней за просрочку уплаты процентов за период с «11» марта 2010 г. по «28» июня 2010г.Взыскать с Браславец Станислава Валентиновича в пользу ОАО КБ «Акцепт» 7.400,04 рублей(семь тысяч четыреста руб. 04 коп.) - возврат государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах искового заявления.
Ответчик в суд не явился, судом принимались меры по его вызову.
Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дело в отсутствии ответчика в заочном производстве.
Суд, выслушал представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено, что16 июня 2009 года между ОАО коммерческий банк «Акцепт» (Кредитор) и Браславец Станислав Валентинович (Заёмщик), был заключён кредитный договор xxx/в (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым ОАО КБ «Акцепт» обязался предоставить Заёмщику денежные средства (кредит) в размере 550 000(пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, а Заёмщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить на неё проценты в размере 23% (двадцать три процента) годовых.
Факт предоставления Заёмщику кредита подтверждается выпиской по ссудному счёту xxx в ОАО КБ «Акцепт»,предназначенного для учёта ссудной задолженности Заёмщика и открытого при предоставлении кредита. Ответчик обязан возвратить сумму кредита в сроки, установленные графиком возврата предоставленного кредита согласно Приложению xxx к Кредитному договору.
В нарушение указанного графика выплаты производились нерегулярно и не в том размере, который был согласован сторонами. Эти обязанности ответчиком не выполнялись. Ответчиком был нарушен порядок и срок возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование им.
Согласно п.4.1. Кредитного договора в таком случае Кредитор вправе заявить требование об оплате пени (неустойки) в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
xx.xx.xxxx ОАО КБ «Акцепт» заявило ответчику требование о возврате кредита и погашения задолженности, последний от получения требования отказался.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 810 заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, указанными в договоре.
В соответствии с. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям( в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Ответчики не представили доказательств погашения кредита, других возражений по иску также не представлено. Суд, рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Поскольку, доказательств погашение кредита и процентов суду не представлено, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 367 698 рублей 22 копейки – просроченную задолженность по кредиту; 10973 рублей 51 копейка – сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с «01» мая 2010 г. по «28» июня 2010 г. ; 2705 рубля 32 копейки - сумма задолженности по процентам на просроченный кредит с «01» мая 2010г. по «28» июня2010г. Расчет процентов суд признает верным.
Учитывая наличие просрочки исполнения ответчиками обязательств по договору, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки по оплате основной суммы долга и процентов.
Однако, суд по основаниям ст. 333ГК РФ снижает размер неустойки и определяет её в следующем размере: неустойка по сумме основного долга должна составлять15000 рублей, неустойка по процентам 1500рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчиков возмещается истцу оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере7178 рублей 77 копеек. ( расчет госпошлины произведен от суммы удовлетворенных требований).
По исковым требованиям о понуждении Браславец С.В. заключить договор залога ( ипотеки) на квартиру расположенную по адресу ..., истцу в удовлетворении следует отказать.
В силу ст. 420 ГК РФ договор признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается( ч. 1 ст. 421ГК РФ).
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность ( ч. 2 ст. 429 ГК РФ)
Согласно ст. 10 ч.1 ФЗ «Об ипотеке( залоге недвижимости)» от xx.xx.xxxx № 102-ФЗ договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 6 ФЗ «Об ипотеке( залоге недвижимости)» если предметом ипотеки является имущество, на которое требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
Судом установлено, что квартира по адресу ... находиться в общей долевой собственности Браславец Станислава Валентиновича, Б.К.С., Б.О.О. по 1/3 доли у каждого.
Согласие на заключения договора ипотеки на квартиру в дальнейшем у Б.К.С., Б.О.О. не получено.
Банк просит в исковом заявлении понудить ответчика заключить договор ипотеке полностью на всю вышеуказанную квартиру, а не на долю Браславец С.В.
Браславец С.В. не вправе распоряжаться имуществом, которое принадлежит другому лицу, следовательно, понуждения заключения ипотеки на всю квартиру, является незаконным требованием.
Форма предварительного договора о заключении Браславец С.В. не позднее xx.xx.xxxx договора ипотеки( залога) на квартиру ..., не соблюдена.
Следовательно, данный пункт договора является ничтожным.
При таких обстоятельствах, понудить ответчика к заключению договора ипотеки на указанную квартиру нельзя, в иске в этой части необходимо в удовлетворении отказать.
Руководствуясь ст. ст.194-199,233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО коммерческий банк «Акцепт» удовлетворить частично.
Взыскать с Браславец Станислава Валентиновича в пользу ОАО коммерческий банк «Акцепт» просроченную задолженность по кредиту в размере 367 698 рублей 22 копейки, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 10 973 рубля 51 копейка, сумму задолженности по процентам на просроченный кредит с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 2705 рублей 32 копейки, сумму пени за просрочку возврата кредита за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 15 000 рублей, пеню за просрочку уплаты процентов за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7178 рублей 77 копеек, а всего 405 055рублей 82 копеек.
В остальной части исковых требований ОАО коммерческий банк «Акцепт» к Браславец Станиславу Валентиновичу, в удовлетворении отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чалкова С.Н.