7
Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
При секретаре Киевской А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») к Каменевой Галине Петровне, Ахвердян Розе Рудиковне, Ахвердян Рудику Вардевановичу, Гулян Карен Гургеновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «УРАЛСИБ» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx между истцом и Лысцовой Г.П. (согласно свидетельству о перемене имени от xx.xx.xxxx сменила фамилию на Каменева), являющейся Индивидуальным предпринимателем, был заключен договор о предоставлении кредитной линии.
Согласно указанному договору банк открыл заемщику кредитную линию на следующих условиях: лимит кредитной линии 8 000 000 руб., срок кредитной линии по xx.xx.xxxx, проценты за пользование кредитом 17 % годовых, целевое использование кредита – финансирование инвестиционных целей, размер неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 0,15 % за каждый день просрочки.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства от xx.xx.xxxx с физическим лицом Ахвердян Р.В., в соответствии с п. 1.1 которого Ахвердян Р.В. принял на себя обязательства отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в силу п. 2.1 договора поручитель и должник отвечают перед банком солидарно; договор поручительства от xx.xx.xxxx с физическим лицом Ахвердян Р.Р., в соответствии с п. 1.1 которого Ахвердян Р.Р. приняла на себя обязательства отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в силу п. 2.1 договора поручитель и должник отвечают перед банком солидарно: договор об ипотеке от xx.xx.xxxx, заключенный с физическим лицом Ахвердян Р.Р., предметом залога являются: незавершенный строительством объект, не определено, расположенный по адресу: ... (стр.), кадастровый (условный) номер xxx, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для завершения строительства индивидуального жилого дома площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: ..., кадастровый (условный) номер xxx.
В соответствии с п. 2.1 кредитного договора истец принял на себя обязательство открыть заемщику кредитную линию на условиях, предусмотренных кредитным договором, и предоставить транши, а заемщик принял на себя обязательство возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные кредитным договором.
Предоставление кредита согласно разделу 5 кредитного договора осуществлялось траншами путем перечисления суммы транша на счет заемщика на основании письменного заявления на предоставление транша с указанием суммы транша, срока пользования транша и реквизитов банковского счета заемщика, открытого в банке.
Банк полностью исполнил свои обязательства, предоставив заемщику xx.xx.xxxx транш в размере 4 500 000 руб. сроком до xx.xx.xxxx на основании заявления о предоставлении транша от xx.xx.xxxx; xx.xx.xxxx предоставил транш в размере 3 500 000 руб. сроком пользования до xx.xx.xxxx на основании заявления о предоставлении транша от xx.xx.xxxx
Однако ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не были исполнены надлежащим образом, ответчик нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором. Всего по договору было уплачено 6 673 229 руб. 18 коп., в том числе сумма основного долга 4 848 480 руб. 86 коп., проценты за пользование кредитом 1 692 535 руб. 90 коп., неустойка по основному долгу 100 990 руб. 19 коп., неустойка по процентам 31 222 руб. 23 коп.
Таким образом, задолженность по кредитному договору по состоянию на xx.xx.xxxx составляет 4 275 623 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по основному долгу 3 151 519 руб. 14 коп., задолженность по процентам 1 091 799 руб. 06 коп., неустойка по основному долгу 17 686 руб. 21 коп., неустойка по процентам 14 618 руб. 63 коп.
В соответствии с п. 10.1. банк вправе потребовать досрочного возврата всех выданных траншей вместе с причитающимися процентами и предусмотренными кредитным договором неустойками, а также возмещения убытков, причиненных банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора. xx.xx.xxxx заемщику направлены требования о досрочном погашении задолженности в срок не позднее xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx в адрес поручителей Ахвердян Р.Р. и Ахвердян Р.В. были направлены требования об исполнении обязательств в рамках договора поручительства в срок до xx.xx.xxxx
Ни заемщик, ни поручители в указанный в требованиях срок задолженность перед банком не погасили. Обязательства ответчиками исполняются ненадлежащим образом, платежи в погашение основного долга, процентов за пользование траншами по указанному кредитному договору не поступают.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 15, 309, 310, 314, 393, 425, 450, 809, 810, 819 ГК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Каменевой Г.П., Ахвердян Р.Р., Ахвердян Р.В. в погашение задолженности по кредитному договору от xx.xx.xxxx сумму 4 275 623 руб. 04 коп., в том числе задолженность по основному долгу 3 151 799 руб. 14 коп., задолженность по процентам 1 091 799 руб. 06 коп., неустойку по основному долгу 17 686 руб. 21 коп., неустойку по процентам 14 618 руб. 63 коп.; обратить взыскание на следующее имущество, находящееся в залоге: незавершенный строительством объект, не определено, расположенный по адресу: ..., (стр.), кадастровый (условный) номер xxx, принадлежащий на праве собственности Ахвердян Р.Р., переданный в залог банку по договору об ипотеке от xx.xx.xxxx, установив начальную продажную стоимость в размере 8 725 978 руб. 75 коп., земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для завершения строительства индивидуального жилого дома площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира ..., кадастровый (условный) номер xxx, принадлежащий на праве собственности Ахвердян Р.Р., переданный в залог банку по договору об ипотеке от xx.xx.xxxx, установив начальную продажную цену в размере 284 021 руб. 25 коп. Преимущественно перед другими кредиторами из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования банка по договору о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx и по возмещению расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления, а также расходы на реализацию залога – в сумме фактических расходов. Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 29 578 руб. 12 коп.
Представитель истца ОАО «УРАЛСИБ» Мель М.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в заявлении, подтвердила.
Ответчица Каменева Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судом принимались все необходимые меры для извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют направления судебной повестки по месту регистрации ответчицы, которая возвращена в адрес суда в связи без вручения, иного места жительства ответчицы суду не известно, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчица Каменева Г.П. злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем признает неявку ответчицы неуважительной, в соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ признает ответчицу извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначенный ответчице представитель из числа адвокатов Заельцовского правового центра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Ответчики Ахвердян Р.В., Ахвердян Р.Р., Гулян К.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, полагает, что исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Из свидетельства о перемене имени от xx.xx.xxxx следует, что Лысцова Г.П. переменила фамилию на Каменева (л.д. 10).
Из договора о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx следует, что ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ) обязался открыть заемщику Лысцовой Г.П. кредитную линию на условиях, предусмотренных договором, и предоставить транши, а заемщик обязался возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором (л.д. 11-20). Разделом 3 указанного договора предусмотрены условия кредитной линии, согласно которым лимит кредитной линии составляет 8 000 000 руб., дата начала срока кредитной линии xx.xx.xxxx, дата прекращения предоставления траншей и дата окончания срока кредитной линии – xx.xx.xxxx. В силу п. 3.5 договора размер процентов за пользование кредитом составляет 17 % годовых, размер неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитов составляет 0,15 % за каждый день просрочки.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что предоставление кредита осуществляется траншами. Сумма всех траншей, предоставленных по договору, не может быть больше лимита кредитной линии.
В соответствии с п. 3.4 договора погашение задолженности по основному долгу (возврат траншей) осуществляется согласно графику, из которого следует, что Лысцова Г.П. приняла на себя обязательства производить ежемесячные платежи возврата кредита и уплаты процентов, ежемесячно выплачивая по 250 000 рублей, начиная с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx (л.д. 21-22).
Пунктом 10.1 кредитного договора предусмотрено что, банк вправе отказать заемщику в предоставлении траншей и/или потребовать досрочного возврата всех выданных траншей вместе с причитающимися процентами и предусмотренными настоящим договором неустойками, а также возмещения убытков, причиненных банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком настоящего договора.
Из заявлений о предоставлении траншей от xx.xx.xxxx, и xx.xx.xxxx с приложением графика погашения кредита следует, что Лысцова Г.П. в рамках заключенного договора кредитной линии от xx.xx.xxxx просит предоставить ей транши соответственно на сумму 4.500.000 рублей и 3.500.000 рублей на счет xxx (л.д. 40, л.д. 43).
Банк полностью исполнил свои обязательства, предоставив заемщику xx.xx.xxxx транш в размере 4 500 000 рублей 00 копеек с установлением даты гашения транша xx.xx.xxxx; xx.xx.xxxx транш в размере 3 500 000 рублей 00 копеек с установлением даты гашения транша xx.xx.xxxx, что подтверждается распоряжениями о выдаче кредита, платежными поручениями (л.д. 41-42, л.д. 45-46). Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками по лицевому счету по каждому из траншу (л.д. 134-141, л.д. 142-152).
Из договоров поручительства от xx.xx.xxxx следует, что Ахвердян Р.В., Ахвердян Р.Р. выступили поручителями по договору о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx, заключенного с Лысцовой Г.П. По условиям указанных договоров поручители обязуются перед банком отвечать в полном объеме за исполнение Лысцовой Г.П. обязательств по договору, поручитель и должник отвечают перед банком солидарно (л.д.23-25, л.д.26-28).
xx.xx.xxxx между ОАО «УРАЛСИБ» и Ахвердян Р.Р. заключен договор об ипотеке в целях обеспечения исполнения обязательств Лысцовой Г.П. по договору о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx. Предметом залога является незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ... (стр.), кадастровый (условный) номер xxx, стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена 8 490 000 руб. 00 коп; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для завершения строительства индивидуального жилого дома, площадью 454 кв.м, расположен по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ...,, кадастровый (условный) номер объекта xxx, стоимость предмета залога по соглашению сторон определена 600 000 руб. 00 коп. (л.д. 29-33).
Из расчета задолженности следует, что всего по договору было уплачено 6 673 229 руб. 18 коп., в том числе: сумма основного долга – 4 848 480 руб. 86 коп., проценты за пользование кредитом – 1 692 535 руб. 90 коп., неустойка по основному долгу – 100 990 руб. 19 коп., неустойка по процентам – 31 222 руб. 23 коп., в связи с чем, задолженность по вышеуказанному договору на xx.xx.xxxx составляет 4 275 623 рубля 04 копейки, в том числе задолженность по основному долгу 3 151 519 руб. 14 коп., задолженность по процентам 1 091 799 руб. 06 коп., неустойка по основному долгу 17 686 руб. 21 коп., неустойка по процентам 14 618 руб. 63 коп. (л.д. 47-51).
При этом по траншу от xx.xx.xxxx на сумму 4.500.000 рублей, со сроком гашения xx.xx.xxxx, задолженность с учетом произведенных платежей в рамках кредитного договора по состоянию на xx.xx.xxxx составляет по кредиту 2.250.000 рублей, по процентам 788.865,63 рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 14.618,63 рубля (л.д. 153-178).
При этом по траншу от xx.xx.xxxx на сумму 3.500.000 рублей, со сроком гашения xx.xx.xxxx, задолженность с учетом произведенных платежей в рамках кредитного договора по состоянию на xx.xx.xxxx составляет по кредиту 901.519,14 рублей, по процентам 302.933,43 рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита 17.686,21 рубль (л.д. 179-210).
Из требований банка (л.д. 50-55), реестров отправки почтовой корреспонденции (л.д. 56-59) следует, что ответчикам предлагалось досрочно исполнить обязательства по кредитному договору в связи с ненадлежащим исполнением Лысцовой Г.П. своих обязательств по указанному договору.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Каменевой Г.П. (Лысцовой Г.П.) был заключен договор о предоставлении кредитной линии, в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору были заключены договоры поручительства с Ахвердян Р.В., Ахвердян Р.Р., договор залога имущества с Ахвердян Р.Р., однако обязательства по кредитному договору Каменевой Г.П. не исполняются надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.
При определении размера задолженности по договору о предоставлении кредитной линии суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который судом проверен, суд с ним соглашается, т.к. расчет задолженности произведен в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом требований действующего законодательства (ст. 319 ГК РФ), с учетом платежей, произведенных в рамках вышеуказанного договора.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено иных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств в рамках кредитного договора.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона суд полагает необходимым взыскать с Каменевой Г.П., Ахвердян Р.В, Ахверядн Р.Р. солидарно в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору от xx.xx.xxxx в размере 4 275 623 рубля 04 копейки, в том числе задолженность по основному долгу 3 151 519 руб. 14 коп., задолженность по процентам 1 091 799 руб. 06 коп., неустойку по основному долгу 17 686 руб. 21 коп., неустойку по процентам 14 618 руб. 63 коп.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исходя из заявленных истцом требований, в соответствии с п. 1 ст. 348, п. 2 ст. 349, п. 1 ст. 353 ГК РФ подлежат удовлетворению исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» об обращении взыскания на заложенное имущество - незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ... (стр.), кадастровый (условный) номер xxx; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для завершения строительства индивидуального жилого дома, площадью 454 кв.м, расположен по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ...,, кадастровый (условный) номер объекта xxx, принадлежащие на праве собственности Ахвердян Р.Р.
Из заключения о переоценке имущества от xx.xx.xxxx, составленного отделом по работе с залогами филиала ОАО «УРАЛСИБ» в xxx Новосибирске, следует, что после переоценки стоимость незавершенного строительством объекта по ... (стр.) в xxx Новосибирске составляет 8 725 978 руб. 75 коп., стоимость земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – для завершения строительства индивидуального жилого дома площадью 445 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 284 021 руб. 25 коп. (л.д. 38). Указанный отчет ответчиками не оспорен.
В связи с чем, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость незавершенного строительством объекта по ... (стр.) в г. Новосибирске в размере 8 725 978 руб. 75 коп., стоимость земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – для завершения строительства индивидуального жилого дома площадью 445 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, в размере 284 021 руб. 25 коп., которые соразмерны допущенному Каменевой Г.П. нарушению обязательств по договору о предоставлении кредитной линии. Доказательств иной стоимость заложенного имущества ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в пределах суммы удовлетворенных требований, таким образом, по кредитному договору от xx.xx.xxxx с Каменевой Г.П., Ахвердян Р.Р., Ахвердян Р.В. солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 29 578 руб. 12 коп., оплаченной истцом при подаче иска, что подтверждается соответствующим платежным документом (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») к Каменевой Галине Петровне, Ахвердян Розы Рудиковны, Ахвердян Рудику Вардевановичу, Гулян Карен Гургеновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Каменевой Галины Петровны, Ахвердян Розы Рудиковны, Ахвердян Рудика Вардевановича солидарно в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx задолженность по основному долгу в сумме 3.151.519 рублей 14 копеек, задолженность по процентам в сумме 1.091.799 рублей 06 копеек, неустойку по основному долгу 17.686 рублей 21 коп., неустойку по процентам 14.618 рублей 63 коп, возврат государственной пошлины в сумме 29.578 рублей 12 копеек, всего 4.305.201 рубль 16 копеек (четыре миллиона триста пять тысяч двести один рубль 16 копеек).
В целях удовлетворения требований Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx обратить взыскание на следующее имущество: - незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ... (стр.), кадастровый (условный) номер: xxx, принадлежащий на праве собственности Ахвердян Р.Р., переданный в залог банку по договору ипотеке xxx от xx.xx.xxxx, установив начальную продажную цену в размере 8.725.978 рублей 75 копеек (восемь миллионов семьсот двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 75 копеек); - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов: земли населенных пунктов – для завершения строительства индивидуального жилого дома площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый (или условный) номер xxx, принадлежащий на праве собственности Ахвердян Р.Р., переданный в залог банку по договору ипотеке xxx от xx.xx.xxxx, установив начальную продажную цену в размере 284.021 рубль 25 копеек (двести восемьдесят четыре тысячи двадцать один рубль 25 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции xxx района г. Новосибирска.