Дело xxx
Заочное решение
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаяна Рустама Шамильевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом,
установил:
1. Агаян Р.Ш. обратился в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
В обоснование иска указал, что является владельцем самовольно возведенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., возведенного на месте снесенного жилого дома на земельном участке площадью 673 кв. м., приобретенного по договору мены xx.xx.xxxx.
Согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx, строение имеет назначение как объект незавершенного строительства.
Поскольку самовольное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу ..., находится на земельном участке, отведенном для его эксплуатации, не мешает гражданам, проживающим по - соседству; он добросовестно и открыто владеет указанным домовладением, земельный участок использует по назначению; прав иных лиц на него не заявлено; несет бремя содержания жилого дома; строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан - просит признать за ним право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом.
2. В судебное заседание представитель ответчика, третьего лица – Администрации Заельцовского района не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.
Дело, с согласия представителя истца, поддержавшего доводы заявления в полном объеме, рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.
xx.xx.xxxx между Вельшем А.С. и Агаяном Р.Ш. заключен договор мены, в соответствии с которым Агаян Р.Ш является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:032320:0013 площадью 673 кв.м.
В июне 2010 года истцом начато строительство индивидуального жилого дома, в связи с чем, подготовлен проект индивидуального жилого дома, получен градостроительный план земельного участка, утвержденный распоряжением Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx.
Домовладение по адресу: ... поставлено на технический учет, присвоен инвентарный номер xxx.
Эксплуатация жилого дома является безопасной, не нарушает прав и законных интересов граждан, поскольку отвечает техническим и санитарным нормам, что подтверждается: заключением 2010 года ООО СК «Русь» по результатам технического обследования; экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от xx.xx.xxxx xxx.
4. В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ суд может признать право собственности на самовольную постройку, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что прав иных лиц на спорный объект недвижимости не заявлено, домовладение возведено с соблюдением установленных нормативных требований, не угрожает жизни и здоровью граждан.
5. Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, на спорный жилой дом может быть признано право собственности в порядке, предусмотренном статьей 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
2. Признать за Агаян Рустамом Шамильевичем право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, площадью застройки 160,8 кв. м., расположенный по адресу: ....
Ответчик вправе подать судье, в течение 7-дней со дня получения копии заочного решения, заявление об отмене этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья К.А. Гаврилец
Заочное решение вступило в силу «____»________________ 20__ года
Судья К.А. Гаврилец