4
Дело 2-4052/2010
Поступило в суд xx.xx.xxxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
при секретаре Житихиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевич Любови Николаевны, Карасевич Юрия Ивановича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указли, что в 2000 г. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Мочищенский завод ЖБК» истцу Карасевич Ю.И. была предоставлена квартира №xxx в 18-квартирном жилом .... Спорной квартирой истцы пользуются с момента предоставления по настоящее время постоянно, оплачивает коммунальные платежи.
ОАО Мочищенский завод ЖБК признан банкротом и исключен из государственного реестра юридический лиц. xx.xx.xxxx объект по ... поставлен на учет, как бесхозное имущество. Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx за ответчиком признано право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по ....
В настоящее время указанный дом введен в эксплуатацию. Право собственности мэрии г. Новосибирска на спорную квартиру зарегистрировано.
В связи с тем, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Мочищенский завод ЖБК», а в дальнейшем перешло в муниципальную собственность, истцы считают, что между ними и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму.
Истцы обратились в мэрию г.Новосибирска с заявлением о заключении договора приватизации спорной квартиры, однако, ответ получен не был.
В связи с тем, что дом был сдан в эксплуатацию только в 2008 г., истцы в спорной квартире не зарегистрированы. Карасевич Л.Н. с xx.xx.xxxx состоит на регистрационном учете по ..., Карасевич Ю.И. с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx состоял на регистрационном учете в ... в г. Новосибирске, с xx.xx.xxxx по настоящее время – по адресу: г. Новосибирск, ул. Григоровича, 59. Истцы ранее право на приватизацию не использовали.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 2,7, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру №xxx расположенную на 1 этаже 2-этажного жилого дома по ... в г. Новосибирске, общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, подсобной 13,9 кв.м, состоящую из коридора 4,7 кв.м, двух жилых комнат 10,9 и 17,5 кв.м, кухни 6,3 кв.м, ванной 1,9 кв.м, туалета 0,7 кв.м, шкафа 0,3 кв.м.
Истец Карасевич Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Жневской В.А.
Представитель истца Карасевич Ю.И. – Жневская В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Истица Карасевич Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела за xxx, приходит к выводу, что исковые требования Карасевич Л.Н., Карасевич Ю.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании заявления ОАО «Мочищенский завод железобетонных конструкций» в 2001 г. была проведена техническая инвентаризации спорного объекта недвижимости и выданы справки для приемки их в эксплуатацию. Из сведений Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на xx.xx.xxxx застройщиком жилого ..., в г. Новосибирске числился ОАО «Мочищенский завод железобетонных конструкций», который осуществлял строительство объекта недвижимости на основании проектной документации от июля 1989 г. xxx, процент готовности – 100 (л.д. 4, л.д. 9-11 гражданское дело xxx).
На основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx завершено конкурсное производство по делу о банкротстве должника ОАО Мочищенский завод ЖБК, и в единый государственный реестр юридически лиц внесены сведения о ликвидации указанного юридического лица (л.д. 39-41).
xx.xx.xxxx ... в г. Новосибирске поставлен на учет как бесхозяйное имущество (л.д. 8 гражданское дело xxx).
На основании решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx, вступившего в законную силу xx.xx.xxxx, за муниципальным образованием г. Новосибирск признано право муниципальной собственности на незавершенный строительством объект (2-этажный жилой дом) общей площадью 843,5 кв.м., расположенный по адресу ... (л.д. 21-22 гражданское дело 2-749/07).
Из ответа управления архитектурно-строительной инспекции следует, что распоряжением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx-р земельные участки площадью 0,1832 га. по ... и площадью 0,1743 га. по ... предоставлены муниципальному учреждению г. Новосибирска «Управление капитального строительства» в постоянное пользование. Разрешение на завершение строительства двух 18-квартирных жилых домов по ул. Кубовой от xx.xx.xxxx выданы застройщику муниципальному учреждению г. Новосибирска «Управление капитального строительства». Жилые дома введены в эксплуатацию xx.xx.xxxx разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 24, л.д. 25, л.д. 44).
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правообладателем ... в г. Новосибирске является г. Новосибирск (л.д. 28).
Согласно копии свидетельства о заключении брака, Карасевич Ю.И. и Карасевич (до регистрации брака Филимонова) Л.Н. состоят в зарегистрированном браке с xx.xx.xxxx (л.д. 37).
В связи с трудовыми отношениями с ОАО «Мочищенский завод ЖБК» Карасевич Ю.И. в 2000 году предоставлена ... в г. Новосибирске (л.д. 8-11), что также подтверждается актом распределения квартир работникам ОАО «Мочищенский завод ЖБК» от xx.xx.xxxx (л.д. 12).
Из представленных истцами квитанций об оплате за пользование спорным жилым помещением, коммунальными услугами, следует, что с истцов взимается плата за пользование жилым помещением, в том числе и плата за содержание жилья, на имя Карасевич Ю.И. открыт соответствующий счет (л.д. 21-23, л.д. 43).
В соответствии со ст. 10 ч.2 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование.
В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
С учетом изложенного, на основании указанных норм закона суд приходит к выводу, что истцы занимают ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по ... следует, что жилое помещение квартиры № xxx является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (л.д. 20).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Из справки с места жительства следует, что Карасевич Ю.И. с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx состоял на регистрационном учете по адресу ... (л.д. 29), в период с xx.xx.xxxx по настоящее время состоит на регистрационном учете в ... в г. Новосибирске (л.д. 30-31), что также подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца (л.д. 34).
Согласно справке УК «Заельцовская», отметке в паспорте Карасевич Л.Н. зарегистрирована в ... в г. Новосибирске с xx.xx.xxxx по настоящее время (л.д. 35, л.д. 51).
Из справок МУ «Городское жилищное агентство» следует, что истцы не использовали право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 26, л.д. 27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения на территории г. Новосибирска.
Из письменных материалов дела следует, что ответчик препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, фактически отказывая в заключение договора приватизации (л.д. 38, л.д. 42).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу, что истцы Карасевич Л.Н., Карасевич Ю.И. вправе приобрести спорное жилое помещение – квартиру № xxx расположенную в ... в г. Новосибирске в общую долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования Карасевич и признает за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Карасевич Любови Николаевны, Карасевич Юрия Ивановича удовлетворить.
Признать за Карасевич Юрием Ивановичем, xx.xx.xxxx года рождения, состоящим на регистрационном учете по адресу: ..., Карасевич Любовью Николаевной, xx.xx.xxxx года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – ..., общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв. метра, подсобной 13,9 кв. метра.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий- подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь-
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.