Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж. Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Константина Александровича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явился, извещен. Его представитель, поддержав исковые требования, пояснил, что истец является нанимателем ... в г. Новосибирске, которая был предоставлена его прабабушке Мищеславской П.А. на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx, кроме него по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире № xxx по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв. м., жилая на 4,8 кв. м. за счет изменения конфигурации коридора и жилой комнаты, пересчета площадей.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Несущие конструкции не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В октябре 2010 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно экспликации ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ», Новосибирского филиала от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны (л. д. 18).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Крылова К. А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец является нанимателем ... в г. Новосибирске, которая был предоставлена его прабабушке Мищеславской П.А. на основании ордера xxx от xx.xx.xxxx, кроме него по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л. д. 5, 6).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире № xxx по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв. м., жилая на 4,8 кв. м. за счет изменения конфигурации коридора и жилой комнаты, пересчета площадей.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Несущие конструкции не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В октябре 2010 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 16).
Согласно заключению ООО Архитектурная мастерская "Тектоника" xxx от xx.xx.xxxx г., выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности; не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л. д. 9-15).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Крылова К. А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крылова Константина Александровича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно выкопировки и экспликации к поэтажному плану здания от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 43,8 кв. м., жилой площадью 27,0 кв. м., подсобной площадью 16,8 кв. м., а именно: № 1 коридор площадью 8,2 кв. м., № 2 сан. узел площадью 2,8 кв. м., № 3 кухня площадью 5,8 кв. м., № 4 жилая комната площадью 11,9 кв. м., № 5 жилая комната площадью 16,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Ж. Ю. Барышникова
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина