Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
судьи Чалкова С.Н..
при секретаре Кузьминых Е.А.
С участием представителя истца Давыдовой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лацких Ирины Викторовны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
В Заельцовский районный суд г. Новосибирска поступило исковое заявление Лацких Ирины Викторовны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Свое требования истец мотивировал тем, что истец является собственником квартиры № xxx по адресу ..., что подтверждается договором дарения от xx.xx.xxxx. В данной квартире без надлежащего разрешения была произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Выполненная перепланировка и переустройство заключается: в демонтаже перегородок с дверными проемами между помещениями № 4 (кухни), № 5 (встроенный шкаф), № 6 (коридор) и последующего возведения гипсообшивной перегородки с дверным проемом с увеличением площади кухни и уменьшением площади коридора., изменения месторасположения мойки в помещении № 4 (кухня)
Просит сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки.
Суд определил дело рассмотреть без участия не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Ст. 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, истец является единственным собственником ... на основании дарения от xx.xx.xxxx.
В данной квартире была произведена без соответствующего разрешения перепланировка и переустройства, что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx.
Данная перепланировка и переустройство заключается: в демонтаже перегородок с дверными проемами между помещениями № 4 (кухни), № 5 (встроенный шкаф), № 6 (коридор) и последующего возведения гипсообшивной перегородки с дверным проемом с увеличением площади кухни и уменьшением площади коридора., изменения месторасположения мойки в помещении № 4 (кухня)
Администрация Заельцовского района г. Новосибирска приняла решение об отказе истцу в согласовании выполненной перепланировки.
Как следует из представленного экспертного заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от xx.xx.xxxx, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в исправном состоянии, не противоречат положениям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Указанная квартира рекомендована для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности, сохранения ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – ..., общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,4кв.м., вспомогательной площадью 23,8 кв.м., расположенную на 3-м этаже 9 этажного панельного дома, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта, с планом помещения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 08.09. 2010 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Кассационная жалоба подается через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья С.Н. Чалкова