4
Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«26» января 2011 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
С участием адвоката Верба Р.И.
При секретаре Житихиной Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Валентины Константиновны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Осипова В.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что согласно генплану 1972 года застройки и благоустройства территории НИИЖТа и строительства общежития на 408 мест, утвержденного главным архитектором города Михайловым А.С., подлежали сносу ветхие строения, а также индивидуальные гаражи граждан. В связи с этим на генплане было предусмотрено место для строительства блока 16 индивидуальных гаражей.
В течение 1973-1974 г. была построена первая очередь гаражей НИИЖТа для грузового транспорта без бытовых помещений и мастерских. Свободной разрешенной территории не оставалось, поэтому по предложению НИИЖТа и во исполнение Решения xxx от xx.xx.xxxx Новосибирского горисполкома на площадке, предусмотренной для строительства индивидуальных гаражей граждан, был разработан технический проект совместного с ГСК «НИИЖТ» строительства двухэтажного здания гаража.
xx.xx.xxxx решением xxx исполнительного комитета Заельцовского районного совета депутатов трудящихся был учрежден и зарегистрирован ГСК «НИИЖТ». Одновременно утверждены 16 членов кооператива. Был разработан и согласован расчет долевого участия ГСК «НИИЖТ» в строительстве 2 очереди гаражей. Объем долевого участия ГСК «НИИЖТ» согласно сметного расчета составил 11.951 рубль. Все 16 членов кооператива в равных долях полностью оплатили свои паи в размере по 747 рублей. Саккумулированные денежные средства в размере 11.951 руб., с разрешения Стройбанка СССР, были зачислены на расчетный счет НИИЖТа в целях долевого финансирования строительства.
Строительство гаражей было завершено в декабре 1977 г. Гаражные боксы распределялись по соглашению всех членов кооператива, принадлежащий истице в настоящее время гаражный бокс в 1977 году был распределен ее мужу Бородину Е.Р., гаражный бокс имел нумерацию xxx. В последующем истица унаследовала данный гаражный бокс, решением общего собрания членов ГСК «НИИЖТ» от xx.xx.xxxx была принята в члены ГСК, ей был передан данный гаражный бокс. В середине 2009 года общим собранием членов кооператива было принято решение об оформлении права собственности на гаражные боксы. Однако стало известно, что на принадлежащие членам ГСК гаражи, незаконно зарегистрировано право собственности РФ, и гаражи переданы в оперативное управление ГОУ ВПО «СГУПС».
Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по заказу ГОУ ВПО «СГУПС» были произведены обмеры здания гаража и составлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом принадлежащий истцу гаражный бокс отмечен на плане здания, расположенного по ... литер Ц, этаж 1, номер по плану xxx, площадью 16,8 кв.м.
Право собственности истца на гаражный бокс xxx подтверждается тем, что ГСК «НИИЖТ» был создан в соответствии с действующим законодательством РСФСР, первый правообладатель Бородин Е.Р. был принят в члены кооператива в установленном порядке, строительство гаражей производилось в соответствии с действовавшим на то время законодательством, после завершения строительства гаражей и ввода их в эксплуатацию Бородин Е.Р. вступил во владение распределенным ему путем жеребьевки на общем собрании членов ГСК гаражным боксом xxx. В последующем данный гаражный бокс в порядке наследования перешел истице в собственность, которая на протяжении почти 25 лет открыто и добросовестно владеет принадлежащим гаражом, оплачивает НИИЖТу электроэнергию как субабонент по индивидуальному счетчику, установленному в боксе, оплачивает обязательные и целевые взносы в ГСК «НИИЖТ». Правление кооператива постоянно взаимодействовало с техническими службами НИИЖТа, в целях совместного обслуживания прилегающей территории.
С учетом изложенного, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ истица является собственником гаражного бокса xxx с момента полной оплаты пая.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 218 ч.4, 301 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гаражный бокс отмеченный на плане здания, расположенного в ... составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Литер Ц, этаж 1, номер по плану 23, площадью 16,8 кв.м.
Истица Осипова В.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы Осиповой В.К. – Верба Р.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
Представитель ответчика ТУФАГИ в НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО «СГУПС» Панов Б.А., действующий на основании доверенности (л.д. 109) в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Осиповой В.К. Дополнительно суду пояснил, что документов, свидетельствующих о том, что ГОУ ВПО «СГУПС» принимал участие в строительстве спорного объекта недвижимости не имеется. Не оспаривал в судебном заседании, что спорный объект недвижимости возводился за счет средств членов ГСК «НИИЖТ», также не оспаривал, что гаражным боксом xxx фактически пользуется истица. Спорный гаражный бокс после регистрации права собственности за РФ был поставлен на баланс ГОУ ВПО «СГУПС», закреплен на праве оперативного управления.
Представитель третьего лица ГСК «НИИЖТ» Шишко Ф.С., являющийся председателем ГСК, действующий без доверенности на основании п. 4.3.3 Устава (л.д. 95-103), в судебном заседании указал на законность и обоснованность требований истца, доводы, изложенные истцом в исковом заявлении подтвердил в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 167).
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического проекта на строительство гаражей НИИЖТа, следует, что согласно генплану 1972 года застройки и благоустройства территории НИИЖТа и строительства общежития на 408 мест, утвержденного главным архитектором города Михайловым А.С., подлежали сносу ветхие строения, а также индивидуальные гаражи граждан. В связи с этим на генплане было предусмотрено место для строительства блока 16 индивидуальных гаражей. В течение 1973-1974 г. была построена первая очередь гаражей НИИЖТа для грузового транспорта без бытовых помещений и мастерских. Во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx Новосибирского горисполкома на площадке, предусмотренной для строительства индивидуальных гаражей граждан, был разработан технический проект строительства двухэтажного здания гаража (л.д. л.д. 62-66, 37-42, л.д. 43-48), который был утвержден приказом ректора НИИЖТ xxx от xx.xx.xxxx Г. (л.д. 170-172).
На основании Решения xxx от xx.xx.xxxx исполнительного комитета Заельцовского районного совета депутатов трудящихся г. Новосибирска утвержден кооператив «НИИЖТ» по строительству капитального гаража на территории, прилегающей к НИИЖТу (л.д. 32). На основании решения общего собрания членов ГСК «НИИЖТ» от xx.xx.xxxx постановлено утвердить новую редакцию Устава (л.д. 95-103) и зарегистрироваться в ИФНС России по Заельцовскому району г. Новосибирска (л.д. 173-175). На основании свидетельства внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении ГСК «НИИЖТ», зарегистрированного до xx.xx.xxxx (л.д. 83, 85), юридическое лицо поставлено на налоговый учет (л.д. 84). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, из которой следует, что дата регистрации при создании юридического лица значится xx.xx.xxxx (л.д. 77-82).
Решением xxx от xx.xx.xxxx также был утвержден список застройщиков в количестве 16 человек, в котором за xxx числится Бородин Е.Р. (л.д. 31-32).
На основании технического проекта строительства двухэтажного здания гаража был согласован и утвержден расчет долевого участия гаражно-строительного кооператива «НИИЖТ» в строительстве 2 очереди гаража НИИЖТа, согласно которому сумма долевого участия в строительстве здания ГСК «НИИЖТ» составила 11.951 рубль (л.д. 49-59).
Указанные денежные средства от ГСК «НИИЖТ» были приняты в качестве долевого финансирования строительства капитальных гаражей по заявлению (л.д. 33), разрешению Стройбанк СССР (л.д. 34) и на основании платежного поручения xxx от xx.xx.xxxx зачислены на расчетный счет НИИЖТа (л.д. 35).
Из объяснений представителя истца, представителя третьего лица ГСК «НИИЖТ», письменных материалов дела (л.д. 30) следует, что строительство гаражей фактически было завершено в 1977 году, документов подтверждающих ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не сохранилось, что также подтверждается справкой Городского архива (л.д. 176).
На объект недвижимости, расположенный в ..., в том числе на 16 гаражных боксов получены единый технический документ (л.д. 158-160), из которого следует, что гаражный бокс, который фактически находится во владении истца (л.д. 60) значится под литером Ц, этаж 1, номер по плану 23, общей площадью 16,8 кв.м.
На основании свидетельства о государственной регистрации права xx.xx.xxxx зарегистрировано право собственности Российской Федерации на здание (гараж), площадью 1335,4, нежилое здание, литер Ц, Ц1, этажность 1-2, расположенное по адресу: .... Основание для регистрации права собственности явилась выписка из реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению федеральным имуществом ТУ по НСО от xx.xx.xxxx (л.д. 69), указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «СГУПС» (л.д. 68).
На основании приказа ГОУ ВПО «СГУПС» от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 177), проведена инвентаризация имущества, находящегося на балансе учебного учреждения, из акта инвентаризации (л.д. 178) следует, что на балансе СГУПС числится здание - гараж 2- этажный общей площадью 1.335,4 кв.м., при этом комиссией установлено, что 273 кв.м. здания гаража занято гаражным кооперативом НИИЖТ. Рекомендовано председателю кооператива заключить договор со СГУПС на потребление электроэнергии, до xx.xx.xxxx оформить право собственности на занимаемое помещение. xx.xx.xxxx меду СГУПС и ГСК «НИИЖТ» заключен договор на потребление электроэнергии для ГСК (л.д. 179-180).
На основании ведомостей по оплате за электроэнергию, копий чеков, оплата за потребление электроэнергии ГСК осуществляется за счет членов ГСК, в том числе истца Осиповой В.К. (л.д. 181-183).
Из письменных материалов дела следует, что Бородин Е.Р. являлся членом кооператива автолюбителей «НИИЖТ» с 1975 года (л.д. 31, 86), согласно свидетельству о смерти xx.xx.xxxx Бородин Е.Р. умер (л.д. 91). На основании заявления Осиповой В.К. (л.д. 89), супруги Бородина Е.Р. (л.д. 90), решением собрания членов ГСК «НИИЖТ» от xx.xx.xxxx ей в пользование передан гаражный бокс xxx в связи со смертью мужа – члена гаражного кооператива (л.д. 92-94).
Согласно справе ГСК «НИИЖТ» Осипова В.К., являющаяся членом ГСК «НИИЖКТ», имеет в пользовании гаражный бокс xxx, паевой взнос за указанный гаражный бокс в сумме 747 руб. выплачен полностью в 1975 году (л.д. 60), на ее имя оформлена членская книжка (л.д. 87-88).
Анализ вышеуказанных доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что Бородин Е.Р., являющийся супругом истца, являлся членом кооператива, с 1975 года до 1986 г., Осипова В.К. с 1986 года по настоящее время по настоящее время является членом ГСК «НИИЖТ», строительство спорного объекта недвижимости было осуществлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, последними в полном объеме внесен паевой взнос за гаражный бокс, обозначенный в экспликации к поэтажному плану здания, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области литер Ц, этаж 1, номер по плану xxx, общей площадью 16,8 кв.м., строительство которого было осуществлено за счет собственных средств членов кооператива, в том числе истца и ее супруга, и который после завершения строительства в 1977 г. был передан в пользование изначально супругу истца как члену кооператива, после его смерти истцу, истец им пользуется по настоящее время, несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком, представителем третьего лица ГОУ ВПО «СГУПС» не представлено иных доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, также не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что Российская Федерация являлась участником долевого строительства спорного объекта недвижимости, и что гаражный бокс был возведен за счет средств федерального бюджета, ГОУ ВПО «СГУПС».
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 218 п. 4, 131 п.1 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Осиповой В.К. и признании за последней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., обозначенный в экспликации к поэтажному плану здания, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области литер Ц, этаж 1, номер по плану 23, общей площадью 16,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Осиповой Валентины Константиновны удовлетворить.
Признать за Осиповой Валентиной Константиновной право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., обозначенный в экспликации к поэтажному плану здания, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области литер Ц, этаж 1, номер по плану 23, общей площадью 16,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.