Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Чалковой С. Н.
при секретаре Кузьминых Е. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакурова Андрея Ивановича, Бакуровой Маргариты Ивановны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, об определении назначения помещений,
УСТАНОВИЛ:
Бакуров А. И., Бакурова М. И. обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии ... в г. Новосибирске.
Истцы в судебное заседание не явились. Судом приняты меры к их извещению (л. д. 20, 21, 22, 23).
Представитель истца Бакурова А. И., уточнив исковые требования, пояснила следующее: Бакуров А. И., Бакурова М. И. являются собственниками ... в г. Новосибирске.
В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истцами произведена перепланировка, переустройство.
Так, в результате демонтажа перегородок, разделяющих коридор и жилую комнату и возведения новых (обозначены № 1, 2 в сведениях о помещении до проведения перепланировки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx) устроены помещение площадью 6,4 кв. м., помещение площадью 10,4 кв. м., помещение площадью 7,8 кв. м., назначение которых не определено (№ 1, № 2, № 12 в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
Помещения № 2, № 12 могут быть использованы как жилые комнаты, поскольку имеют естественное освещение и их площадь более 6 кв. м..
Далее, представитель истца указала, что в результате демонтажа перегородок между жилой комнатой, коридорами, ванной, туалетом, а также между жилыми комнатами, демонтажа дверного проема между коридорами и возведения новых перегородок (обозначены № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11 в сведениях о помещении до проведения перепланировки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx) устроены: жилая комната площадью 10,0 кв. м., совмещенный сан. узел площадью 4,9 кв. м., коридор площадью 7,0 кв. м., жилая комната площадью 10,1 кв. м., жилая комната площадью 17,8 кв. м., установлены встроенные шкафы – площадью 0,4 кв. м., 0,3 кв. м., 0,2 кв. м., 0,5 кв. м., 0,1 кв. м., 0,2 кв. м., 0,2 кв. м., 0,2 кв. м., 0,4 кв. м. (№ 3, № 4, № 8, № 9, № 10, № 11, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19, № 20, № 21 в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
Кроме того, произведено переустройство: в совмещенном сан. узле – изменение расположения сантехнического оборудования (изменение расположения унитаза и раковины), в кухне - изменен состав и расположение кухонного оборудования (перемещение мойки, демонтаж одной из имевшихся до переустройства напольных электроплит).
Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов.
Представитель истца указала, что Бакуров А. И. обратился в ... с заявлением о сохранении перепланировки, переустройства квартиры № xxx по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, а также определить назначение помещений: xxx площадью 6,4 кв. м. как коридор, xxx площадью 10,4 кв. м. – как жилая комната, xxx площадью 7,8 кв. м. – как жилая комната.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 24, 25).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Бакурова А. И., Бакуровой М. И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено следующее: Бакуров А. И., Бакурова М. И. являются собственниками ... в г. Новосибирске.
В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истцами произведена перепланировка, переустройство.
Так, в результате демонтажа перегородок, разделяющих коридор и жилую комнату и возведения новых (обозначены № 1, 2 в сведениях о помещении до проведения перепланировки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx) устроены помещение площадью 6,4 кв. м., помещение площадью 10,4 кв. м., помещение площадью 7,8 кв. м., назначение которых не определено (№ 1, № 2, № 12 в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
В результате демонтажа перегородок между жилой комнатой, коридорами, ванной, туалетом, а также между жилыми комнатами, демонтажа дверного проема между коридорами и возведения новых перегородок (обозначены № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11 в сведениях о помещении до проведения перепланировки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx) устроены: жилая комната площадью 10,0 кв. м., совмещенный сан. узел площадью 4,9 кв. м., коридор площадью 7,0 кв. м., жилая комната площадью 10,1 кв. м., жилая комната площадью 17,8 кв. м., установлены встроенные шкафы – площадью 0,4 кв. м., 0,3 кв. м., 0,2 кв. м., 0,5 кв. м., 0,1 кв. м., 0,2 кв. м., 0,2 кв. м., 0,2 кв. м., 0,4 кв. м. (№ 3, № 4, № 8, № 9, № 10, № 11, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19, № 20, № 21 в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
Кроме того, произведено переустройство: в совмещенном сан. узле – изменение расположения сантехнического оборудования (изменение расположения унитаза и раковины), в кухне - изменен состав и расположение кухонного оборудования (перемещение мойки, демонтаж одной из имевшихся до переустройства напольных электроплит) (л. д. 8, 9 – 10).
Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, место расположение стояков отопления не менялось, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx xxx, заключение от 2010 г. ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Деева Н. Н.» (л. д. 11 – 13, 14 – 15).
Бакуров А. И. обратился в ... с заявлением о сохранении перепланировки, переустройства квартиры № xxx по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л. д. 16 – 17).
Требование истцов об определении назначения помещений: № 1 площадью 6,4 кв. м. как коридор, № 2 площадью 10,4 кв. м. – жилая комната, № 12 площадью 7,8 кв. м. – жилая комната, является обоснованным и подлежит удовлетворению, т. к. судом установлено, что помещения № 2, № 12 могут быть использованы как жилые комнаты, поскольку имеют естественное освещение и их площадь более 6 кв. м..
Поскольку сохранение жилого помещения по ... в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Бакурова А. И., Бакуровой М. И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бакурова А. И., Бакуровой М. И. удовлетворить.
Определить назначение помещений: № 1 – коридор площадью 6,4 кв. м., № 2 – жилая комната площадью 10,4 кв. м., № 12 – жилая комната площадью 7,8 кв. м..
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 87,7 кв. м., жилой площадью 56,1 кв. м., вспомогательной площадью 31,6 кв. м., а именно: № 1 коридор площадью 6,4 кв. м., № 2 жилая комната площадью 10,4 кв. м., № 3 жилая комната площадью 10,0 кв. м., № 4 сан. узел площадью 4,9 кв. м., № 8 коридор площадью 7,0 кв. м., № 9 кухня площадью 10,8 кв. м., № 10 жилая комната площадью 10,1 кв. м., № 11 жилая комната площадью 17,8 кв. м., № 12 жилая комната площадью 7,8 кв. м., № 13 шкаф площадью 0,4 кв. м., № 14 шкаф площадью 0,3 кв. м., № 15 шкаф площадью 0,2 кв. м., № 16 шкаф площадью 0,5 кв. м., № 17 шкаф площадью 0,1 кв. м., № 18 шкаф площадью 0,2 кв. м., № 19 шкаф площадь 0,2 кв. м., № 20 шкаф площадью 0,2 кв. м., № 21 шкаф площадью 0,4 кв. м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья С. Н. Чалкова