Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Федерального судьи Чалковой С. Н.
При секретаре Кузьминых Е. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дышловой Анастасии Александровны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Дышлова А. А. <> в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку - <данные изъяты> расположенный по адресу: ... (строительный)<>.
В судебное заседание истица не явилась. Извещена. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя (л. д. 107). Представитель истца в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что на основании решения Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx Заельцовскому РИК предоставлен земельный участок площадью 14,0 га в постоянное пользование для строительства коттеджей с правом перераспределения участков. Что также подтверждается государственным актом xxx, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за xxx от xx.xx.xxxx, га бессрочное пользование земельным участком площадью 12,8677 га.
В сентябре 2000 г. на основании свидетельства № xxx Администрация Заельцовского района г. Новосибирска предоставила Дышловой А. А. земельный участок площадью 0,075 га в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома в жилом микрорайоне по ....
На основании постановления Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx улице, на которой расположен земельный участок, предоставленный истице, присвоено наименование «Зимняя».
xx.xx.xxxx между Мэрией г. Новосибирска, ЖСК «Дубравушка», Дышловой А. А. заключен договор об определении границ земельного участка, переданного истице под строительство индивидуального жилого дома, инвестировании инженерных коммуникаций. xx.xx.xxxx также подписан акт приема – передачи земельного участка xxx по адресу: ... (строительный).
На предоставленном земельном участке Дышловой А. А. на основании разрешения на строительство xxx от xx.xx.xxxx начато строительство индивидуального жилого дома. Согласно технического паспорта Новосибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx возведен объект незавершенный строительством площадью 173,5 кв. м., объемом 1540 куб. м., степень готовности – 5%.
Согласно заключению ООО «Стройсибпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», ООО «Центр строительной экспертизы и инжиринговых услуг», конструкции незавершенного строительством объекта по адресу: ... (строительный) находятся в работоспособном состоянии, не противоречат строительным и санитарным нормам и правилам, сохранение незавершенного строительством индивидуального жилого дома по указанному адресу не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца, ссылаясь на ст. 131, 219, 222 ГК РЫ, просила суд о признании за Дышловой А. А. права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 0,075 га по адресу: ... (строительный).
Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Извещены. Направили отзывы на иск, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 99, 100, 103, 104 – 105, 106).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования Дышловой А. А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 218, 219 ГК РФ.
Судом установлено следующее: на основании решения Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx Заельцовскому РИК предоставлен земельный участок площадью 14,0 га в постоянное пользование для строительства коттеджей с правом перераспределения участков. Что также подтверждается государственным актом xxx, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за xxx от xx.xx.xxxx, га бессрочное пользование земельным участком площадью 12,8677 га.
В сентябре 2000 г. на основании свидетельства № xxx Администрация Заельцовского района г. Новосибирска предоставила Дышловой А. А. земельный участок площадью 0,075 га в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома в жилом микрорайоне по ....
На основании постановления Мэрии г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx улице, на которой расположен земельный участок, предоставленный истице, присвоено наименование «Зимняя».
xx.xx.xxxx между Мэрией г. Новосибирска, ЖСК «Дубравушка», Дышловой А. А. заключен договор об определении границ земельного участка, переданного истице под строительство индивидуального жилого дома, инвестировании инженерных коммуникаций. xx.xx.xxxx также подписан акт приема – передачи земельного участка xxx по адресу: ... (строительный).
На предоставленном земельном участке Дышловой А. А. на основании разрешения на строительство xxx от xx.xx.xxxx начато строительство индивидуального жилого дома. Согласно технического паспорта Новосибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx возведен объект незавершенный строительством площадью 173,5 кв. м., объемом 1540 куб. м., степень готовности – 5%.
Согласно заключению ООО «Стройсибпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», ООО «Центр строительной экспертизы и инжиринговых услуг», конструкции незавершенного строительством объекта по адресу: ... (строительный) находятся в работоспособном состоянии, не противоречат строительным и санитарным нормам и правилам, сохранение незавершенного строительством индивидуального жилого дома по указанному адресу не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку сохранение указанного строения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дышловой А. А. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дышловой А. А. удовлетворить.Признать за Дышловой Анастасией Александровной право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (инвентарный номер xxx), возведенный на земельном участке площадью 0,075 га, расположенном по адресу: ... (строительный).Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья С. Н. Чалкова