Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ларисы Владимировны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры.
В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Зайцева Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от xx.xx.xxxx, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.30, 10). В настоящее время в квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.11,12), сведений по квартире на xx.xx.xxxx (л.д.6-9), результатов обследования квартиры специалистом проектного отдела Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.14-27) судом установлено, что истцом в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж встроенных шкафов №9 и №10 в помещении №1 (коридор) с увеличением площади коридора; демонтаж перегородки с дверной коробкой между помещениями №1 (коридор) и №4 (кухня); демонтаж встроенного шкафа №8 в помещении №7 (жилая комната) с увеличением площади жилой комнаты; демонтаж оконной коробки и подоконной части в наружной ограждающей стене с устройством остекленного оконно-дверного проема в помещении №7 (жилая комната); демонтаж раковины в помещении №3 (ванная).
Письмом администрации Заельцовского района г.Новосибирска от 00.00.2010 г. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в ....
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что выполненные перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии; выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан; квартиры рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцевой Ларисы Владимировны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 58,0 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, вспомогательной площадью 16,9 кв.м, площадью балкона 2,4 кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 7,8 кв.м, №2 – туалет площадью 1,4 кв.м, №3 – ванная площадью 2,4 кв.м, №4 – кухня площадью 5,3 кв.м, №5 – жилая комната площадью 8,9 кв.м, №6 - жилая комната площадью 16,4 кв.м, №7- жилая комната площадью 15,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу _______________ Судья: