Гр. дело xxx
З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой Натальи Юрьевны к Мэрии г. Новосибирска, Лосеву Валентину Ивановичу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Лосеву В.И. об установлении факта принятия наследства после смерти Курьяты Ф.А., xx.xx.xxxxг.р., умершей xx.xx.xxxx, признании права собственности на долю размером 48,28% в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,9кв.м, жилой площадью 50,75 кв.м по ... в г. Новосибирске, состоящий из пяти жилых комнат, двух кухонь и двух коридоров.
В обосновании своих требований истец указала, что xx.xx.xxxx умерла прабабушка истца Курьята Ф.А. Истец, являясь наследником к имуществу Курьята Ф.А. по завещанию обратилась к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска Нестеровой Е.В. в целях принятия наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу нотариусом отказано постановлением от xx.xx.xxxx, в связи с тем, что не подтвержден состав наследственного имущества, так как доли собственников в общем имуществе не определены.
При жизни наследодатель проживала в индивидуальном жилом доме по .... Указанный дом принадлежал Курьяте Ф.А. на праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения xxx, выданного Городским БТИ xx.xx.xxxx и постановления Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx Площадь дома согласно удостоверению xxx составляет 71,9 кв.м. Вторым сособственником дома является ответчик Лосев В.И.
При жизни наследодателя дом был частично реконструирован сособственниками. В результате реконструкции площадь дома увеличилась на 12 кв.м и стала составлять 83,9 кв.м. Дом имеет два входа, между сособственниками при жизни Курьяты Ф.А. сложился определенный порядок пользования, а именно: Лосев В.И. пользуется помещениями площадью 12,4, 5,9, 8,6 и 16,5 кв.м в левой части дома (литеры А и А1), всего занимает площадь 43,4 кв.м; Курьята Ф.А. пользовалась помещениями площадью 10,4, 8,4, 3,8, 7,3 и 10,6 кв.м в правой части дома (литеры А и А2), всего занимала площадь 40,5 кв.м. Таким образом, доля Лосева В.И. в праве общей долевой собственности составляет 51,72%, а доля Курьяты Ф.А. - 48,28%.
После смерти прабабушки истец фактически приняла наследство, зарегистрирована и проживает по спорному адресу, несет расходы по его содержанию, поддерживает в исправном техническом состоянии, приняла личные вещи наследодателя.
Техническим заключением по результатам обследования дома, выполненным ЗАО «ТЭЗИС» установлено, что дом после реконструкции соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав третьих лиц.
Считает, что доля размером 48,28% в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в г. Новосибирске может быть включена в наследственную массу после смерти Курьяты Ф.А., за истцом признано право собственности на указанную долю.
Истец Татаринова Н.Ю. в судебном заседании доводы иска поддержала, исковые требования уточнила, в связи с соблюдением истцом установленного срока для принятия наследства и пересчетом долей в простые дроби, просит признать за ней право собственности на 1207/2500 долей жилого ... в г. Новосибирске.
Истец, ее представитель дополнительно пояснили, что реконструкция спорного дома произведена при жизни Курьяты Ф.А., что выразилось в пристройке жилой комнаты площадью 10,4 кв.м. Указала, что во владении и пользовании Курьяты Ф.А., а в настоящее время ее – истца, находятся следующие помещения по техническому паспорту: № 5 жилая комната, площадью 10,6 кв.м, № 3 жилая комната площадью 7,3 кв.м, №4 коридор площадью 3,8 кв.м, №1 кухня площадью 8,4 кв.м, №2 жилая комната площадью 10,4 кв.м, остальные помещения общей площадью 43, 4 кв.м указанного жилого дома находятся во владении и пользовании Лосева В.И.
- 2 -
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мэрия г. Новосибирска.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 72).
Ответчик Лосев В.И. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.73).
Третье лицо нотариус г. Новосибирска Нестерова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.74).
Суд, выслушав истца Татаринову Н.Ю., ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Татариновой Н.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 218,222,244,245 ГК РФ.
Судом, из пояснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела, установлено следующее:
жилой дом № xxx полезной площадью 71,9 кв. м по ... в г. Новосибирске зарегистрирован по праву частной собственности за Лосевым В.И. и Курьятой Ф.А. на основании постановления Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx.г, что подтверждается регистрационным удостоверением от xx.xx.xxxx, постановлением Админисрации заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx (л.д.8, 9).
Курьята Ф.А. умерла xx.xx.xxxx (л.д.7), оставив завещание от xx.xx.xxxx в пользу правнучки Шумаковой Н.Ю. на всю долю жилого дома, принадлежащую ей на праве частной собственности и находящегося в. ... (л.д.59).
Шумакова Н.Ю. после вступления в брак с Татариновым А.Н. приняла фамилию Татаринова (л.д.70).
Как следует из сообщения нотариуса, копии наследственного дела к имуществу Курьяты Ф.А., умершей xx.xx.xxxx, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию xx.xx.xxxx обратилась Татаринова Н.Ю., больше в нотариальную контору никто не обращался (л.д.52,53).
Постановлением нотариуса от xx.xx.xxxx истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого ... в г. Новосибирске, поскольку в представленных документах на указанный объект недвижимости не определена доля в праве собственности на указанный жилой дом, принадлежавшая наследодателю (л.д.54).
В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на xx.xx.xxxx, составленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», из которого следует, что спорный жилой ... в г. Новосибирске является объектом индивидуального жилищного строительства литер А, литер А1 жилой пристрой, литер А2 жилой пристрой, общая площадь 83,9 кв.м, жилая площадь 50,7 кв.м, вспомогательная площадь 33,2 кв. м (л.д.10-14). Таким образом, имеет место реконструкция жилого дома с увеличением общей площади жилого дома по сравнению с данными регистрационного удостоверения, постановления Администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx Как следует из доводов истца и не оспорено в ходе рассмотрения дела, реконструкция спорного жилого дома имела место при жизни Курьяты Ф.А. за счет пристройки к дому комнаты площадью 10,4 кв. м.
Как следует из пояснений истца, технического паспорта, и не оспорено в ходе рассмотрения дела, указанный дом имеет два входа, Лосев В.И. пользуется помещениями № 9 площадью 12,4 кв. м, № 8 площадью 5,9 кв. м, № 7 площадью 8,6 кв. м и № 6 площадью 16,5 кв.м, всего занимает площадь 43,4кв.м.; Курьята Ф.А. при жизни, а в настоящее время истец пользуется помещениями № 2 площадью 10,4 кв. м, № 1 площадью 8,4 кв. м, № 4 площадью 3,8 кв. м, № 3 площадью 7,3 кв. м и № 5 площадью 10,6 кв.м, всего занимает площадь 40,5кв.м.
Согласно копии домовой книги Курьята Ф.А. при жизни была зарегистрирована по спорному адресу, истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу (л.д.65-69).
Как следует из материалов дела, спорный жилой дом находится в границах фактически занимаемого земельного участка (л.д.12).
Согласно заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций надфундаментной части двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ООО «ТЭЗИС» xxx от xx.xx.xxxx, недопустимые дефекты, повреждения, деформации строительных конструкций жилого дома (литера A, Al, A2) не обнаружены. Текущее техническое состояние строительных конструкции жилого здания (литера A, Al, A2) признано
- 3 -
работоспособным (удовлетворительным). Текущая эксплуатация жилого здания (литера A, Al, A2) не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, а также их соседей (л.д. 16-43).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» xxx от xx.xx.xxxx, размещение жилого дома по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН xx.xx.xxxx-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.71).
Таким образом, суд приходит выводу о том, что в результате реконструкции наследственные правоотношения по принадлежавшей Курьяте Ф.А. доли в праве собственности на спорный жилой дом прекращены; жилой ... в г. Новосибирске расположен в фактических границах используемого земельного участка по указанному адресу; спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 16-43); иными лицами прав на спорный жилой дом не заявлено; ответчиками Лосевым В.И. и Мэрией г. Новосибирска возражений против иска не заявлено; в ходе рассмотрения дела землепользователем возражений против исковых требований Татариновой Н.Ю. также не заявлено; общая площадь спорного жилого дома 83,9 кв.м, истец Татаринова Н.Ю. занимает часть указанного жилого дома площадью помещений 40,5 кв.м, что является пропорциональным 1207/2500 долей в праве общей долевой собственности и не оспорено ответчиком, подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Татариновой Н.Ю. право собственности на 1207/2500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ... в г. Новосибирске, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Татариновой Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Татариновой Натальей Юрьевной, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на 1207/2500 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № xxx общей площадью 83,9 кв. м, жилой площадью 50,7 кв.м, вспомогательной площадью 33,2 кв. м по ... в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь А.Ю. Пигеева