4
Гр. дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Кузнецовой Н.Е.,
С участием истца Кузнецова Ю.С.,
С участием третьего лица Кузнецовой Н.А.,
при секретаре Хмелёвой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Юрия Сергеевича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ....
В обоснование заявленных требований указал, что он – Кузнецов Ю.С. является собственником указанной квартиры.
В указанной квартире в целях улучшения жилищных условий и комфортного проживания была произведена перепланировка, в результате которой произведены частичный демонтаж ненесущих перегородок кладовой и коридора; между кухней и жилой комнатой сделан дверной проем, над дверным проемом на всю ширину ниши установлена перемычка из стальных прокатных уголков xxx, на стену с обеих сторон опираются балки чердачного перекрытия и элемент стропильной крыши; в ванной комнате изменено положение ванны и умывальника; в туалете выполнено покрытие пола из керамической плитки на растворе по слою гидроизоляции.
Согласно техническому заключению ООО «ТЭЗИС» выполненная перепланировка квартиры несущие и ограждающие конструкции жилого дома не затронуты, принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью и возможны к утверждению в установленном порядке.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд об удовлетворении его заявления.
В судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования, просил сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру ... общей площадью 75, 4 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx из поэтажного плана здания, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», пояснил, что является собственником спорного жилого помещения совместно с супругой Кузнецовой Н.А., где состоят на регистрационном учете по месту проживания вместе с несовершеннолетними детьми Кузнецовым А.Ю., xx.xx.xxxx г.р., Кузнецовым И.Ю., xx.xx.xxxx г.р.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований в случае представления истцом доказательств соответствия перепланировки и переустройства санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, также просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28).
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кузнецова Н.А. в судебном заседании подтвердила доводы Истца по иску, не возражала против сохранения жилого помещения - ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).
Суд, выслушав Истца, третье лицо Кузнецову Н.А., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Кузнецова Ю.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Кузнецов Ю.С. и Кузнецова Н.А. имеют в общей совместной собственности ... в г. Новосибирске, где проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства вместе с несовершеннолетними детьми Кузнецовым А.Ю., xx.xx.xxxx г.р., Кузнецовым И.Ю., xx.xx.xxxx г.р. (л.д. 6,7, 8, 18-19).
В квартире № xxx по указанному адресу произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры была увеличена на 0,6 кв.м.
Так, в результате демонтажа межкомнатной перегородки с дверным проемом между коридорами № 5 и № 6, демонтажа ненесущей перегородки между кладовой № 9 и коридором № 6 увеличилась общая площадь квартиры на 0,6 кв.м. Кроме того, в ванной комнате изменено расположение ванны и умывальника, приборы подсоединены к существующим сетям водопровода и канализации, в санузле выполнено покрытие пола из керамической плитки на растворе по слою гидроизоляции; на кухне изменено расположение мойки; в нише внутренней продольной несущей стены толщиной 25 см между кухней и жилой комнатой № 3 выполнен дверной проем 110х200 (h) см, над дверным проемом на всю ширину ниши установлена перемычка из стальных прокатных уголков № 75, на стену с обеих сторон опираются балки чердачного перекрытия и элементы стропильной крыши; расчетная погонная нагрузка на внутреннюю продольную несущую стену третьего этажа от веса вышележащей стены и веса кровли составляет 3250 кг/м, расчетный пролет перемычки – 1,15м, требуемы момент инерции составляет 45, 7 см4 несущей способности стальной перемычки из двух прокатных уголков № 75, установленной над выполненным проемом во внутренней стене, достаточно для восприятия не нее расчетных нагрузок. Переустройство и перепланировка не снизили несущую способность конструкций здания и не повлияли на их надежность, прочность и долговечность; конструкции и элементы здания в пределах квартиры находятся в удовлетворительном состоянии (л.д. 9-11, 12, 13-14).
Решением администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx истцу отказано в согласовании перепланировки в ... в г. Новосибирске со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д. 17).
Согласно техническому заключению ООО «ТЭЗИС» в результате осмотра и технического обследования состояния несущих конструкций здания в пределах ..., после проведенных перепланировки и переустройства квартира пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации; перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 9-11).
Кроме того, как явствует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx за xxx, выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 30).
Исходя из вышеизложенного и поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки, произведенной в ... в г. Новосибирске, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что названную квартиру возможно сохранить в перепланированном состоянии согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», исковые требования Кузнецова Ю.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Юрия Сергеевича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на xx.xx.xxxx: общей площадью 76,0 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м, вспомогательной площадью 23,8 кв.м, площадью балконов 4,7 кв.м, а именно: № 1 коридор общей площадью 11,2 кв.м., вспомогательной площадью 11,2 кв.м.; № 2 ванная общей площадью 3,8 кв.м., вспомогательной площадью 3,8 кв.м.; № 3 туалет общей площадью 1,2 кв.м., вспомогательной площадью 1,2 кв.м.; № 4 кухня общей площадью 7,6 кв.м., вспомогательной площадью 7,6 кв.м.; № 5 жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м.; № 7 жилая комната площадью 19,9 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м.; № 87 жилая комната площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья Кузнецова Н.Е.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.