2
Дело xxx г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Курановой Л.А.,
с участием представителя истца Власова В.В.,
При секретаре Титовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Марины Михайловны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Заельцовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указала, что она является нанимателем комнат xxx,xxx .... В указанной комнате была произведена перепланировка, с целью улучшения жилищных условий.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Власов В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительных доводов не привел, просил сохранить комнату 211,212, расположенную по Красному проспекту, 155 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации Заельцовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 1, 2 ст. 25, ч.1, 2 ст. 26, ч. 4 ст. 29ЖК РФ.
Из представленных письменных доказательств, усматривается, что истец является нанимателем комнаты xxx,xxx ... на основании договора найма xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 27-28).
Истец зарегистрирована и проживает в указанной комнате, что следует из копии паспорта Котельниковой М.М. (л.д. 7).
В указанной комнате была произведена перепланировка, что следует из сведений о помещении до перепланировки НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 8).
При обращении в администрацию Заельцовского района о сохранении перепланировки, истцу было отказано в сохранении перепланировки на основании непредоставления необходимых документов (л.д. 6).
Согласно техническому заключению ООО «СибПроектСервич», в жилом помещении произведены следующие работы: заложение существующего и устройство нового дверного проема между коридором (пом. 51) и коридором общего пользования; демонтаж умывальника, демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (пом. 54), душем (пом. 55) и коридором (пом. 51); устройство на площади жилой комнаты (пом. 54) ненесущей перегородки с дверным проемом с уменьшением площади коридора (пом. 51) и образованием санузла (пом. 55); устройство на площади коридора (пом. 51) и жилой комнаты (пом. 53) перегородки с дверным проемом с увеличением площади жилой комнаты (пом. 53). В процессе переустройства выполнены: установка ванны и раковины в образованном санузле (пом. 55); установка кухонной плиты с вытяжным шкафом с механическим побуждением и мойки в жилой комнате (пом. 53).
По результатам технического обследования спорной комнаты экспертиза делает следующие выводы : принятые объемно – планировочные решения при переустройстве и перепланировке не затрагивают ограждающих конструкций здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения общежития. Выполненные переустройство и перепланировка не втсупают в противоречия с требованиями действующих норм и правил: СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 11-14).
Согласно заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», установлено, что выполненные перепланировка и переустройство комнат 211,212 ... не противоречит требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессиональных технических училищ» (л.д. 15).
Также истцом представлена в судебное заседание выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к нему НФ ФГУП «Ростехинвентаризации» (л.д. 10).
Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что произведенная в комнате xxx,xxx ... в г. Новосибирскеперепланировка, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведены работы по улучшению квартиры.
Таким образом, совокупность относимых, допустимых, достоверных, достаточных доказательств, свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований Котельниковой М.М..
С учетом представления истцом при обращении в администрацию технических документов (выкопировки поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией), суд находит, что администрацией Заельцовского района неправомерно отказано заявителю в согласовании перепланировки.
Выкопировка поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией содержит необходимую информацию и может служить для принятия решения о согласовании перепланировки.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования иску Котельниковой Марины Михайловны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнату ...,... ... общей площадью 32, 1 к в.м, жилой площадью 24,8 кв.м, вспомогательной площадью 7,3 кв.м, состоящее из коридора (№ 51 на плане) площадью 4,2 кв.м, жилой комнаты (№ 53 на плане) площадью 16,1 кв.м, жилой комнаты (№ 54 на плане) площадью 8,7 кв.м, сан. узла (№ 55 на плане) площадью 2,1 кв.м, туалета (№ 56 на плане) площадью 1,0 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к нему, по состоянию на xx.xx.xxxx.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Л.А.Куранова