Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Елены Николаевны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеева Е.Н. обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что на основании договора мены от xx.xx.xxxx является собственником квартиры №xxx по адресу ..., расположенной на первом 5-ти этажного кирпичного дома, общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м.
В целях улучшения бытовых условий была выполнена перепланировка спорной квартиры, а именно: в стене между кухней и гостиной выполнен арочный проем, произведен демонтаж перегородки между туалетом и ванной, увеличение площади ванной комнаты за счет коридора, закладка дверного проема в помещении кухни со стороны ванной комнаты, закладка дверного проема в жилой комнате со стороны гостиной. Организован вход в жилую комнату со стороны коридора, установлен встроенный шкаф в коридоре.
В результате перепланировки создан совмещенный сан.узел, произведено увеличение площади сан. узла за счет коридора и перенос входа в жилую комнату во вновь организованный коридор со встроенным шкафом, что не нарушает действующих строительных норм и правил и выполнено для улучшения бытовых условий проживающих в данной квартире. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № xxx в жилом ... соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
С целью сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, он - истец обращалась в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, где ей было отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в указанном жилом помещении со ссылкой на непредставление документов, определенных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Истец просит суд сохранить жилое помещение квартиру № xxx в доме по ... перепланированном состоянии, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 40,3 кв.м, согласно техническому паспорту помещения по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33), ранее направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.31).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Матвеевой Е.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Из пояснений истца, письменных материалов дела, судом установлено, что на основании договора мены от xx.xx.xxxx истец является собственником квартиры № xxx по адресу ..., где проживает и состоит на регистрационном учете (л.д.4,5).
Из пояснений истца, письменных материалов дела, судом установлено, что в целях повышения благоустройства помещения, улучшения бытовых условий в данном жилом помещении, находящемся на первом этаже кирпичного жилого дома, произведена перепланировка, в результате которой в стене между кухней и гостиной выполнен арочный проем, произведен демонтаж перегородки между туалетом и ванной, увеличена площадь ванной комнаты за счет коридора, произведена закладка дверного проема в помещении кухни со стороны ванной комнаты, закладка дверного проема в жилой комнате со стороны гостиной. Организация входа в жилую комнату со стороны коридора. Организация встроенного шкафа в коридоре. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 56,3 кв.м., жилая 40,3
- 2 -
кв.м, вспомогательная 16,0 кв.м, что следует из технических документов на указанную квартиру до и после выполнения перепланировки, а также из заключения ООО «ПТМ архитектора Деева Н.Н.» (л.д.9-16,24-25,26-28,32).
Администраций Заельцовского района г. Новосибирска сообщением xxx от xx.xx.xxxx истцу отказано в согласовании перепланировки в указанном жилом помещении со ссылкой на непредставление документов, определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.17).
Согласно заключению ООО «ПТМ архитектора Деева Н.Н.» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... обследованные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Создание совмещенного сан. узла, увеличение площади сан. узла за счет коридора и перенос входа в жилую комнату во вновь организованный коридор со встроенным шкафом не нарушает действующих строительных норм и правил и выполняется для улучшения бытовых условий (л.д.9-16,32).
Согласно экспертному заключению xxx от xx.xx.xxxx ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», выполненные перепланировка и переустройство квартиры № xxx в жилом ... соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.18-19).
На основании указанных заключений, суд приходит к выводу о том, что перепланировка спорной квартиры не нарушает строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил и, следовательно, не нарушает прав и законных интересов граждан, не угрозы их жизни и здоровью.
Поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки, произведенной в указанном жилом помещении, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить ... в перепланированном состоянии, исковые требования Матвеевой Е.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеевой Е.Н. удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx, плану помещения, экспликации к плану помещения, общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м, вспомогательной площадью 16,0 кв.м, а именно: №1коридор площадью 3,0 кв.м, №2 сан. узел площадью 4,3 кв.м, №3 кухня площадью 6,1кв.м, №4 жилая комната площадью 16,4 кв.м, №5 жилая комната площадью 10,4 кв.м, №6 коридор площадью 2,6 кв.м, № 7 жилая комната площадью 13,5.кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовской районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx
Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь А.Ю. Пигеева