3
Дело xxx г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Курановой Л.А.,
с участием представителя истца Чухманской И.А.,
при секретаре Титовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политова Александра Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Политов А.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указал, что xx.xx.xxxx Постановлением мэрии г. Новосибирска xxx была выделена часть земельных участков администрации Заельцовского района г. Новосибирска для проектирования и строительства коттеджей в Заельцовском районе.
Согласно акту xxx администрации Заельцовского района г. Новосибирска было выделено 49,1152 га земли.
Начиная с xx.xx.xxxx, Администрация Заельцовского района г. Новосибирска начала выдачу земельных участков под индивидуальное строительство, путем заключения договоров «о праве на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке жилой застройки».
xx.xx.xxxx был заключен договор xxx между мэрией г. Новосибирска, в лице главы администрации Заельцовского района Прокудина П.И. и ЖСК «Гвардейский», в лице председателя Магомедова А.М. «об определении границ земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек и участии в инвестировании инженерных коммуникаций». Указанный договор был заключен взамен договора xxx от xx.xx.xxxx.
xx.xx.xxxx ЖСК «Гвардейский» по акту приема - передачи передал Политову А.В. земельный участок xxx, общей площадью 0,09 га под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Истец обратился в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением «о разрешении на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом районе ЖСК «Гвардейский» по ..., участок xxx(строительный).
Истцом xx.xx.xxxx, было получено разрешение администрации Заельцовского района xxx-од на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом районе ЖСК «Гвардейский» по ..., участок xxx (строительный) в Заельцовском районе.
xx.xx.xxxx истцом получено разрешение администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx на ввод объекта в эксплуатацию.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (строительный).
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Чухманская И.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов не привела, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители третьих лиц администрации ..., ЖСК «Гвардейский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев в судебном заседании гражданское дело xxxнаходит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании решения Новосибирского городского совета народных депутатов xxx от xx.xx.xxxx Заельцовскому райисполкому был предоставлен земельный участок площадью 14,0 га в постоянное пользование для строительства коттеджей в Заельцовском районе (гр. дело xxx л.д. 13-14).
xx.xx.xxxx Постановлением мэрии г. Новосибирска xxx-а была выделена часть земельных участков администрации Заельцовского района г. Новосибирска для проектирования и строительства коттеджей в Заельцовском районе, что подтверждается копией постановления (гр. дело xxx л.д. 15-16).
Согласно акту xxx администрации Заельцовского района г. Новосибирска было выделено 49,1152 га земли в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование (гр. дело xxx л.д. 19-24).
Согласно договору от xx.xx.xxxx xxx «об определении границ земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек и участии в инвестировании инженерных коммуникаций», заключенного между мэрией г. Новосибирска, в лице главы администрации Заельцовского района Прокудина П.И. и ЖСК «Гвардейский», в лице председателя Магомедова А.М., акта приема-передачи земельного участка, участок общей площадью 3,96 га был передан ЖСК «Гвардейский». Указанный договор был заключен взамен договора xxx от xx.xx.xxxx, что подтверждается копией договора, акта приема-передачи, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 6-9).
xx.xx.xxxx ЖСК «Гвардейский» передал Политову А.В. земельный участок xxx, общей площадью 0,09 га под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, согласно акту приема-передачи земельного участка xxx (л.д. 10).
Планом застройки ЖСК «Гвардейский» и ПК «Кедровый» (л.д. 72-73) определено размещение спорного жилого дома, данный документ согласуется с актом о передаче земельного участка истцу. Границы земельного участка, на котором расположен дом вынесены на местность (л.д.72). Истец является членом ЖСК «Гвардейский» ( л.д.11). Спорный дом находится в границах, отведенного для его строительства участка.
Истец обратился в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением «о разрешении на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом районе ЖСК «Гвардейский» по ..., участок xxx (строительный).
Истцом, xx.xx.xxxx, было получено разрешение администрации Заельцовского района xxx на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом районе ЖСК «Гвардейский» по ..., участок xxx (строительный), в Заельцовском районе (л.д. 12).
Истец своими силами, за счет собственных средств, построил индивидуальный жилой дом общей площадью 225,5 кв.м., жилой площадью 88,0 кв.м., подсобной площадью 137,5 кв.м. согласно заключения «Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью», информации ОГУП «Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью» (л.д. 13-20).
xx.xx.xxxx истцом получено разрешение администрации Заельцовского района г. Новосибирска xxx на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 62-63).
Истец ухаживает за земельным участком, на котором расположен дом, несет бремя содержания жилья.
Индивидуальный жилой дом, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни здоровью граждан, что подтверждается заключением о его техническом состоянии, что подтверждается заключением ООО «СЭП» (л.д. 23-50).
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в своем отзыве на иск ( л.д. 74-75) не возражает против признания за истцом права собственности на спорный дом.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Политова А.В. и признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (строительный).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Политова Александра Владимировича удовлетворить.
Признать за Политовым Александром Владимировичем, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом № xxx (адрес строительный) общей площадью 225,5 кв. м, жилой площадью 88,0 кв. м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья Л.А.Куранова
2