Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Л.А. Курановой,
с участием представителя истца А.Н. Луконцевой,
при секретаре К.Н. Титовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Риба Евгения Леонидовича,действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Риба Даниила Евгеньевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ :
Риб Е.Л. обратился в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Риба Даниила Евгеньевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В исковом заявлении указал, что в феврале 2005 года, на основании трудовых отношений с МУП УЖХ xxx он, совместно с его несовершеннолетним сыном, был вселен и поставлен на регистрационный учёт в однокомнатную ..., с ним был заключен договор социального найма указанной квартиры. Истец несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за социальный наем.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска в оформлении договора социального найма истцу было отказано, рекомендовано разрешить указанный вопрос в судебном порядке.
Истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали.
Истец просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном право пользования квартирой xxx ... на условиях договора социального найма.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов не привела, просила исковые требования удовлетворить, признать за истцом и его несовершеннолетним сыном право пользования квартирой xxx ... на условиях договора социального найма.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 672 ГК РФ, ст. 60,62,63,67,69,70 ЖК РФ.
Судом установлено, что в феврале 2005 года, на основании трудовых отношений с МУП УЖХ №3 Рибу Е.Л. и его несовершеннолетнему сыну было предоставлено жилое помещение - однокомнатная ..., что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 28-31).
Истец Риб Е.Л. и его сын Риб Д.Е. были поставлены на регистрационный учет в указанной квартире, что следует из выписки из домовой книги, копии свидетельства о рождении (л.д. 9,19).
С истцом был заключен договор социального найма указанной квартиры (л.д. 7).
Договор найма жилого помещения был заключен на период с xx.xx.xxxx сроком на 1 год. Однако, истец и его сын зарегистрированы в комнате с xx.xx.xxxx по настоящее время, Риб Е.Л. оплачивает коммунальные услуги и является нанимателем спорной комнаты. Сын истца был вселен в комнату, как член семьи нанимателя жилого помещения. Таким образом, поскольку истец с сыном продолжают проживать в спорной комнате, несут бремя содержания жилья, с них взимается плата за наем спорной квартиры (л.д. 10), договор найма фактически продлен. Кроме того договор социального найма в силу ч.2 ст.60 ЖК РФ, подлежит заключению без определения срока его действия, т.е. бессрочно. Таким образом, он не может быть ограничен сроком
Вышеуказанная однокомнатная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома и имеет общую площадь: 29,7 кв. м, жилую – 17,8 кв. м, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом на спорную квартиру (л.д. 11-14).
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска в оформлении договора социального найма истцу было отказано, рекомендовано разрешить указанный вопрос в судебном порядке (л.д. 6).
Квартира xxx по адресу: ..., включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного совета Российской Федерации от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 15).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 16), квартира xxx по адресу: ... не приватизирована.
Записи в ЕГРП о регистрации прав, ограничений (обременений), как на ..., так и на спорную квартиру xxx в указанном доме, в Управлении Росреестра отсутствуют (л.д. 17,18).
Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку был вселен в указанное жилое помещение для постоянного проживания в установленном законом порядке, его сын был вселен в квартиру, как член семьи нанимателя, таким образом, также приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения, т.е. с 2005 года. Согласно выписке о начислении из лицевого счета в перечень услуг, подлежащих оплате включена плата за наем.
Следовательно, истцы были вселены в спорное жилое помещение с согласия собственника, фактически проживают и пользуются жилым помещением, их право пользования спорным жилым помещением не оспаривается ответчиками и подтверждается материалами дела.
Между истцом, его сыном и собственником жилого помещения – мэрией г. Новосибирска сложились отношения по социальному найму. Право на заключение договора социального найма передано администрациям районов г. Новосибирска.
Суд находит, что оформление права муниципальной собственности, не смотря на передачу дома, до настоящего времени не завершено.
Отсутствие регистрации такого права является препятствием для заключения с истцами договора социального найма.
Таким образом, суд считает исковые требования Риба Е. Л. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Риба Евгения Леонидовича удовлетворить.
Признать за Рибом Евгением Леонидовичем, Рибом Даниилом Евгеньевичем право пользования квартирой xxx ..., общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья «подпись» Л.А.Куранова
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx
Судья- Секретарь-
Решение вступило в силу «_____»___________________2010 года
Судья-