Дело 2-730/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е.,
С участием представителя истца Кирьянко Т.И.,
При секретаре Хмелевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаевой Н.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Поддубной Анастасии Андреевны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Будаева Н.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поддубной А.А., обратилась в суд с иском к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании за ними право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли занимаемого ими жилого помещения –комнату xxx в ... в г. Новосибирске, общей площадью 17.7 кв.м., установить юридический факт проживания в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, в обоснование заявленных требований указала, что ей – истице в 1991 году в связи с трудовыми отношениями с Акционерной компанией « Отделстрой» было предоставлено жилое помещение в виде комнаты xxx в общежитии по ... в г. Новосибирске, на основании ордера.
Далее указала, что в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx действительно проживала в г.Новосибирске по спорному адресу, использует жилое помещение комнату xxx в ... в г. Новосибирске в соответствии с ее назначением – для проживания, с момента вселения в спорную комнату своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Жилой ... в г.Новосибирске на основании относится к муниципальному фонду. Истица обращалась в Мэрию г. Новосибирска с заявлением с просьбой о разрешении приватизировать спорную комнату, однако, ей было отказано, считает данный отказ незаконным и нарушающим ее права, в связи с чем просит на основании ст. 10,11,17, 60,61,67 ЖК РФ, ст.ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Кирьянко Т.И.
В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования, просила суд признать право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации занимаемого Будаевой Н.К. Поддубной А.А. жилого помещения –комнаты xxx в ... в г. Новосибирске, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требования на основании ст.ст. 15. 16, 62 ЖК РФ, ст.ст. 2, 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи помещения в строении по ... в г.Новосибирске имеют статус общежития, также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 43, 49).
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 50).
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Судом установлено:
В 1993 году в связи с трудовыми отношениями с СУ -36 « Отделстрой» истице было предоставлено жилое помещение в виде комнаты xxx в общежитии по ... в г. Новосибирске, и на основании выданного направления на вселение она вселилась в названную комнату (л.д.22, 44-48, 18).
С xx.xx.xxxx и до настоящего времени истица зарегистрирована и проживает в комнате xxx по указанному адресу, состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства, совместно с несовершеннолетней дочерью Поддубной А.А., xx.xx.xxxx г.р., зарегистрированной по месту жительства с xx.xx.xxxx г.р. (л.д.7, 8, 21).
До вселения в спорное жилое помещение истица была зарегистрирована по адресу: НСО, ... – с 1980г. по xx.xx.xxxx, в общежитии по ... в г.Новосибирске – с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, в период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – в общежитии xxx по ... в комнате xxx (л.д. 12,13, 20).
Как следует из выписки из лицевого счета, квитанции об оплате коммунальных услуг на комнату xxx ... в г. Новосибирске, истица производит оплату коммунальных услуг, в том числе и за социальный наем (л.д.27-39).
Жилой ... в г. Новосибирске на основании Распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx xxx-р, Постановления Мэрии ... от xx.xx.xxxx xxx передан в муниципальную собственность (л.д.17).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по НСО, сведения о собственнике ..., в т.ч. комнаты xxx по ... в г. Новосибирске отсутствуют (л.д.26).
Мэрией г. Новосибирска истице отказано в передаче в порядке приватизации комнаты xxx ... в г. Новосибирске в собственность (л.д. 16).
По данным МУ «Городское жилищное агентство» Мэрии г. Новосибирска, истица и несовершеннолетняя дочь Поддубная А.А. не использовали свое право на приватизацию (л. д.14, 15, 20).
Доводы Мэрии г. Новосибирска о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, является необоснованными, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд считает, что отказ Мэрии г. Новосибирска в заключении с истицей договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права, требования истца подлежит удовлетворению.
Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество данных о собственнике дома № xxx в т.ч. комнаты xxx по ..., исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем за Будаевой Н.К., Поддубной А.А. следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение xxx дома № xxx, расположенное по ... в г. Новосибирске.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Будаевой Натальи Крайбековны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Поддубной Анастасии Андреевны удовлетворить.
Признать за Будаевой Натальей Крайбековной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение xxx общей площадью 17.7кв.м., расположенное в ... в г. Новосибирске.
Признать за Поддубной Анастасией Андреевной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение xxx общей площадью 17.7кв.м., расположенное в ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Кузнецова Н.Е.