Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Панасенко М.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкиной Татьяны Ивановны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
у с т а н о в и л:
Истец обратилась с иском в суд к мэрии г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. С целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка квартиры, в результате которой произведена разборка отопительных печей и дымохода, устройство совмещенного санузла. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Савкина Т.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу .... Данное обстоятельство подтверждается копией ордера (л.д.17), договора социального найма жилого помещения (л.д. 18-19). В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства наниматель Савкина Т.И. (л.д. 23).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д. 43), сведений по квартире на xx.xx.xxxx (л.д.21,22), результатов обследования квартиры специалистом ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» (л.д. 8-14) судом установлено, что в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведена разборка отопительных печей и дымоходов; в нижерасположенной квартире печи разобраны аналогично; произведено устройство совмещенного санузла за счет площадей помещений №16, №17 с разборкой ненесущей перегородки, установкой ванны и унитаза; подводка к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих стояков холодного водоснабжения в соответствии с действующими требованиями; канализование осуществляется в выгреб, расположенный на прилегающей к жилому дому территории; в помещении санузла выполнены оклеечная гидроизоляция пола по существующему основанию пола; в помещении кухни произведена установка мойки, подводка к мойке выполнена от сетей центрального водопровода в соответствии с действующими требованиями; произведено устройство встроенного шкафа за счет площади жилой комнаты №20 с устройством легких каркасных перегородок.
Из технического заключения ООО АМ «ТЕКТОНИКА» следует, что принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не оказали неблагоприятного влияния на техническое состояние конструкций и элементов здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от xx.xx.xxxx следует, что перепланировка и переустройство квартиры ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 28). По выписке из технического паспорта на квартиру по состоянию на 1959 год и выписке из технического паспорта на квартиру на 2008 год видно, что ванна и унитаз установлены на площади двух кладовых, что не нарушает санитарные нормы и правила, не нарушает пава и интересы собственника нижерасположенной квартиры.
Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире ... (л.д. 15).
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, подсобной площадью 16,9 кв.м, а именно: №1 – коридор площадью 4,6 кв.м, №2 – кухня площадью 5,5 кв.м, №3 – сан. узел площадью 5,3 кв.м, №4 – встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м, №5 – жилая комната площадью 16,3 кв.м, №6 - жилая комната площадью 10,7 кв.м, №7 — встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Т.Н.Борисова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: _______________ Судья