Дата вынесения 08.02.2011, вступает в силу 19.02.2011



Дело xxx

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

xx.xx.xxxx г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чалковой С.Н.

При секретаре Кузьминых Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Ольги Николаевны к ООО «Спортарсенал» о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

В Заельцовский районный суд г. Новосибирска было подано исковое заявление Тихоновой Ольги Николаевны к ООО «Спортарсенал» о взыскании задолженности по арендной плате.

В судебном заседании представитель ответчика просил дело оставить без рассмотрения, так как одним из исковых требований является требования о расторжении договора аренды. В соответствии с ч.3 ст. 619, п.2 ст. 452 ГК РФ данный вопрос может рассматриваться в суде, только после досудебного урегулирования спора.

Представитель истца возражает по оставлению иска без рассмотрения, признает, что письменных требований о расторжении договора аренды истец ответчику не направлял.

В силу части 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из искового заявление следует, что третьим пунктом требований стоит требование о расторжении договора аренды от xx.xx.xxxx.

По словам представителя истца, письменных требований о расторжении договора аренды истец ответчику, до обращения в суд с исковым заявлением, не направлял.

Направление данных требований до обращение с иском в суд, является обязательным порядком урегулированию спора.

Поэтому, указанной заявление должно быть оставлено без рассмотрение.

Руководствуясь ст. 222,224,225ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Тихоновой Ольги Николаевны к ООО «Спортарсенал» о взыскании задолженности по арендной плате- оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения..

Судья Чалкова С.Н.