Дело xxx
Заочное решение
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агиловой Ксении Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Агилова Сергея Алексеевича, Агилова Егора Алексеевича, Агилова Алексея Николаевича к Мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
1. Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании за ними права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации.
В исковом заявлении указали, что Агиловой (ранее Мироновой) К.В. в 2003 г., на основании договора социального найма б/н было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное в общежитии по ..., в котором она проживает со своим мужем и несовершеннолетними детьми, является нанимателем вышеуказанной комнаты, оплачивает коммунальные услуги, социальный найм.
В связи с отказом в удовлетворении заявления истца в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о заключении договора социального найма, неиспользованием истцами ранее своего права на приватизацию, просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением, право собственности в порядке приватизации.
2. В судебном заседании истцы требования заявления поддержали, просили иск удовлетворить.
Представители ответчиков - Мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; представитель администрации Заельцовского района г. Новосибирска представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель мэрии г. Новосибирска о причинах неявки суду не сообщил.
С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 60-62 ЖК РФ.
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что в 2003 г. на основании договора социального найма б/н Агиловой К.В. было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное в общежитии по ....
В указанной комнате истица проживает со своим мужем и несовершеннолетними детьми, где зарегистрированы с момента вселения, являются нанимателем вышеуказанной комнаты, оплачивают коммунальные услуги, куда входит такой пункт оплаты как социальный наем.
Истцами получена техническая документация на занимаемую комнату: технический паспорт помещения.
Обращение истцов в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ним договора социального найма оставлено без удовлетворения. Ранее, своего права на приватизацию истцы не использовали.
Доводы ответчиков о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, является необоснованным, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
2. Признать за Агиловой Ксенией Владимировной, Агиловым Алексеем Николаевичем, несовершеннолетними Агиловым Сергеем Алексеевичем, Агиловым Егором Алексеевичем право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой xxx, общей площадью 10,6 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., вспомогательной площадью 0,2 кв.м., расположенной по адресу: ....
3. Признать за Агиловой Ксенией Владимировной, Агиловым Алексеем Николаевичем, несовершеннолетними Агиловым Сергеем Алексеевичем, Агиловым Егором Алексеевичем право собственности в равных долях (по 1/4 доле) на жилое помещение – комнату xxx, общей площадью 10,6 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., вспомогательной площадью 0,2 кв.м., расположенную по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «________»____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец