5
Дело xxx
Поступило xx.xx.xxxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района г.Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е.
С участием представителей сторон Иванова С.А.
при секретаре Хмелевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Банк Уралсиб» к Захарову Владимиру Валентиновичу о взыскания задолженности по кредиту,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Захарову Владимиру Валентиновичу о взыскании задолженности по кредиту в размере 999 600 рублей 18 копеек, в том числе: суммы основного долга по кредиту 782 720 рублей 95 копеек, процентов за пользование кредитом в сумме 105 828 рублей 46 копеек, суммы неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита - 18 725 рублей 11 копеек, суммы неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом - 92 325 рублей 66 копеек, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 654 000 рублей.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что xx.xx.xxxx между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Захаровым В.В. заключен кредитный договор xxx, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 800 000 рублей целевым использованием на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ... сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита с размером процентной ставки 13 % годовых, а заемщик обязался осуществлять платежи по возврату кредита и уплаты начисленных процентов в виде периодического платежа – ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование заемными средствами и сумму погашения основного долга в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов.
Банк обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме путем перечисления денежных средств на лицевой счет заемщика xxx, открытый в банке на основании заявления заемщика на выдачу кредита от xx.xx.xxxx Государственная регистрация сделки купли-продажи произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области xx.xx.xxxx за xxx, Государственная регистрация права собственности заемщика на квартиру была произведена xx.xx.xxxxза xxx. Согласно п. 1.5 кредитного договора, права банка по кредитному договору как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной. Права банка по обеспеченному ипотекой обязательству заемщика были удостоверены закладной от xx.xx.xxxx, зарегистрированной УФРС по НСО за xxx от xx.xx.xxxx
Справедливая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 190 000 рублей. xx.xx.xxxx произведена переоценка заложенного имущества, стоимость квартиры установлена в размере 654 000 рублей.
Заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не были исполнены. Заемщик нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором; последний раз гашение производилось xx.xx.xxxx
С момента допущения просрочек внесения платежей банк направил должнику ряд уведомлений о допущении возникновения просроченной задолженности, а xx.xx.xxxx банком заемщику было направлено уведомление об изменении даты гашения кредита на xx.xx.xxxx
В соответствии с п. 4.1. кредитного договора при нарушении сроков возврата суммы кредита и/или уплаченных процентов по обязательству, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный просрочки.
В связи с тем, что Заемщиком была допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, Банком применена неустойка в соответствии с условиями договора.
Таким образом, по состоянию на xx.xx.xxxx задолженность заемщика по кредитному договору составляет 999 600 рублей 18 копеек, в том числе сумма основного долга по кредиту 782 720 рублей 95 копеек, задолженность по начисленным процентам за пользование кредитом в сумме 105 828 рублей 46 копеек, сумма неустойки по основному долгу в размере 18 725 рублей 11 копеек, и процентам 92 325 рублей 66 копеек.
Истец, ссылаясь на статьи 3,23,28,139, п. 1 ст. 140, 141 ГПК РФ, статьи 8, 15,309,310,314,334,348,349,350,361,363,425,450,453,809,810,819 ГК РФ, статьи 50,51,52,54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит об удовлетворении заявления.
В судебном заседании представитель истца Иванов С.А. заявил отказ от исковых требований к Захарову В.В. в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Захарову В.В., установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 654 000 рублей. Отказ от иска принят судом, производство по делу в названной части прекращено.
Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснил, что Ответчиком xx.xx.xxxx был произведен платеж на сумму 730 000 рублей, которые были зачислены в счет погашения основного долга, в связи с чем уменьшил размер исковых требований – просил взыскать с ответчика Захарова В.В. задолженность по кредиту в размере 269 000 рублей 18 копеек, в том числе: сумму основного долга по кредиту – 52 720 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитом – 105 828 рублей 46 копеек, сумму неустойки, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – 18 7825 рублей 11 копеек, сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом – 92 325 рублей 66 копеек.
Ответчик Захаров В.В. в судебном заседании не оспаривал сумму основного долга в размере 52 720 рублей 95 копеек, процентов за пользование кредитом в размере 105 828 рублей 46 копеек, возражал против размера неустойки, пояснил, что неустойка завышена, и просил снизить ее размер.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, Ответчика Захарова В.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании кредитной задолженности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по основаниям статей 309, 310, 333, 809, 810, 819 ГК РФ.
Судом установлено:
xx.xx.xxxx между Захаровым В.В. и Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» был заключен кредитный договор за xxx, в соответствии с условиями указанного кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в размере 800 000 рублей целевым использованием на приобретение на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .... сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита с размером процентной ставки 13 % годовых, а заемщик обязался осуществлять платежи по возврату кредита и уплаты начисленных процентов в виде периодического платежа – ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование заемными средствами и сумму погашения основного долга в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов (л.д. 10-14, 16,17-19).
Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме путем перечисления заемщику на его лицевой счет суммы кредита в размере 800 000 рублей, что подтверждается личным заявлением Захарова В.В., распоряжением на выдачу кредита и мемориальным ордером xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 15, 24-25, 26).
Государственная регистрация сделки купли-продажи произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области xx.xx.xxxx за xxx, Государственная регистрация права собственности заемщика на квартиру была произведена xx.xx.xxxxза xxx (л.д. 20-22, 23, 27, 28).
Во исполнение п. 1.5 кредитного договора, права банка по кредитному договору как кредитора и залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству заемщика были удостоверены закладной на квартиру, расположенной по адресу: ..., от xx.xx.xxxx, зарегистрированной УФРС по НСО за xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 29-33,34, 35, 36).
Несмотря на данные обязательства и условия договора, договор ответчиком исполняется ненадлежащим образом, платежи в погашение основного долга и процентов своевременно не поступают, что подтверждается расчетом на л.д. 42-44.
xx.xx.xxxx банком заемщику было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору до xx.xx.xxxx (л.д. 39), однако в установленный данным уведомлением срок заемщиком обязательство по возврату кредита и уплате процентов не выполнено, доказательств возврата кредита в установленные сроки Ответчиком в суд не представлено.
Материалами дела, а также из пояснений сторон установлено, что на xx.xx.xxxx Ответчик принял меры по частичному погашению задолженности по кредиту перед истцом, а именно: оплатил сумму основного долга в размере 730 000 рублей, в связи с чем, сумма основного долга составляет 52 720 рублей 95 копеек.
Из расчета задолженности на л.д. 42-44 явствует, что проценты в сумме 103 061 рубль 23 копейки Захаровым В.В. уплачены за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, однако, в соответствие со статьей 809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Истцом правомерно начислены проценты на сумму задолженности с xx.xx.xxxx по день подачи иска в сумме 105 828 рублей 46 копеек.
Пунктом 4.1. кредитного договора действительно предусмотрена неустойка в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчета, представленного истцом, у ответчика имела место просрочка с xx.xx.xxxx, следовательно, истец был вправе начислить неустойку в связи с нарушением сроков возврата кредита и уплаты процентов, однако, суд с учетом размера основного долга, высокого размера неустойки, длительности нарушения сроков исполнения обязательств, размера задолженности и обстоятельств исполнения Захаровым В.В. обязательств, предусмотренных кредитным договором, в том числе произведенных ответчиком платеж в размере 730 000 рублей в период рассмотрения дела, считает подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств и на основании статьи 333 ГК РФ уменьшает размеры неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, до 3000 рублей; неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом до 5000 рублей.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по основному долгу в размере 52 720 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 105 828 рублей 46 копеек, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 3000 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом, в размере 5000 рублей, в возврат госпошлины по делу подлежит взысканию сумма в размере 13196 рублей.
Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить частично.
Взыскать с Захарова Владимира Валентиновича в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» по кредитному договору от xx.xx.xxxx задолженность по основному долгу в сумме 52 720 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитом в 105 828 рублей 46 копеек, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита, в сумме 3000 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом, в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 13196 рублей, а всего 179 745 рублей 41 копейка.
Взыскать с Захарова Владимира Валентиновича в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 13,0 % годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за период с xx.xx.xxxx до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента подготовки решения в окончательной форме.
Дата подготовки решения в окончательной форме xx.xx.xxxx.
Судья Кузнецова Н.Е.