Дело xxx
Заочное решение
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Куликовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стельмаха В.М. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование исковых требований истец указал, что xx.xx.xxxx заключил с ГСК «Сигнал» договор xxxxxx от xx.xx.xxxx об инвестиционной деятельности, согласно которому ГСК «Сигнал» (застройщик) обязуется построить гаражный комплекс с овощехранилищами по ... в ..., используя денежные средства инвестора с выделением в его пользу соответствующего вкладу гаражного бокса xxx после сдачи комплекса в эксплуатацию. Истец, являясь членом ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: ..., полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс xxx общей площадью 18,4 кв.м., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx На основании ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ Стельмах В.М. просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 67,70), просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.69).
Представитель 3-го лица – ГСК «Сигнал» также в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия, представил письменный отзыв, из которого следует, что ГСК «Сигнал» возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, поскольку истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 6).
Суд определил рассмотреть гражданское дело с согласия истца в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что решением Заельцовского Совета народных депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx утвержден гаражно-строительный кооператив «Сигнал» (л.д. 25). xx.xx.xxxx решением исполкома Заельцовского Совета народных депутатов ГК «Сигнал» присвоен почтовый адрес: ... (л.д. 24).
Согласно ранее выданному Новосибирской городской регистрационной палатой Свидетельству о государственной регистрации от xx.xx.xxxx xxx и выданному в процессе перерегистрации юридических лиц Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от xx.xx.xxxx, ГСК «Сигнал» зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д.38-40).
Из Договора о предоставлении земельного участка от xx.xx.xxxx xxx, заключенного между Мэрией г. Новосибирска и кооперативом «Сигнал» следует, что находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 12775 кв.м., расположенный по ... передан ГК «Сигнал» в аренду сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска xx.xx.xxxx за xxx (л.д.18-23).
В материалах дела имеется письмо исполнительного комитета Заельцовского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx, в котором указано, что Гаражному кооперативу «Сигнал», расположенному на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды от xx.xx.xxxx xxx присвоен адрес: ... (л.д.37).
Строительство гаражей осуществлялось на основании согласованной и зарегистрированной в архиве Главного управления архитектуры и градостроительства Мэрии города Новосибирска xx.xx.xxxx под № 458 (1 очередь строительства) и xx.xx.xxxx под № 470 (2 очередь строительства) проектной документации на строительство индивидуальных гаражей ГСК «Сигнал» по ... (л.д. 58,59).
Строительство гаражей осуществлялось ГСК «Сигнал» за счет взносов его членов, которые были инвестированы в строительство гаражей. Так, между ГСК «Сигнал» и Стельмахом В.М. был заключен договор об инвестировании строительства гаражного комплекса xxx от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ГСК «Сигнал» (застройщик) обязуется построить гаражный комплекс с овощехранилищами по ... в г.Новосибирске, используя денежные средства инвестора с выделением в его пользу соответствующего вкладу гаражного бокса xxx после сдачи комплекса в эксплуатацию. Стельмах В.М. оплатил взнос на строительство гаража в сумме 100 000 руб., что подтверждается справкой об оплате паевого взноса xxx от xx.xx.xxxx выданная истцу ГСК «Сигнал» (л.д. 12).
Согласно Информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» от xx.xx.xxxx недвижимое имущество по адресу: ..., бокс xxx площадью 18,4 кв. м., имеет инвентарный номер 35:00973/000:606, является нежилым, инвентаризационной стоимостью 39 873 руб. (л.д. 13).
Согласно кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx, гаражный бокс xxx имеет Литер А/1, площадью 18,4 кв.м., находится по адресу: ..., номер помещения 146, является нежилым, (л.д. 14,15).
В соответствии с договором аренды xxx от xx.xx.xxxx гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью 12775 кв.м., находящемся на праве аренды у ГСК «Сигнал» (л.д. 18-23).
На основании Технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал», выполненного ООО «Ольхон», строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление строительных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, пожарным, санитарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 26-36).
Таким образом, согласно заявления истца, материалам дела, истец Стельмах В.М. является членом ГСК «Сигнал», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс xxx общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., что свидетельствует о возникновении у истца права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, и, с учетом позиции третьего лица ГСК «Сигнал», имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс xxx общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования СТЕЛЬМАХА В.М.
Признать за СТЕЛЬМАХОМ ВЛАДИМИРОМ МИХАЙЛОВИЧЕМ право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в гражданском деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец