Гр.дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.
с участием истцов Федорчук Н.С., Федорчук В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Федорчук Н.С., Федорчук В.В. к ТУ ФАУГИ, Мэрии города Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Федорчук Нина Сергеевна и Федорчук Виктор Викторович обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ, Мэрии г. Новосибирска о включении в наследственную массу доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., и признании за ними права собственности на долю в праве общей собственности на данную квартиру. В заявлении указано, что xx.xx.xxxx умер Федорчук В.Г. – супруг Федорчук Н.С. и отец Федорчук В.В. После его смерти истцы являются единственными наследниками по закону.
Далее истцы указали, что Федорчук В.Г. использовал свое право на приватизацию и xx.xx.xxxx двухкомнатная квартира № xxx общей площадью 43,9 кв.м. в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенная в ... по договору xxx Мэрией города Новосибирска была передана в общую совместную собственность Федорчук В.Г., Федорчук Нины Сергеевны и Федорчука Виктора Викторовича. Однако, при жизни Федорчук В.Г. не успел зарегистрировать свое право на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем истцы как наследники, своевременно обратившись к нотариусу, лишены возможности включить квартиру в наследственную массу и получить свидетельство о праве на наследство.
Федорчук Н.С. и Федорчук В.В. в судебном заседании требования поддержали и просили включить 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру № xxx общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. по адресу: ... в наследственное имущество, признать за ними право собственности на 1/3 долю на указанную квартиру в равных долях.
Представители ответчиков Мэрии города Новосибирска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены, письменные отзывы не поступали (л.д. 49, 50).
3е лицо – нотариус г.Новосибирска Курносова Н.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 40, 48).
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Федорчук Н.С. и Федорчук В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 12, 218, 244, 245, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ от xx.xx.xxxx «О приватизации жилищного фонда в РФ», постановления Пленума Верховного суда РФ от xx.xx.xxxx xxx «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено следующее: xx.xx.xxxx между Мэрией города Новосибирска и Федорчук В.Г., Федорчук Ниной Сергеевной, Федорчук Виктором Викторовичем заключен договор передачи в общую совместную собственность двухкомнатной ... в г. Новосибирске (л.д. 55), в соответствии с условиями договора квартира безвозмездно передана в совместную собственность Федорчук Н.С., Федорчук В.Г. и Федорчук В.В. в порядке приватизации. Договор зарегистрирован в муниципальном учреждении «Городское жилищное агентство» г.Новосибирска.
xx.xx.xxxx Федорчук В.Г. умер (копия свидетельства о смерти на л.д. 6). Федорчук Н.С. является супругой умершего, а Федорчук В.В. – сыном умершего (л.д. 8,9).
Из копии наследственного дела, пояснений истцов судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди к имуществу Федорчук В.Г., других наследников первой очереди нет.
Истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу г.Новосибирска с заявлением о принятии наследства (л.д. 29,30), заявлений других наследников к нотариусу не поступало.
Постановлением нотариуса г.Новосибирска Курносовой Н.В. xx.xx.xxxx отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что истцами не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, зарегистрированное в компетентном органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности и сделок с ним.
Федеральным законом xxx от xx.xx.xxxx «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 164 Гражданского кодекса РФ. Федорчук В.Г. такая обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество не произведена.
Вместе с тем, в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Федорчук В.Г. как и его супруга и сын имели право на приватизацию, т.е. передачу в собственность занимаемой ими по договору социального найма ..., Федорчук В.Г. выразил свою волю на приватизацию и заключил договор приватизации спорной квартиры в общую собственность с истцами, договор подписан и исполнен.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от xx.xx.xxxx xxx «О некоторых вопросах применения судами РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» п. 8 исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельств само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, поскольку договор приватизации уже был заключен, подписан, исполнен, что явно свидетельствует о волеизъявлении Федорчук В.Г. на приобретение квартиры в собственность, регистрацию в специальном государственном органе своего права собственности наследодатель не успел провести по независящим от него причинам в связи со смертью, в связи с чем суд полагает, что приватизированная Федорчук В.Г. в общую собственность с истцами ... подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Федорчук В.Г.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Квартира приватизирована в общую совместную собственность. В силу п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 245 ГК РФ истцами определены доли в общей совместной собственности как равные, таким образом, доля умершего Федорчук В.Г. будет составлять 1/3 в праве общей долевой собственности.
Истцы Федорчук Н.С. и Федорчук В.В. являются наследниками по закону после смерти Федорчук В.Г., в силу ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Поскольку истцы являются наследниками по закону после смерти Федорчук В.Г., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2х-комнатную квартиру по адресу: ..., во внесудебном порядке подтвердить свои права истцы на наследственное имущество не могут по независящим от них обстоятельствам, суд в соответствии со ст. 12 ГК РФ признает за истцами право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФЕДОРЧУК НИНЫ СЕРГЕЕВНЫ и ФЕДОРЧУК ВИКТОРА ВИКТОРОВИЧА удовлетворить.
Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти Федорчук В.Г..
Признать за ФЕДОРЧУК НИНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ, 14 МАЯ 1936 года рождения, и ФЕДОРЧУК ВИКТОРОМ ВИКТОРОВИЧЕМ, 15 ИЮНЯ 1972 года рождения, право общей долевой собственности в равных долях на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А. Конева