Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж. Ю.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальшина Сергея Анатольевича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником ... в г. Новосибирске, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире № xxx по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 3,0 кв. м., демонтированы ненесущие перегородки и дверные проемы, монтаж перегородок и дверных проемов, монтаж встроенного шкафа.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В декабре 2010 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны (л. д. 28).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец является собственником ... в г. Новосибирске, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л. д. 4, 6).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире № xxx по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 3,0 кв. м., демонтированы ненесущие перегородки и дверные проемы, монтаж перегородок и дверных проемов, монтаж встроенного шкафа.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В декабре 2010 г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением ... от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 5).
Согласно заключению ООО "Ольхон" от xx.xx.xxxx, выполненные работы по перепланировке ... с монтажом перегородки и дверного проема, не влияют на несущую способность конструкции квартиры и дома в целом. Перепланировка квартиры позволила улучшить удобства в её эксплуатации. Допускается дальнейшая длительная и безопасная эксплуатация квартиры и не создает угрозы жизни или здоровью граждан (л. д. 7-26).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения – ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Пальшина С. А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пальшина Сергея Анатольевича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 42,6 кв. м., жилой площадью 27,2 кв. м., вспомогательной площадью 15,4 кв. м., а именно: № 1 коридор площадью 3,9 кв. м., № 2 туалет площадью 1,2 кв. м., № 3 ванная площадью 2,1 кв. м., № 4 кухня площадью 5,4 кв. м., № 5 жилая комната площадью 13,8 кв. м., № 6 жилая комната площадью 13,4 кв. м., № 7 коридор площадью 1,4 кв. м., № 8 кладовая площадью 1,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Ж. Ю. Барышникова
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина