Гр. дело xxxР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж. Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тютенькова Артема Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату xxx, общей площадью 16,8 кв. м., жилой площадью 16,8 кв. м., расположенную на 8 этаже здания по ... в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований истец указал следующее: он с матерью Тютеньковой В.А. вселился в указанную комнату на основании договора найма жилого помещения от xx.xx.xxxx, где до настоящего времени проживает на условиях социального найма, несёт бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, другого жилья не имеет, предоставленное ему законом право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовал.
На обращения истца к ответчику с заявлением о приватизации данной жилой площади, ему было отказано, на том основании, что у ответчика отсутствуют полномочия по распоряжению объектами жилищного фонда, за исключением полномочий по передаче указанных объектов в муниципальную собственность.
Согласно выписке из реестра федерального имущества xxx от xx.xx.xxxx общежитие по адресу: ... включено в реестр государственного имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации".
Тютенькова В.А. дала нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения на имя истца.
Поскольку действиями ответчика нарушаются права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, он вынужден обратиться с данным иском в суд.
Представитель истца просит суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилую комнату xxx, общей площадью 16,8 кв. м., жилой площадью 16,8 кв. м., расположенную на 8 этаже здания по ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 18). Представитель истца в судебном заседании поддержал требования в полном объёме.
Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по НСО в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 17, 21-22).
Третье лицо Тютенькова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л. д. 19).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Тютенькова А. В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
Истец с матерью Тютеньковой В.А. вселился в комнату xxx, общей площадью 16,8 кв. м., жилой площадью 16,8 кв. м., расположенную на 8 этаже здания по ... в г. Новосибирске, на основании договора найма жилого помещения от xx.xx.xxxx, где до настоящего времени проживает на условиях социального найма, несёт бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, другого жилья не имеет, предоставленное ему законом право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовал (л. д. 6, 13).
На обращения истца к ответчику с заявлением о приватизации данной жилой площади, ему было отказано, на том основании, что у ответчика отсутствуют полномочия по распоряжению объектами жилищного фонда, за исключением полномочий по передаче указанных объектов в муниципальную собственность (л. д. 11).
Согласно выписке из реестра федерального имущества xxx от xx.xx.xxxx общежитие по адресу: ... включено в реестр государственного имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации" (л. д. 7).
Тютенькова В.А. дала нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения на имя истца (л. д. 15).
Поскольку действиями ответчика нарушаются права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, он вынужден обратиться с данным иском в суд.
В силу ст. 7 Закона РФ «О Введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной нормы закона лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В этой связи, они вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 2 указанного Закона РФ, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, истец является нанимателем спорной комнаты по договору социального найма, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, правом на приватизацию не пользовался, исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе; за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тютенькова Артема Владимировича удовлетворить.
Признать за Тютеньковым Артемом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилую комнату xxxА, общей площадью 16,8 кв. м., жилой площадью 16,8 кв. м., расположенную на 8 этаже здания по ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Ж. Ю. Барышникова
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина